Luxe Split-Level Loft Appartement met Zuidgerichte Tuin in het De Cascade Complex

Dit luxe loft appartement is gelegen in het Cascade complex, een modern woongebouw uit 2022, gelegen aan de Carel Willinkstraat in de wijk Het Zand-West in Utrecht. De woning biedt 132 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over meerdere split levels, wat zorgt voor een dynamische en ruime leefomgeving. Het appartement beschikt over een zuidgerichte tuin van ongeveer 44 vierkante meter, wat een uitstekende buitenruimte biedt voor ontspanning en entertainment.

Het Cascade complex is gebouwd onder architectonisch toezicht, met gebruik van de meest moderne en duurzame bouwmaterialen die beschikbaar zijn. De gehele ontwikkeling weerspiegelt een eigentijdse benadering van stedelijk wonen, met hoogwaardige afwerkingen door het hele gebouw. De woning beschikt over een Woningborg Garantiecertificaat, wat extra zekerheid biedt wat betreft de bouwkwaliteit en structurele integriteit van het gebouw.

De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen nabij het winkelcentrum Terwijde en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, hebben bewoners toegang tot een breed scala aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. De wijk heeft een modern karakter met behoud van een rustige woonomgeving. Het treinstation is slechts twee minuten lopen, wat zorgt voor uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Voor fietsers zijn er speciaal aangelegde fietspaden en een fietsboulevard die direct naar het centrum van Utrecht leidt via een fietsbrug. Het Maximapark en de Haarrijnse Plas, met zijn zandstrand en schoon zwemwater, liggen in de buurt voor recreatieve activiteiten. Automobilisten zullen de snelle toegang tot de A2, A12, A27 en A28 snelwegen waarderen, allemaal bereikbaar binnen ongeveer vijf minuten.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal die direct een gevoel van luxe uitstraalt. De hoge ramen naast de voordeur geven de entree een elegante en kosmopolitische uitstraling. De hal staat in directe verbinding met de ruime open woonkeuken, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen de entree en de hoofdwoonruimtes.

De keuken is afgewerkt in een verfijnde combinatie van goud, zwart en marmer-effect materialen. Deze ruimte biedt ruime opbergruimte en beschikt over een speciaal ingerichte koffiehoek. Een zithoek/bar met televisie biedt een informele eet- en entertainmentruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het centrale kenmerk van de keuken is een ruim kookeiland met een inductiekookplaat die een geïntegreerd afzuigsysteem bevat, waardoor de keuken vrij blijft van zichtbare afzuigkappen.

Een trap leidt vanuit de hal naar beneden naar het kelderniveau. Deze praktische ruimte herbergt de wasmachineaansluiting, de warmteterugwinunit en het verdeelsysteem van de vloerverwarming. De kelder biedt aanzienlijke opbergruimte en biedt ruimte voor een thuiskantooropstelling. Vanaf dit niveau is er directe toegang tot de ondergrondse parkeergarage, waar het appartement een eigen gereserveerde parkeerplaats genummerd 92 heeft, inclusief een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.

Via de trap omhoog vanuit de hal bereikt u het tussenniveau met de buitengewoon ruime en hoge woonkamer. De ramen van vloer tot plafond aan de achterzijde van de woning laten een overvloed aan natuurlijk licht de ruimte vullen gedurende de hele dag. Deze grote ramen zorgen ook voor privacy terwijl het open en lichte gevoel behouden blijft. De woonkamer gaat via schuifdeuren open naar de tuin, wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten leefervaring.

De tuin, ongeveer 44 vierkante meter groot met afmetingen van 8 meter diep en 5,5 meter breed, is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht. De buitenruimte is belegd met hoogwaardig kunstgras en versierd met stijlvolle olijfbomen. Een aangenaam terrasgedeelte biedt ruimte voor zitplaatsen buiten. Vanuit de privétuin hebben bewoners toegang tot de grotere gemeenschappelijke binnentuin die ten dienste staat van het gehele complex.

Gelegen op hetzelfde niveau als de woonkamer, is de badkamer afgewerkt met marmeren en goud-effect tegels die aansluiten bij het algehele ontwerpthema van het appartement. De badkamer beschikt over vloerverwarming en een hoog plafond, wat bijdraagt aan een luxueuze sfeer. De ruimte omvat een wastafelmeubel met opbergruimte, een luxueuze spiegel, een ruime douche en een bad. Een separaat toilet bevindt zich in de buurt, afgewerkt in dezelfde kenmerkende stijl. Ingebouwde kasten in dit gebied herbergen de stadsverwarmingsunit en de elektrische meterkast.

Een trap vanuit de woonkamer leidt naar het bovenste galerijniveau, waar een ruime en lichte overloop toegang biedt tot de slaapkamer. De slaapkamer is royaal van formaat met voldoende ruimte voor meerdere kasten of een inloopkastopstelling. Deze verhoogde positie biedt een aangenaam en onbelemmerd uitzicht op de omgeving.

Het gehele appartement beschikt over een naadloze gietvloer met geïntegreerde vloerverwarming in de hal, keuken, woonkamer en slaapkamer. Deze vloerkeuze draagt bij aan de strakke, moderne uitstraling terwijl het praktisch comfort wordt geboden door het verwarmingssysteem.

Wat betreft energie-efficiëntie behaalt de woning een energielabel A+. Het gebouw beschikt over drievoudig glas en volledige isolatie, wat resulteert in zeer lage stookkosten zelfs tijdens de wintermaanden. De verwarming en het warme water worden verzorgd door het stadsverwarmingssysteem, aangevuld met een warmteterugwin-ventilatiesysteem dat zorgt voor een goede luchtkwaliteit met minimale energieverliezen. Zonnepanelen zijn op het gebouw geïnstalleerd, wat verder bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning.

De woning omvat een externe berging van 13 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 599 kubieke meter. Parkeren wordt verzorgd door de privéruimte in de ondergrondse parkeergarage, en er is tevens een gedeelde fietsenstalling voor bewoners.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als actief en gezond, met een goede bestuursstructuur. De maandelijkse servicekosten bedragen 246 euro, inclusief de kosten voor de parkeergarage en het onderhoud van de gemeenschappelijke binnentuin. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een gebouwenverzekering.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 739.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.598 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg wat betreft de opleveringsdatum. De woning wordt aangeboden met volle eigendom.