Volledig Gerenoveerd Appartement met Karakter in de Professorenbuurt te Groningen

Dit pand is gelegen aan de C.H. Petersstraat 21-A in de wijk Professorenbuurt te Groningen. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk in 1929 werd gebouwd. De Professorenbuurt is bekend om zijn kenmerkende jaren '30 architectuur en aangename woonatmosfeer, wat het tot een van de gewilde wijken in de stad maakt.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 94 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. Volgens de listing is het pand in 2026 volledig gerenoveerd met een nette afwerking door het hele appartement. De renovatie omvatte volledig stucwerk met verborgen leidingen en een nieuwe moderne badkamer. Ondanks de modernisering zijn authentieke details behouden gebleven, waaronder de schouw en de paneeldeuren in de woonkamer.

De entree van het appartement is via de voordeur op de begane grond, wat leidt naar een hal met een trap naar de eerste verdieping waar de hoofdwoonruimte zich bevindt. De woonkamer meet ongeveer 42 vierkante meter en beschikt over en-suite deuren die de ruimte in afzonderlijke gedeeltes kunnen verdelen. Het voorste gedeelte dient als een verrassend ruime en lichte woonruimte met een gezellig hoekje dat goed kan functioneren als werkplek of speelruimte. Het achterste gedeelte herbergt de ruime keuken, omschreven als een aangename plek om samen te komen met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, inductiekookplaat met afzuiging en een koelkast. Een bar biedt extra zit- en opbergruimte. Vanuit de keuken openen schuifdeuren naar een op het zuiden gelegen balkon van ongeveer 6 vierkante meter.

De eerste verdieping bevat ook een toilet in de hal en een trap die leidt naar het bovengedeelte. Op de tweede verdieping beschikt het appartement over plafonds van meer dan 4 meter hoog, specifiek rond de 4,3 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijkheid. Er zijn drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ongeveer 11, 11 en 7 vierkante meter. De badkamer op deze verdieping is modern van stijl en omvat een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Het pand heeft een energielabel B. Isolatiekenmerken omvatten dakisolatie, dubbel glas en hoogrendementsglas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasketel (combi) uit 2019, die in eigendom is in plaats van gehuurd.

De locatie biedt diverse voorzieningen op loopafstand. Het Universitair Medisch Centrum Groningen (UMCG), meerdere eetgelegenheden en een Jumbo supermarkt bevinden zich allemaal in de buurt. Het stadscentrum van Groningen is eenvoudig bereikbaar te voet of per fiets. Voor recreatie liggen DOT, een stadsstrand, en het Noorderplantsoen park in de nabijheid, met mogelijkheden voor wandelen, sporten en het genieten van groene ruimtes. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd en beschikbaar om de hoek van het pand.

De Professorenbuurt valt binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat betekent dat het gebied een aangewezen architectonische en historische betekenis heeft. Achter het pand langs de Oosterhamrikkade worden nieuwe appartementen gebouwd als onderdeel van een ontwikkeling genaamd O-kade.

Parkeren in de omgeving geschiedt via betaald openbaar parkeren en parkeervergunningen. De listing geeft aan dat er geen actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) is voor het pand, met een maandelijkse bijdrage van nul en geen registratie bij de Kamer van Koophandel. Dit kan relevant zijn voor potentiële kopers om verder te onderzoeken met betrekking tot gedeelde onderhoudsverantwoordelijkheden.

De vraagprijs is 395.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.202 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is beschikbaar en aanvaarding is in overeenstemming volgens de details van de listing.