Ruime Hoekwoning met Volledige Kelder in Waldeck, Den Haag
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning biedt een royale 203 vierkante meter woonoppervlakte plus een extra kelder van 91 vierkante meter, wat aanzienlijke ruimte biedt voor een gezin.
- De locatie is zeer gunstig met winkels, openbaar vervoer, scholen waaronder een Internationale School, en het strand en de duinen van Kijkduin op loopafstand.
- Het huis is gebouwd op eigen grond met volledig eigendom, waardoor er geen erfpuntzorgen zijn die veel woningen in Den Haag treffen.
- Er zijn dertien zonnepanelen geïnstalleerd, wat helpt om de doorlopende energiekosten voor de nieuwe eigenaar te verlagen.
- De op het zuidoosten gelegen achtertuin van 93 vierkante meter ontvangt gedurende de dag veel zonlicht en omvat twee terrassen voor buitengenot.
Minpunten
- Het energielabel is C, wat aangeeft dat de woning slechts een matige energie-efficiëntie heeft, wat kan leiden tot hogere energiekosten vergeleken met recentelijk gerenoveerde woningen.
- De garage is niet inbegrepen in de vraagprijs en moet apart worden gekocht voor een extra 65.000 euro, wat de totale kosten aanzienlijk verhoogt als garage-toegang gewenst is.
- De keuken is in 2007 geplaatst, waardoor deze bijna 20 jaar oud is en mogelijk toe is aan vernieuwing, afhankelijk van de voorkeuren van de koper.
- De woning heeft een plat dak met bitumineuze bedekking, wat doorgaans vaker onderhoud en inspectie vereist vergeleken met schuine daken.
- De cv-ketel dateert uit 2007 en moet mogelijk in de komende jaren worden vervangen gezien de typische levensduur van 15 tot 20 jaar van dergelijke apparatuur.
Beschrijving
Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen aan de Catharina van Rennesstraat in de wijk Waldeck in Den Haag. De woning biedt circa 203 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over twee hoofdwoonlagen en een volledige kelder. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en is zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaren. Het totale perceel meet 282 vierkante meter en de woning is gesitueerd op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht is om rekening mee te houden.
De begane grond van de woning beschikt over een prachtige entreehal die natuurlijk licht ontvangt via een groot mozaïek trappengatraam. De tegelvloer in de hal loopt door in de woonruimtes, wat zorgt voor een gevoel van continuïteit en ruimtelijkheid. Een open wenteltrap biedt toegang tot zowel de kelder als de bovenverdieping. De begane grond omvat een modern toilet dat prachtig is betegeld en is voorzien van een wandcloset en wastafel.
De keuken is ingericht als een woonkeuken en is in 2007 geplaatst. Het beschikt over een centraal werkblad met zowel boven- als onderkasten die royale opbergruimte bieden. Het werkblad is gemaakt van natuursteen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een oven, combimagnetron, koelkast, vierpitsgaskookplaat, koffiemachine, afzuigkap, twee warmhoudlades en een vaatwasser. Een deur vanuit de keuken leidt direct naar de achtertuin.
De woonkamer is gelegen op de begane grond en omvat een gashaard die warmte en sfeer toevoegt aan de ruimte. Vanuit de eethoek openen schuifpuien naar de prachtig aangelegde achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en meet circa 93 vierkante meter, wat zorgt voor een zonnige buitenruimte gedurende een groot deel van de dag. De tuin omvat twee terrassen en heeft achteromtoegang via een zijpad. Vanuit de tuin is ook toegang tot een apart beschikbare garage.
De eerste verdieping van het huis omvat een overloop die profiteert van veel natuurlijk licht. Er is een tweede modern toilet op deze verdieping, eveneens prachtig betegeld met een wandcloset. De verdieping bevat in totaal vijf kamers die kunnen dienen als slaapkamers of voor andere doeleinden. Er is een voorzijdekamer, een voorkamer, een achterkamer met schuifpuien naar een ruim balkon, en een achterzijdekamer. De moderne badkamer is gepositioneerd tussen de kamers en beschikt over een whirlpoolbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche. De badkamer is volledig betegeld in een eigentijdse stijl.
De kelder beslaat circa 91 vierkante meter en voegt aanzienlijk bruikbare ruimte toe aan de woning. De kelder omvat een hal, een was- en ketelruimte met ruimte voor de cv-combiketel, wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. Er is een provisiekamer of bergruimte met een inbouwkastenwand waarin de elektrische meterkast is ondergebracht. De hoofdruimte in de kelder is multifunctioneel en biedt de mogelijkheid om natuurlijk licht aan te brengen indien gewenst.
