Luxueus 3-kamerappartement met balkon in populair Amsterdam-Oost

Dit prachtig gemeubileerde driekamerappartement biedt een uitzonderlijke woonervaring in de populaire wijk Amsterdam-Oost. Met circa 77 vierkante meter woonoppervlakte, gelegen op de derde verdieping, combineert deze woning modern comfort met een praktisch ontwerp. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, waardoor een uitnodigende ruimte ontstaat voor dagelijks wonen en entertaining.

De woonkamer profiteert van een gunstige zuidelijke ligging, waardoor de ruimte overdag overvloedig wordt gevuld met natuurlijk daglicht. Grote ramen dragen bij aan het open en lichte karakter van de kamer en bieden uitzicht op de omgeving. Direct vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, wat een buitenplek biedt waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en ontspanning in een privésfeer.

De open keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt zowel functionaliteit als stijl. Het doordachte ontwerp zorgt voor voldoende werkruimte en opslagmogelijkheden, wat het bereiden van maaltijden tot een plezier maakt. De keuken gaat natuurlijk over in de woonkamer, wat een samenhangende sociale ruimte creëert die perfect is voor modern wonen.

Dit appartement heeft twee goed proportionele slaapkamers, die beiden comfortabel verblijf bieden met praktische indelingen. Beide kamers profiteren van natuurlijk licht, wat een aangename omgeving creëert voor rust en werk. De veelzijdigheid van deze ruimtes maakt dat ze verschillende doeleinden kunnen dienen, afhankelijk van de behoeften van de bewoner, of het nu gaat om slaapkamers, thuiskantoren of hobbyruimtes.

De badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel, wat een vleugje luxe toevoegt aan de dagelijkse routine. Een apart toilet biedt extra gemak voor bewoners en gasten. De hal bevat verschillende praktische inbouwkasten, wat helpt om het georganiseerde uiterlijk van het appartement te behouden en het efficiënte gebruik van de ruimte te maximaliseren.

Energiezuinigheid is een hoogtepunt van deze woning, met een energielabel A dat zorgt voor lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu. Het appartement is voorzien van vloerverwarming door het gehele appartement, wat zorgt voor consistente warmte en comfort tijdens de koudere maanden. Airconditioning biedt verkoeling tijdens warmere perioden, wat zorgt voor comfort het hele jaar door, ongeacht het seizoen.

Drievoudige beglazing door het hele appartement draagt bij aan uitstekende isolatie en geluidswerende eigenschappen, waardoor een rustige binnenomgeving wordt gecreëerd en het energieverbruik wordt verminderd. Deze aandacht voor energiezuinigheid maakt de woning zowel comfortabel als economisch om te onderhouden.

Bewoners hebben toegang tot een groene gemeenschappelijke binnentuin, exclusief beschikbaar voor de bewoners van het gebouw. Deze rustige buitenruimte biedt een welkome ontsnapping aan het stadsleven zonder het gebouw te hoeven verlaten. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een praktische berging van circa 5 vierkante meter, ideaal voor het opslaan van fietsen of seizoensgebonden items.

Het gebouw beschikt over liften, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot het appartement op de derde verdieping. De maandelijkse servicekosten van 247 euro dragen bij aan het onderhoud en het beheer van de eigendom, inclusief het professionele beheer van de Vereniging van Eigenaren die bestaat uit 61 appartementen.

Gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, profiteert dit pand van een uitstekende locatie met een breed scala aan voorzieningen in de buurt. Supermarkten, winkels, cafés en restaurants liggen allemaal op korte afstand, wat handige dagelijkse mogelijkheden biedt. De levendige Javastraat en de bekende Dappermarkt liggen in de buurt en bieden diverse winkel- en eetervaringen.

Voor degenen die van buitenruimtes en recreatie houden, liggen verschillende parken in de directe omgeving, waaronder het Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael. Deze groene ruimtes bieden mogelijkheden voor lichaamsbeweging, ontspanning en het genieten van de natuur zonder ver van huis te zijn.

De vervoersverbindingen zijn uitstekend, met zowel Station Muiderpoort als Station Amsterdam Science Park op loopafstand. Diverse tram- en buslijnen in de omgeving bieden handige openbaar vervoer opties. Voor mensen die autorijden, biedt snelle toegang tot de ringwegen A10 en A1 een eenvoudige reis naar andere delen van de stad en daarbuiten. Fietsliefhebbers kunnen binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam bereiken, profiterend van de uitstekende fietsinfrastructuur van de stad.

De woning is gebouwd in 1988 maar is onderhouden en gemoderniseerd naar moderne standaarden, met name op het gebied van energiezuinigheid. De erfpacht is een belangrijke overweging, met betalingen van 0 euro per jaar tot en met 31 maart 2049, waarna het jaarlijkse bedrag 435,72 euro plus jaarlijkse indexatie bedraagt vanaf 1 april 2049.

Het professionele beheer van de Vereniging van Eigenaren zorgt ervoor dat het gebouw goed wordt onderhouden, met een langetermijnonderhoudsplan. Dit geeft eigenaren rust, wetende dat de waarde van de woning behouden blijft door regelmatige en geplande onderhoudsactiviteiten.

Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid om een modern, energiezuinig huis te verwerven in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Met zijn combinatie van binnencomfort, buitenruimtes, gunstige locatie en toegang tot stedelijke voorzieningen, biedt het een gebalanceerde levensstijl in het hart van de stad. De doordachte indeling, kwalitatieve afwerking en aandacht voor details maken het een bijzonder aantrekkelijke optie voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabele en hedendaagse leefruimte in Amsterdam.