Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne hoekhuis is gelegen op een rustige en ruime locatie in de woonwijk Veller in Barneveld. De woning is gebouwd in 2015 en is afgewerkt tot een uitstekende standaard. De woning biedt een comfortabele woonervaring waar natuurlijk licht, modern comfort en stijlvol design harmonieus samenkomen. Met een totale woonoppervlakte van 120 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, vijf slaapkamers, een complete keuken en een moderne badkamer, is deze woning direct bewoonbaar zonder dat er extra werkzaamheden of renovaties nodig zijn.
Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in de entreehal die toegang geeft tot de trap naar de bovenverdiepingen. De hal beschikt over een stijlvol gedeeltelijk betegeld gastentoilet voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. Vanuit de hal komt u in de hoofdwoonruimte van de woning.
De woonkamer is een bijzonder lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote ramen aan de achterzijde van de woning. Deze ramen laten niet alleen overvloedig natuurlijk daglicht binnen, maar creëren ook een visuele verbinding met de tuin achter het huis. De ramen zijn voorzien van screens om zonwering te bieden wanneer nodig. De muren zijn strak afgewerkt en de vloer is bedekt met hoogwaardige PVC-vloerbedekking inclusief vloerverwarming voor extra comfort het hele jaar door. Er is ruim voldoende ruimte in deze kamer om zowel een ruime zithoek als een separate eethoek te creëren. Een praktische bergkast onder de trap biedt handige ruimte voor huishoudelijke artikelen en voorraden.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en is ingedeeld in een praktische L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een koelkast. De keuken biedt veel opbergruimte in de kasten en het raam boven het aanrecht biedt uitzicht op de straat voor het huis.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en kenmerkt zich door een overloop met een zacht vloerkleed. Vanaf deze overloop bereikt u drie comfortabele slaapkamers en de hoofd badkamer. Alle drie de slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken die zowel privacy bieden als de mogelijkheid om de kamers volledig te verduisteren. De kamers profiteren van prettig natuurlijk licht en hebben praktische indelingen die geschikt zijn voor diverse inrichtingsopties. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met strakke muren en een nette laminaatvloer met hoge plinten, wat een rustig en eenheidrijk aanzien creëert. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkastwand voor extra opbergruimte.
De volledig betegelde badkamer op de eerste verdieping is modern en compleet in zijn ontwerp. Deze beschikt over een inloopdouche met regendouche, een bad, een meubel met wastafel, een tweede toilet en een designradiator voor het verwarmen van handdoeken. Deze badkamer biedt alle voorzieningen die men mag verwachten in een eigentijdse woning.
De tweede verdieping is bereikbaar via nog een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop waar de wasmachineaansluitingen, de CV-ketelinstallatie en een airconditioningsysteem zijn ondergebracht. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Op deze verdieping bevinden zich twee extra volledige slaapkamers, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt. Beide kamers zijn afgewerkt met strak gestucte muren en nette laminaatvloeren met hoge plinten. Elke slaapkamer beschikt over een groot kunststof dakraam voorzien van zonwering om de hoeveelheid daglicht in de kamers te reguleren.
De achtertuin van de woning is 89 vierkante meter groot, met een diepte van 11 meter en een breedte van 8,09 meter. De tuin is op het westen gelegen, wat betekent dat deze profiteert van middag- en avondzon. De tuin is zorgvuldig aangelegd en voelt als een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Direct achter het huis bevindt zich een ruim terras dat geschikt is voor buiten zitten tijdens warme zomeravonden. De tuin combineert kunstgras, sierbestrating en beplante borders om een fris uiterlijk te creëren dat minimaal onderhoud vereist.
Een opvallend kenmerk van de buitenruimte is de stijlvolle veranda voorzien van glazen schuifwanden en een open haard. Deze constructie maakt de veranda het hele jaar door bruikbaar, wat zorgt voor een comfortabele beschutte ruimte ongeacht het seizoen. Naast de veranda bevindt zich een stenen bijgebouw met elektriciteit. De tuin is ook bereikbaar via een zijpad, wat praktisch is bij het arriveren per fiets.
De wijk Veller waar deze woning is gelegen kenmerkt zich door een groene en vredige sfeer. In de nabijheid bevinden zich speelplekken voor kinderen. Scholen, kinderopvangfaciliteiten en een supermarkt zijn allemaal op loopafstand, wat deze locatie convenient maakt voor gezinnen met kinderen maar ook voor oudere bewoners. Er is ruime parkeergelegenheid op straat in de directe omgeving. Treinstation Barneveld Zuid is op korte afstand gelegen, en de A1 en A30 snelwegen zijn binnen ongeveer vijf minuten met de auto bereikbaar.
De woning heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De woning is voorzien van HR-beglazing en is volledig geïsoleerd. Verwarming wordt verzorgd door een combinatie van de CV-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het warm water wordt geleverd door de CV-ketel. De Intergas combiketel is in 2015 geïnstalleerd en is eigendom van de huidige eigenaar. De woning profiteert tevens van mechanische ventilatie, een glasvezelaansluiting en diverse raambekleding waaronder rolluiken en buiten screens.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 530.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.417 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht is in overleg beschikbaar, en de woning is momenteel op de markt beschikbaar.