De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en een deel van de eerste verdieping, aangevuld door het cv-systeem. Het gehele huis is voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met dubbel glas. Er zijn 13 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Het elektrische systeem omvat 20 groepen met aardlekschakelaars voor de veiligheid. De cv-combiketel is een Nefit-model uit 2007 dat zowel verwarming als warm water levert.
De wijk Waldeck biedt een gunstige woonlocatie. Winkels in het Alphons Diepenbrockhof zijn op loopafstand, evenals het openbaar vervoer. De woning is gelegen nabij Landgoed Meer en Bos, een aantrekkelijk groengebied. Diverse scholen zijn in de buurt, waaronder een Internationale School, wat deze locatie mogelijk interessant maakt voor internationale gezinnen. Diverse sportfaciliteiten zijn beschikbaar in de omgeving. De Kijkduin Boulevard met zijn restaurants, winkels en entertainmentmogelijkheden is vlakbij, evenals de duinen, het strand en de zee.
Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is de beschikbaarheid van meerdere garages die apart worden aangeboden. Vijf aaneengesloten garages genummerd 22, 24, 26, 28 en 30 zijn beschikbaar voor koop tegen 65.000 euro per stuk, exclusief koperskosten. Garage nummer 24 is direct toegankelijk vanuit het huis, en de andere garages zijn met elkaar verbonden via deze garage. Deze configuratie creëert een grote verbonden ruimte die kan dienen als hobbyruimte, oefenruimte, speelruimte of werkplaats. Daarnaast is garage nummer 38 apart beschikbaar tegen dezelfde prijs. De garages meten circa 555 bij 300 centimeter met een hoogte van 230 centimeter.
De woning heeft een energielabel C, wat typisch is voor een huis van deze leeftijd met de verbeteringen die zijn aangebracht. Het platte dak is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Parkeren in de omgeving is mogelijk op openbare wegen. Het huis wordt aangeboden voor 799.000 euro, waarbij de koperskosten apart betaald moeten worden. De vraagprijs komt neer op circa 3.936 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Aanname van een bod is onder voorbehoud van onderhandeling en wederzijdse overeenstemming.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'whirlpool' in the bathroom, which is a type of bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as 'tussengelegen' (intermediate/located between rooms), indicating it's a shared bathroom, not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions 2 separate toilets - one on the ground floor and one on the first floor, serving as guest toilets since the main bathroom doesn't include a toilet.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing description or bathroom features.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' is mentioned, with no indication of a double shower.
Shared Shower
The bathroom is located between rooms ('tussengelegen badkamer'), indicating it's a shared family bathroom rather than an ensuite.
Shared Toilet
The 2 separate toilets are not attached to any bedroom, meaning they are shared facilities for household members and guests.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (vanity unit) is mentioned in singular form, with no indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
The features list explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) as a bathroom provision, and the description confirms part of the first floor has underfloor heating.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a rear room with sliding doors to a spacious balcony.
Rear Garden
The listing describes a spacious sunny back garden of approx. 95m² with a rear access.
Front Garden
The listing mentions a beautifully maintained front garden at the entrance.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
The listing states the back garden includes 2 terraces.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or implied.
Waterfront
The property is near the beach and sea, but not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
There is an indoor whirlpool in the bathroom, but no outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Den Haag, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood and no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The living room and rear room have views of the nicely landscaped, spacious back garden.
Remarkable Sea View
The property is near the sea, but it is not stated to have a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Central Heating
The listing specifies heating via a 'cv-combiketel' (central heating combi boiler), brand Nefit, from 2007.
Fireplace
The description explicitly mentions a 'gas openhaard' (gas fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
While (hard)wood is mentioned for the window frames, the floors are described as tiled ('fraaie tegelvloer'). No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The listing mentions a 'beautiful tiled floor' in the hall extending into the living room, as well as tiled toilets and bathroom.
Laminate Flooring
Laminate flooring is not mentioned in the description.
Carpeted Floors
Carpeted floors are not mentioned in the description.
Underfloor Heating
The features explicitly state that the 'ground floor and part of the 1st floor equipped with underfloor heating'.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the layout or features.
Home Office
Although there is a 'spacious multifunctional basement space' and garages ideal for 'hobby/practice', a dedicated home office is not specified.
