Ruim Gerenoveerd Appartement met Huislift, Garage en Groot Terras

Gelegen in de wijk Hoef en Veldbuurt in Gouda, biedt dit ruime appartement aan Catsveld 75 een volledig gerenoveerde woonruimte met moderne voorzieningen en doordachte designelementen. De woning presenteert zich als een instapklaar pand waar recente renovaties zijn uitgevoerd met oog voor detail en kwaliteitsmaterialen door het hele huis.

Het appartement beslaat 115 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, wat het een maisonette-stijl woning maakt. Gebouwd in 1973, heeft het gebouw aanzienlijke updates ondergaan terwijl de structurele integriteit behouden bleef. Het totale volume van het appartement bedraagt 466 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er 22 vierkante meter aan binnenzolder/opslagruimte en 29 vierkante meter aan buitenterras.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de interne huislift die de woonlagen met elkaar verbindt. Deze installatie maakt het appartement bijzonder toegankelijk en geschikt voor bewoners die liever niet regelmatig de trap gebruiken. De lift voegt een niveau van gemak toe dat ongebruikelijk is in appartementen van dit type en deze leeftijd, en toekomstbestendigt het huis effectief voor verschillende levensfasen.

De begane grond biedt toegang tot de entree van het gebouw met een trap die naar de eerste verdieping leidt, die alternatief ook via de interne lift bereikt kan worden. Eveneens op de begane grond gelegen is de private garage, direct toegankelijk vanuit de centrale hal. De garage beschikt over een elektrisch bediende deur en is afgewerkt met een epoxy vloercoating aangebracht in 2025. De garage biedt ruimte voor één voertuig en is voorzien van elektrische aansluitingen en stromend water. Parkeren is mogelijk direct voor de garagedeur.

De eerste verdieping dient als hoofdwoongedeelte en bevat alle woonvertrekken. De indeling omvat drie slaapkamers die naast elkaar liggen en profiteren van aangenaam natuurlijk licht en ruime verhoudingen. Deze kamers bieden flexibiliteit voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De woonkamer vormt de centrale ontmoetingsruimte van het appartement en ontvangt overvloedig natuurlijk licht door een over de volle breedte schuifdeursysteem. Dit glaswerk is voorzien van Triple HR+++ glas, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en comfort. De ruimte verbindt direct met het royaal bemeten buitenterras, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. Elektrisch bediende zonwering strekt zich uit over de volle breedte van het balkon, aangebracht in 2025, waardoor bewoners de beschaduwing naar wens kunnen regelen.

De keuken is in 2025 geplaatst en beschikt over een marmeren werkblad samen met geïntegreerde apparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Het ontwerp legt de nadruk op zowel functionaliteit als esthetiek, met ruime opbergruimte in de indeling verwerkt. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische interne berging die is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige tegelmaterialen. Deze omvat een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. Een designradiator voegt zowel visuele aantrekkingskracht als praktische warmte toe aan de ruimte. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Door het hele appartement weerspiegelen de afwerkingen een samenhangend eigentijds designbenadering. Zwarte designdeuren zijn in alle kamers geplaatst, wat bijdraagt aan een eenheid modern esthetisch beeld. De muren en plafonds hebben strakke, gladde afwerkingen, en het gehele appartement is voorzien van een PVC vloerbedekking die zorgt voor duurzaamheid en een uniform uiterlijk.

Technische specificaties omvatten nieuwe GIRA elektrische schakelmateriaal geplaatst in 2025, vervanging van alle radiatoren in 2025, en rookmelders door het hele huis geplaatst in 2025. De kozijnen zijn vervaardigd uit kunststof en aluminium materialen, met HR++ glas over het algemeen toegepast en het geüpgradede Triple HR+++ glas in het schuifdeurgedeelte. Drie ramen zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken. Het gebouw kreeg in 2019 vloerisolatie onder de fundering.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HRC 24/VW4 gasgestookte combiketel uit 2022, welke in eigendom is in plaats van gehuurd. De woning heeft een energielabel C. Mechanische ventilatie is in de woning geïnstalleerd.

Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren met maandelijkse servicekosten van 247 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en voert gebouwenverzekering.

De locatie in de Hoef en Veldbuurt biedt een groene en centrale omgeving met voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Bloemendaal is in de buurt, met drie supermarkten en diverse winkels voor dagelijkse benodigdheden. De woning wordt omschreven als toegankelijk voor mensen met een beperking en oudere bewoners, ondersteund door de interne liftinstallatie. De omgeving biedt een vrij uitzicht vanaf het balkon.

Glasvezelkabel is beschikbaar bij de woning voor hoogwaardige internetconnectiviteit. Openbaar parkeren en parkeergaragevoorzieningen zijn in de omgeving beschikbaar voor aanvullende voertuigen naast de privégarage.

De woning wordt aangeboden voor 645.000 euro kosten koper, met een overnamedatum om te onderhandelen. De vraagprijs komt neer op ongeveer 5.609 euro per vierkante meter woonoppervlakte.