Stijlvol Studio met Balkon in Populaire De Pijp

Dit studio-appartement is gelegen aan de Ceintuurbaan in de Willibrordusbuurt van Amsterdam, in de zeer gewilde wijk De Pijp. De woning biedt ongeveer 30 vierkante meter woonruimte en is gepositioneerd op de derde verdieping aan de achterzijde van het gebouw, wat een rustige woonomgeving biedt ondanks de ligging in een van de meest levendige gebieden van Amsterdam-Zuid.

Het appartement beschikt over een efficiënte indeling die goed gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woonkamer gaat vloeiend over in een moderne open keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De woning omvat één slaapgedeelte, wat typisch is voor studio-appartementen in dit prijssegment in Amsterdam.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is het zonnige balkon van ongeveer 7 vierkante meter. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om van het buitenleven te genieten tijdens de warmere maanden. Het balkon is gelegen aan de achterzijde van het gebouw, wat bijdraagt aan de vredige sfeer van het appartement.

De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, wat helpt bij isolatie en energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel, specifiek een Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 model uit 2009. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaar en wordt overgedragen aan de koper. Het appartement heeft een energielabel B ontvangen, wat aangeeft dat het voldoet aan redelijke standaarden voor energiezuinigheid.

De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel, wat alle essentiële voorzieningen biedt binnen een compacte ruimte. Het totale volume van het appartement bedraagt 100 kubieke meter.

Een belangrijk voordeel van deze woning is dat deze op eigen grond staat, wat betekent dat er geen erfpachtregeling in overweging hoeft te worden genomen. Dit elimineert toekomstige erfpachtbetalingen en vereenvoudigt de eigendomsstructuur, wat bijzonder waardevol is in Amsterdam waar erfpacht veelvoorkomend is.

Het gebouw zelf dateert uit 1897, wat het plaatst in de kenmerkende Amsterdamse School-architectuurstijl. Ondanks de leeftijd is het appartement gemoderniseerd met moderne voorzieningen terwijl waarschijnlijk enkele periodieke kenmerken in de gebouwstructuur behouden zijn gebleven.

De locatie in De Pijp is een van de sterkste verkoopargumenten van deze woning. De Pijp wordt algemeen beschouwd als een van de meest gewilde wijken in Amsterdam, bekend om de diverse bevolking, uitstekende eetgelegenheden en levendige sfeer. De Albert Cuypmarkt, een van de beroemdste straatmarkten van Nederland, bevindt zich op loopafstand. Het Sarphatipark, een populaire groene ruimte voor bewoners, is ook gemakkelijk te voet bereikbaar.

De directe omgeving biedt talloze winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants, wat alles biedt wat nodig is voor het dagelijks leven op korte afstand. De Amstelrivier is in de buurt en biedt aangename wandel- en fietsroutes.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend. Tramhaltes bevinden zich om de hoek van het gebouw, en het metrostation De Pijp op de Noord/Zuidlijn biedt snelle toegang tot het centrum van Amsterdam en daarbuiten. Station Amstel is gemakkelijk bereikbaar per fiets voor regionale treinverbindingen. Voor automobilisten is de Ring A10 snel toegankelijk via afrit S110.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van 76,34 euro. De VvE is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over gebouwenverzekering. Deze elementen duiden op verantwoord beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en gebouwstructuur.

Parkeren in de buurt geschiedt via openbare parkeerplaatsen met een parkeervergunningenstelsel, wat standaard is voor dit deel van Amsterdam.

De vraagprijs bedraagt 335.000 euro, wat koper's kosten (kosten koper) betreft, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting, notariskosten en andere transactiekosten bovenop de koopsom. Dit komt neer op ongeveer 10.806 euro per vierkante meter woonruimte.

Oplevering kan snel worden geregeld, wat gunstig is voor kopers die klaar zijn om te verhuizen. De koop zal worden gevoerd met behulp van het Ring Amsterdam modelcontract, wat standaardpraktijk is in de Amsterdamse vastgoedmarkt. De koper heeft het recht om een notaris te kiezen, mits de notaris gevestigd is in Amsterdam of Amstelveen. Als de koper binnen twee werkdagen na het bereiken van een mondelinge overeenstemming geen notaris aanwijst, behoudt de verkoper het recht om er een aan te wijzen.

Deze woning wordt gepositioneerd als een ideaal startersappartement, wat passend is gezien de grootte, prijsklasse en locatie. De combinatie van een redelijke prijs, energiezuinigheid, eigen grond en toplocatie in De Pijp maakt dit een aantrekkelijke optie voor eerste kopers die de Amsterdamse vastgoedmarkt willen betreden. De efficiënte indeling, moderne keuken en buitenruimte in de vorm van een balkon bieden de essentiële elementen voor comfortabel stedelijk wonen in een van de populairste wijken van de stad.