Skylight
No skylights are mentioned. The basement has the 'possibility of providing it with natural light', implying it doesn't currently have a skylight.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned in the property description.
Bay Window
No bay windows are mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
A 'built-in cupboard wall' is mentioned, but it is specifically located in the pantry/storage space housing the meter cupboard, not as bedroom wardrobes.
French Doors
The listing mentions 'schuifpui' (sliding patio doors) leading to the garden and balcony, but does not mention French doors.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork or stucco is not mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as minimalism, light woods, or hygge aesthetics are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly describes a 'modern eat-in kitchen' from 2007, 'modern, beautifully tiled toilets', and a 'modern, beautifully tiled intermediate bathroom'.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal fixtures, or raw concrete.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, stucco walls, or courtyard styles are described.
Classic
Built in 1972, the house retains some classic elements like a 'mosaic stairwell window', but the interiors have been significantly modernized.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1972, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1972, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1972, it falls into the later post-war era, though described as charming with modern updates.
Modernist
The interior has been modernized (kitchen 2007, modern bathroom), but the 1972 structure is typical suburban.
Newly Build
The property was built in 1972.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen appliances.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'werkeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'woinkeuken' (living kitchen) with a tile floor continuing into the living room, implying an open connection, though not explicitly called 'open plan'.
Stove
The listing mentions a '4 pits gaskookplaat' (4-burner gas hob/stove).
Induction Stove
The listing specifies a '4 pits gaskookplaat' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
The listing mentions a 'koffiemachine' (coffee machine) among the built-in appliances ('inbouwapparatuur').
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), with no mention of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house ('eengezinswoning, eindwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a natural stone countertop and beautiful tiles, but it is from 2007, so it is not an ultra-modern high-end design kitchen by current standards.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen is from 2007, making it 17+ years old.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing mentions pantry/storage space (provisie/bergruimte) with built-in cupboard wall, plus a spacious multifunctional basement space. Also 91m² of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Garage
Garage nr. 38 is mentioned but explicitly stated as 'apart te koop' (separately for sale) for €65,000. Not included with the house purchase.
Double Garage
Garages are single units measuring 555x300 cm each. No double garage mentioned.
Attic
No attic (zolder) mentioned. House has a flat roof (plat dak) which typically doesn't have traditional attic space.
Cellar
Listing explicitly states 'Volledig onderkelderd' (fully basemented) and describes a detailed basement/souterrain with multiple rooms.
Covered Parking
Garage would provide covered parking but is sold separately. No other covered parking mentioned for the property.
Underground Parking
No underground parking mentioned. The garage is a standard garage box, not underground.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned anywhere in the listing.
Shed
No shed (schuur) mentioned. Garden has terraces and rear access but no separate storage structure.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Regels
Owners Association
Property is described as an end-corner house (eindwoning) with full ownership (volle eigendom) and own ground (eigen grond). No mention of a VvE (owners association) which is typical for standalone houses in the Netherlands.
Leasehold
Listing explicitly states 'EIGEN GROND' (own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership), confirming freehold status.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this standalone house.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this standalone house.
Oa Fees
No owners association exists for this standalone house.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this standalone house.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this standalone house.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this standalone house.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 2-story corner house with a basement and no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own front garden and entrance via a landing staircase.
Automatic Gate
There is a rear access (achterom) but no mention of an automatic gate.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a residential neighborhood, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels connected by an open spiral staircase, making it unsuitable for wheelchair access.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'wasmachine- en drogeropstelling' in the basement laundry/boiler room, confirming connections are present.
Laundry Room
The listing explicitly describes a 'was-/stookkamer' (laundry/boiler room) in the basement with space for the boiler, washing machine, dryer, and mechanical ventilation unit.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and a 'unit voor de mechanische ventilatie' in the basement.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '13 zonnepanelen aanwezig' (13 solar panels present) and lists 'zonnepanelen' in the features.
Double Glazing
The listing states 'de gehele woning is voorzien van (hard)houten en aluminium kozijnen met dubbel glas' (the entire house is fitted with double glazing) and lists 'Dubbel glas' under Isolatie.
Triple Glazing
The listing only mentions double glazing, with no reference to triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies heating is provided by a 'cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2007' (gas combi boiler). No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has several energy efficiency features: underfloor heating on the ground floor and part of the first floor, mechanical ventilation system, and an Energy Label C rating which indicates moderate energy efficiency for a 1972-built home.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.