Sfeervol jaren '30 bovenhuis met en-suite en balkon over de volle breedte in de Planetenbuurt te Haarlem

Gelegen in de zeer gewilde wijk Planetenbuurt in Haarlem, biedt dit karaktervolle dubbele bovenhuis uit de jaren '30 een prachtige mix van originele details en praktische woonruimte. De woning beslaat de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden pand en profiteert overal van een overvloed aan natuurlijk licht. Met een totale woonoppervlakte van circa 85 vierkante meter biedt deze residentie comfortabele accommodatie die direct bewoonbaar is.

Bij het betreden van de woning wordt u onmiddellijk verwelkomd door authentieke details die de architectuurstijl van de jaren '30 weerspiegelen. De entreehal beschikt over originele tegels en een opvallende granitovloer die de toon zet voor de rest van het appartement. Een meterkast is handig gelegen in de hal, en een trap leidt naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping herbergt de hoofdwoonruimte, die is ontworpen als een en-suite indeling met schuifdeuren die de voor- en achterkamer kunnen scheiden. Deze flexibele opstelling stelt bewoners in staat om een intiemere zithoek en een aparte eetruimte te creëren, of de volle breedte open te stellen voor een ruimtelijk open gevoel. De voorkamer profiteert van een prachtige erker die karakter toevoegt en extra licht binnenbrengt. Zowel de voor- als de achterkamer beschikken over mooie originele marmeren schoorsteenmantels, wat een vleugje elegantie toevoegt aan de leefruimtes. Glas-in-lood ramen in de en-suite deuren dragen bij aan de authentieke sfeer en laten licht tussen de kamers stromen. Inbouwkasten bieden praktische oplossingen voor opbergruimte.

Aan de achterzijde van de eerste verdieping openen dubbele deuren naar een balkon over de volle breedte dat de gehele breedte van het appartement beslaat. Deze buitenruimte is perfect voor het genieten van een ochtendkoffie of een avonddrankje, en ontvangt gedurende de dag een aangename hoeveelheid zonlicht. De gesloten keuken is ook bereikbaar vanaf deze verdieping en is uitgerust met een gaskookplaat met vier pitten, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en afzuigkap. Een bergkast bevindt zich in de keuken, en de keuken biedt ook toegang tot het balkon. Een separaat toilet met handwasbak bevindt zich op het portaal.

De tweede verdieping bevat twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten voor voldoende kledingopslag. De voorslaapkamer is verrijkt met een dakkapel, wat de bruikbare vloeroppervlakte vergroot en extra natuurlijk licht binnenbrengt. De achterslaapkamer is eveneens goed geproportioneerd en biedt een rustige oase weg van de straat. De badkamer op deze verdieping is vergroot en omvat een douche, toilet en een wastafelmeubel. Een opvallend kenmerk van de badkamer is de vloerverwarming, wat een vleugje comfort toevoegt tijdens de koudere maanden. Op het portaal van deze verdieping bevindt zich de wasmachineaansluiting, en een bergkast herbergt de CV-ketel. Een vliering is bereikbaar vanaf het portaal via een vlizotrap, wat waardevolle extra opslagruimte biedt voor seizoensartikelen en andere spullen.

De woning omvat ook een separate berging op de begane grond, bereikbaar via een afgesloten hek. Deze externe opbergruimte meet circa 4 vierkante meter en beschikt over elektriciteit, waardoor het geschikt is voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere items.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft het appartement een energielabel C. Er zijn verbeteringen aangebracht aan de isolatie, waaronder dakisolatie, HR-glas, spouwmuurisolatie en voorzetramen. Het CV-systeem bestaat uit een Remeha Tzerra Plus combiketel die in 2018 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar, wat betekent dat er geen huurkosten van toepassing zijn voor dit essentiële apparaat.

De ligging in de Planetenbuurt is een van de belangrijkste verkoopargumenten van deze woning. De wijk staat bekend om haar aangename sfeer en nabijheid van diverse voorzieningen. Zaanenpark, met een wijkcentrum en een speeltuin met skateramp, ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij de Albert Heijn XL supermarkt aan het Soendaplein of de charmante lokale winkels langs de Generaal Cronjéstraat. De speciaalzaken op de Kleverparkweg liggen ook gunstig in de buurt. Koffieliefhebbers kunnen een snelle koffie halen bij Nes71 op de Middenweg of de Coffeespot-kiosk op het Marnixplein.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met het treinstation van Haarlem op korte fietsafstand. Ook het historische centrum van Haarlem, met het brede aanbod van winkels, restaurants en culturele attracties, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten zijn de duinen en stranden van de Noordzeekust op een comfortabele fietstafstand, wat mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en ontspanning aan zee.

Parkeren in de omgeving is in de hele Planetenbuurt gratis, wat een aanzienlijk voordeel is in een stad waar betaald parkeren steeds vaker voorkomt. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit slechts twee leden, wat de zaken simpel en overzichtelijk houdt. De maandelijkse servicekosten zijn vastgesteld op 60 euro, wat de KvK-inschrijving, opstalverzekering en een reservefonds dekt. De woning wordt aangeboden voor 500.000 euro kosten koper (k.k.), wat neerkomt op circa 5.882 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Het appartement is direct beschikbaar en kan na overleg snel worden betrokken. Met de combinatie van authentieke jaren '30 sfeer, praktische indeling, balkon over de volle breedte, externe berging en uitstekende ligging in een van de populairste wijken van Haarlem, vormt dit dubbele bovenhuis een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een charmante woning met goede voorzieningen in de buurt. De mogelijkheid om een extra kamer te creëren op de eerste verdieping, zoals vermeld in de objectinformatie, biedt ook potentie voor toekomstige aanpassingen om aan individuele behoeften en voorkeuren te voldoen.