Modern appartement met zuidelijk gelegen terras en privé parkeerplaats in Oostgaarde

Het appartement is gelegen aan de Cauberg 117 in Capelle aan den IJssel, specifiek in de wijk Bergenbuurt binnen de populaire woonwijk Oostgaarde. Dit moderne en direct te betrekken appartement biedt comfortabel wonen met een groot zuidelijk gelegen terras, een privé parkeerplaats in een afgesloten garage en een praktische berging in de kelder.

Capelle aan den IJssel is een aantrekkelijke en complete woongemeente gelegen aan de oostzijde van Rotterdam. De stad staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Bewoners kunnen genieten van een prettige balans tussen stedelijke dynamiek en rustig wonen. De gemeentelijke voorzieningen omvatten uitgebreide winkelgelegenheden, sportfaciliteiten, scholen, zorg en culturele voorzieningen. Het moderne stadshart De Koperwiek vormt het bruisende centrum van Capelle, met een breed winkelaanbod, restaurants, de bibliotheek en het Isala Theater. Dankzij de metroverbinding bereikt u het centrum van Rotterdam in circa 15 minuten, waardoor de locatie ook zeer geschikt is voor forensen.

Capelle aan den IJssel wordt eveneens gewaardeerd om zijn vele groene en recreatiegebieden, waaronder het nabijgelegen Hitland en het karakteristieke gebied langs de Gravenweg, waar u volop kunt wandelen, fietsen en recreëren.

De wijk Oostgaarde is een van de meest gewilde woonwijken in Capelle aan den IJssel. De wijk wordt gekenmerkt door zijn ruime opzet, veel groen en een rustige woonomgeving met voornamelijk lokaal verkeer. In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelvoorzieningen, wandelpaden en waterpartijen. Aan de achterzijde van het complex ligt een goed onderhouden park met bankjes, grasvelden en een waterpartij, wat bijdraagt aan het aangename woonklimaat.

Winkelcentrum De Terp ligt op loopafstand en voorziet in alle dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer in de vorm van bus en metro is goed bereikbaar, terwijl de A16 en A20 autosnelwegen snelle verbindingen bieden naar Rotterdam, Gouda en Den Haag. Oostgaarde is daarom een ideale woonomgeving voor diegenen die rustig en groen willen wonen zonder afbreuk te doen aan stedelijke voorzieningen en bereikbaarheid.

Het appartement is bereikbaar via de goed onderhouden centrale entree met liftinstallatie. De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot het ruime terras aan de zuidzijde, dat zich uitstrekt langs zowel de woonkamer als de slaapkamer. Dit creëert een aangename buitenruimte met vele gebruiksmogelijkheden.

De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloos design met diverse inbouwapparatuur. De badkamer met toilet is eveneens in 2021 volledig gemoderniseerd, waardoor het appartement direct te betrekken is.

De slaapkamer is ruim en heeft eveneens toegang tot het terras. Dankzij de grote ramen is de woning prettig licht gedurende de gehele dag.

Het appartement is volledig uitgerust met aluminium kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en beperkt onderhoud. Het aanwezige WTW-systeem zorgt voor ventilatie en energiezuinig wooncomfort.

In de kelder beschikt u over uw eigen private berging en een vaste parkeerplaats nummer 15 in de afgesloten parkeergarage, bereikbaar via een elektrisch bedienbare rolpoort met toegangspas.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht is. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd inclusief badkamer, toilet en keuken. Het grote terras is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, gelegen op het zuiden met de gehele dag zon. De aluminium kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan goede isolatie. Het WTW-systeem zorgt voor ventilatie en energiezuinig comfort. De privé parkeerplaats in de afgesloten garage is genummerd 15. Er is tevens een private kelderberging.

De VvE (Vereniging van Eigenaren) is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen van 201 euro per maand, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. Dit wijst op een goed beheerde vereniging die zorg draagt voor het pand.

Het appartement heeft energielabel B, wat duidt op redelijke energie-efficiëntie. De dubbele beglazing en het WTW-systeem dragen bij aan deze classificatie. De centrale verwarmingsketel is een Intergas AGPO WTW uit 2015, welke een gasgestookte combiketel betreft en in eigendom is van de huidige eigenaar.

Met een woonoppervlakte van 64 vierkante meter, een building-gerelateerde buitenruimte van 8 vierkante meter zijnde het terras, en een externe berging van 5 vierkante meter, biedt dit appartement praktische leefruimte voor één of twee personen. Het inhoud van de woning bedraagt 202 kubieke meter.

