Begane Grond Appartement met Waterzicht en Privé Parkeerplaats in Weert

Dit instapklaar appartement is gelegen op de begane grond van het moderne appartementencomplex genaamd Ceres, gelegen in de stad Weert. Het pand bevindt zich op een zeer centrale positie direct grenzend aan de Werthaboulevard en het Zuid-Willemsvaartkanaal. Het stadscentrum van Weert en het NS Intercity-station bevinden zich beide op comfortabele loopafstand, wat dit een uitstekende locatie maakt voor degenen die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 102 vierkante meter en bevat twee slaapkamers. Het beschikt over een energielabel A, wat het hoge isolatieniveau weerspiegelt dat is aangebracht tijdens de oorspronkelijke bouw in 2009. Het gebouw is doorlopend voorzien van aluminium kozijnen, voorzien van HR++ beglazing. Aanvullende isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, wandisolatie en vloerisolatie, wat allemaal bijdraagt aan de gunstige energiebeoordeling.

Toegang tot het appartementencomplex is via een binnenplaats die bereikbaar is vanaf zowel de Werthaboulevard als de Penitentenstraat. De centrale entree herbergt een digitaal intercomsysteem en brievenbussen. Van hieruit biedt een indrukwekkende centrale ontvangsthal toegang tot het trappenhuis en de lift die de verschillende woonlagen en de afgesloten parkeergarage bedienen. Dit specifieke appartement bevindt zich op de begane grond, waardoor het eenvoudig toegankelijk is voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal. Deze hal bevat de meterkast, een jassenkast en een separaat toiletruimte. De hal en de woonkamer delen dezelfde laminaatvloer, wat een gevoel van continuïteit creëert in de hoofdwoonruimtes. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, een ruime inbouwkast en een bijkeuken. De overgang naar de woonkamer wordt gemaakt via een stijlvolle zwarte deur met glazen panelen.

De woonkamer is verdeeld in een zithoek, een eethoek en een open keukenopstelling. In de woonkamer is een video-intercomsysteem geïnstalleerd voor bezoekersidentificatie. De kamer ontvangt overvloedig natuurlijk licht door tot aan de grond reikende ramen die geopend kunnen worden, evenals een schuifdeur die leidt naar het overdekte terras. Deze openingen bieden een aantrekkelijk uitzicht op het Zuid-Willemsvaartkanaal. De buitenkant van de ramen is voorzien van schuifbare zonneschermen en privacy-schermen, waardoor bewoners licht en zichtbaarheid naar wens kunnen regelen.

De keuken is in 2013 geïnstalleerd en kenmerkt zich door een moderne wandopstelling. Ze bestaat uit een combinatie van boven- en onderkasten, laden en een granieten werkblad met een anderhalve spoelbak. De keuken is uitgerust met Siemens-apparatuur, specifiek een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Deze opstelling biedt alle essentiële functies voor de dagelijkse maaltijdbereiding.

Vanuit de ontvangsthal is een bijkeuken bereikbaar die aanzienlijke praktische opbergruimte biedt. Deze ruimte bevat de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De cv-ketel, een Intergas gasgestookte combiketel uit 2009, en de mechanische ventilatie-eenheid bevinden zich ook hier. Er is extra ruimte in deze bijkeuken voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer indien nodig.

De hoofdslaapkamer is een ruime kamer die zonder moeite een tweepersoonsbed en een grote kledingkast herbergt. De vloer is afgewerkt met tapijt en de ramen zijn voorzien van dezelfde buitenste schuifbare zon- en privacyschermen als in de woonkamer.

De tweede slaapkamer biedt ook voldoende ruimte voor een bed en een kast. Deze kamer kan meerdere doeleinden dienen, als functionerend als gastenkamer, inloopkast, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoner. Net als de andere slaapkamers heeft het een tapijtvloer en buitenzonwering.

De badkamer, die eveneens in 2013 is vernieuwd, is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met een lineaire afvoer, een thermostaatkraan en een douchestang met zowel een handdouche als een regendouche. Een dubbele wastafel met een moderne kast en een spiegel met geïntegreerde verlichting completeren de badkamerinrichting. Een designradiator zorgt voor warmte in deze ruimte.

Het separaat toiletruimte is volledig betegeld en bevat een wandcloset en een kleine wastafel.

Vanuit de woonkamer openen schuifdeuren naar het overdekte terras. Deze buitenruimte meet 13 vierkante meter en biedt ruimte voor een loungeset of eethoek. Het terras grenst aan een beplant gebied met bomen, planten en struiken die de privacy vergroten.

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Deze garage is met de auto bereikbaar vanaf de Penitentenstraat en kan ook via de lift of het trappenhuis vanuit het gebouw worden bereikt.

Een separate berging bevindt zich op het entreeniveau van het complex, direct tegenover de hoofdingang. Deze opbergruimte heeft elektriciteit en verlichting, waardoor het geschikt is voor het opslaan van fietsen en andere spullen.

De locatie van dit pand biedt uitstekende bereikbaarheid. Het stadscentrum van Weert biedt een breed scala aan winkel- en dinermogelijkheden. Verschillende gezondheidszorg-, sport- en recreatieve faciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS Intercity-station Weert is het centrum van Eindhoven in ongeveer 16 minuten te bereiken, met directe verbindingen ook beschikbaar naar Roermond en Maastricht. Met de auto is de A2 snelweg tussen Maastricht en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar, evenals routes richting Helmond via de N266 en richting Venlo via de N275. De High Tech Campus en ASML zijn binnen ongeveer 35 minuten met de auto bereikbaar.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt in totaal 247,45 euro, waarvan 222,86 euro van toepassing is op het appartement en de berging, en 24,59 euro van toepassing is op de parkeerplaats. De Vereniging van Eigenaren is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft gebouwenverzekering geregeld.

Naast het appartementencomplex bevindt zich een recentelijk aangelegd park met een zeven meter hoog bronzen beeld genaamd On the Shoulders of Giants van kunstenaar Job Smeets van Studio Job. Dit kunstwerk is een eerbetoon aan een voormalig nationaal monument en de industriële geschiedenis van Weert.

De vraagprijs voor dit pand is 500.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 4.902 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper bepaald.