Charmant gerenoveerde tussenwoning met zonnige tuin en moderne voorzieningen

Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Centauriestraat 34 in de Kruidenbuurt, een rustige en kindvriendelijke wijk binnen het stadsdeel Putten in het Stratum-gebied van Eindhoven-Zuidoost. Gebouwd in 1931 biedt deze goed onderhouden tussenwoning 96 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 146 vierkante meter, wat comfortabele accommodatie biedt voor een groeiend gezin.

De begane grond verwelkomt u met een nette entreehal met een karakteristieke terrazzovloer en een modern Eufy-alarmsysteem. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer en de trap die naar de bovenverdiepingen leidt. Alle kozijnen op de begane grond zijn afgewerkt met houten kozijnen en HR++ dubbelglas.

De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen. Een PVC-vloer loopt mooi door de ruimte, en in het midden van de kamer vindt u een praktische opbergruimte onder de trap met aansluitingen voor water, gas en elektriciteit. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en dubbele Franse deuren die naar de tuin leiden, wat het wooncomfort compleet maakt. Zonnepanelen zijn aanwezig op het pand. De woonkamer is open verbonden met de keuken, die in een wandopstelling is geplaatst en aan beide kanten is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een combi-stoomoven. Het toilet bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is uitgerust met een wandcloset. Ventilatieroosters zijn ook aanwezig in het kozijn.

De eerste verdieping kenmerkt zich door een ruime overloop die ruimte biedt voor een zit- of werkplek en toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met laminaat in houtlook, strak gestucte muren met sierlijsten, HR++ beglazing en een handige inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met laminaat in houtlook, strak stucwerk en is uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer is stijlvol en ruimtelijk ontworpen. U vindt hier een modern toilet, een gietvloer, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een comfortabel bad. De afwerking is strak en modern.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De zolder is volledig verbouwd tot een volwaardige slaapkamer met een walk-in closet. Hier vindt u ook de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2016), airconditioning en diverse op maat gemaakte kasten. De ruimte is afgewerkt met laminaat in houtlook, een kunststof dakraam aan de voorzijde met HR++ beglazing en zonneschermen, en aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst. De afwerking is strak gestuct met slimme Hue-verlichting.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is een ware verlengstuk van uw woonruimte. Aangrenzend aan het huis bevindt zich een vaste overkapping met een dakraam en houten terrasvloer, inclusief zonnescherm. In het midden van de tuin is een tweede terras aangelegd, eveneens met houten terrasvloer. De tuin is mooi aangelegd met volwassen beplanting en er is een achterom via een poort naar de voorkant. De stenen schutting rondom zorgt voor voldoende privacy. Aan de zijkant bevindt zich een berging met water- en wasmachineaansluiting en een tweede berging die is uitgerust met elektriciteit.

Deze groene woonwijk staat bekend om de ruime opzet, heldere straten en het overvloedige openbaar groen. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuinen, basisscholen en buurtwinkels. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u eenvoudig fietsen naar winkelcentrum Boulevard Zuid of naar Genneper Parken voor een ontspannen wandeling. Het centrum van Eindhoven en het Centraal Station zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De doorgaande wegen A2, A67 en A270 zijn ook eenvoudig bereikbaar, zodat u snel in alle richtingen kunt reizen.

Het pand is volledig uitgerust met HR++ beglazing en strak stucwerk. Zonnepanelen zijn aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning heeft energielabel C. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel (Intergas, gasgestookte combiketel uit 2016, eigendom) met gedeeltelijke vloerverwarming. Het warm water wordt geleverd door de CV-ketel. Het pand is tevens uitgerust met airconditioning in de woonkamer en de hoofdslaapkamer.

Extra voorzieningen zijn onder andere een alarmsysteem, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en een glasvezelaansluiting. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, bad, toilet en meubel. Het huis biedt drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en praktische bergruimtes. De zonnige achtertuin met overkapping, airconditioningunits en slimme verlichting zijn opmerkelijke extra's die het wooncomfort van deze woning verhogen.

Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van €500.000, kosten koper. Het pand is direct beschikbaar in overleg. De kadastrale aanduiding is STRATUM D 5160, met een perceeloppervlak van 146 vierkante meter en volle eigendom.