De Bergenbuurt waar dit appartement is gelegen maakt deel uit van de grotere wijk Oostgaarde. Deze wijk is ontwikkeld in de jaren '70 en '80 en is uitgegroeid tot één van de meest gewilde woonwijken in Capelle aan den IJssel. De architectuur van de wijk is gevarieerd en de gebouwen zijn over het algemeen goed onderhouden, zoals blijkt uit de staat van dit specifieke appartementencomplex.

De nabijheid van de metro is een aanzienlijk voordeel. Het metrostation Capelle aan den IJssel is direct verbonden met het Rotterdamse metronetwerk, waardoor bewoners het Centraal Station Rotterdam in circa 15 minuten kunnen bereiken. Vanaf daar is de rest van Nederland per trein goed bereikbaar. Voor automobilisten is de ligging eveneens gunstig. De A16 autosnelweg ligt nabij en biedt snelle verbindingen naar Rotterdam, Breda en België in het zuiden, en Dordrecht in het oosten. De A20 autosnelweg verbindt Capelle met Gouda, Utrecht en Den Haag.

De directe omgeving van Cauberg 117 biedt diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. Binnen enkele minuten fietsafstand vindt u het winkelcentrum De Terp met supermarkten, bakkers, slagers en andere speciaalzaken. Voor uitgebreider winkelen ligt het stadshart De Koperwiek op korte afstand en biedt een breder winkelaanbod en horeca.

Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse basisscholen in de omgeving, evenals speelplaatsen en sportfaciliteiten. De groene omgeving nodigt uit tot buitenactiviteiten en de nabijgelegen waterpartijen bieden mogelijkheden voor watersport.

Het appartement zelf is gelegen op de eerste verdieping, wat een goede balans biedt tussen toegankelijkheid en privacy. De lift maakt het appartement goed toegankelijk voor iedereen, inclusief ouderen of personen met beperkte mobiliteit. De centrale entree is goed onderhouden, wat erop wijst dat de VvE zorg draagt voor de gemeenschappelijke ruimten.

Het zuidelijk gelegen terras is een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van dit appartement. Zuidelijk gelegen buitenruimtes zijn zeer gewild in Nederland, omdat zij de meeste zonlicht gedurende de dag ontvangen. Het terras strekt zich uit langs zowel de woonkamer als de slaapkamer, wat een naadloze overgang creëert tussen binnen- en buitenleven. Dit is vooral prettig gedurende de lente- en zomermaanden, wanneer het terras kan dienen als verlengstuk van de woonkamer.

De privé parkeerplaats in de afgesloten garage is een ander belangrijk voordeel. In veel stedelijke gebieden kan parkeren een uitdaging zijn, maar bewoners van dit appartement beschikken over een gegarandeerde parkeerplaats. De garage is beveiligd met een toegangspas-bediende elektrische rolpoort, wat extra veiligheid biedt voor voertuigen.

De kelderberging in de onderbouw biedt extra ruimte voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap, seizoensartikelen of andere bezittingen die niet in het appartement zelf bewaard hoeven te worden. Dit helpt om de leefruimte opgeruimd en georganiseerd te houden.

De renovatie die in 2021 heeft plaatsgevonden heeft het appartement een moderne en tijdloze uitstraling gegeven. De keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd, wat betekent dat nieuwe bewoners de komende jaren niet hoeven te investeren in deze kostbare onderdelen. Het gebruik van kwaliteitsmaterialen en moderne armaturen waarborgt dat het appartement voldoet aan actuele standaarden en verwachtingen.

De aluminium kozijnen met HR++ beglazing zijn een waardevolle eigenschap. Aluminium vereist minimaal onderhoud in vergelijking met houten kozijnen en HR++ beglazing biedt uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Het WTW-systeem versterkt de energie-efficiëntie van het appartement door warmte te regenereren uit de afgezogen ventilatielucht en deze te gebruiken voor het opwarmen van de toegevoerde verse lucht.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Cauberg 117 in Capelle aan den IJssel een combinatie van kenmerken die het aantrekkelijk maken voor een breed scala aan potentiële kopers. De direct te betrekken staat, het zuidelijk gelegen terras, de privé parkeerplaats, de centrale maar rustige ligging en de goed beheerde VvE dragen allen bij aan de aantrekkelijkheid van deze woning. Of u nu een starter bent, een downsizer of iemand die op zoek is naar een onderhoudsarm huis nabij Rotterdam, dit appartement verdient serieuze overweging.