Ruime en stijlvolle woning met privéparkeren in Het Zand-West
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Carel Willinkstraat 178 is een moderne gezinswoning gelegen in de populaire wijk Het Zand-West in Utrecht. De woning is in 2022 gebouwd als onderdeel van een door een architect ontworpen project dat gebruikmaakte van de nieuwste duurzame materialen en bouwmethoden. Met een woonoppervlak van 138 vierkante meter biedt de woning ruimte voor comfortabel gezinsleven.
De begane grond beschikt over een entreehal met een meterkast en een toegewijde inloopkast. Van hieruit komt u in de woonkeuken, die het hart van de woning vormt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan en een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. In de indeling van de keuken is een gezellig hoekje voor koffie verwerkt, wat bijdraagt aan de uitnodigende sfeer van de ruimte. De keuken heeft een indrukwekkend hoog plafond dat het ruimtelijke gevoel vergroot.
Een kleine trap leidt vanuit het keukengedeelte naar de split-level woonkamer. Dit verhoogde woongedeelte beschikt over grote raampartijen die het interieur vullen met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer gedurende de hele dag. De woonkamer gaat via een schuifpui open naar de aangelegde achtertuin. De verhoogde positie van de woonkamer biedt een aantrekkelijk uitzicht op de buitenruimte en behoudt tegelijkertijd een gevoel van intimiteit en beschutting. De vloeren in de hele woning zijn afgewerkt met moderne PVC-vloeren.
Vanuit de tussenhal is er toegang tot een gastentoilet met een klein wastafelmeubel en een praktische inbouwkast. Deze indeling zorgt ervoor dat dagelijkse behoeften handig zijn gerangschikt zonder de hoofdwoonruimtes te verstoren.
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is afgewerkt met moderne marmeren tegels en omvat een bad, een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met een badmeubel. De aanwezigheid van een tweede toilet op deze verdieping voegt praktisch gemak toe voor het gezinsleven.
De woning omvat een op het oosten gelegen achtertuin van 56 vierkante meter, met afmetingen van 7,50 meter diep en 7,50 meter breed. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat een alternatieve ingang biedt. Ook is er een voortuin aanwezig, wat bijdraagt aan de algemene uitstraling van de woning.
In de kelder van het complex beschikt de woning over een eigen privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Daarnaast is er een afzonderlijke berging van 6 vierkante meter gelegen op dezelfde kelderverdieping, wat handige ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap of seizoensartikelen. Zowel de parkeerplaats als de berging hebben een elektrische aansluiting.
De woning heeft een energielabel A+, wat de uitstekende energiezuinigheid weerspiegelt. De gehele woning profiteert van volledige isolatie, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Verwarming en warm water worden verzorgd door de stadsverwarming. Er is vloerverwarming door de hele woning aangelegd, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. De woning beschikt ook over vloerkoeling, wat extra comfort biedt tijdens warmere maanden. Een warmteterugwinsysteem (WTW) is geïnstalleerd, wat de energiezuinigheid verder verbetert door warmte terug te winnen uit ventilatielucht. Er zijn elektrische screens op de ramen aangebracht, waardoor bewoners eenvoudig zonlicht en privacy kunnen regelen. Het gebouw beschikt ook over zonnepanelen voor gezamenlijk gebruik door de bewoners.
De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen 272 euro per maand. De vereniging wordt omschreven als actief, wat erop wijst dat het gebouw en de gedeelde voorzieningen goed worden onderhouden.
Het Zand-West is een gewilde woonwijk die rust succesvol combineert met stedelijke levendigheid. De wijk biedt veel groen en een ontspannen sfeer, terwijl er toch eenvoudig toegang is tot stedelijke voorzieningen. Het winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum liggen beide in de nabijheid en bieden bewoners een breed scala aan faciliteiten, waaronder een bioscoop, meerdere supermarkten, diverse winkels, cafés en restaurants.
Natuurliefhebbers zullen de nabijgelegen Máximapark waarderen, dat op loopafstand ligt en aangename wandelroutes biedt. De Haarrijnse Plas, een recreatiemeer met een aantrekkelijk zandstrand, is ook eenvoudig bereikbaar om te zwemmen of te ontspannen aan het water tijdens de zomermaanden.
De woning beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. De snelwegen A2 en A12 zijn binnen een paar minuten met de auto te bereiken. De openbaarvervoersverbindingen zijn bijzonder gunstig, met het treinstation op slechts twee minuten loopafstand. Vanaf dit station is Utrecht Centraal in ongeveer zeven minuten te bereiken. Fietsers kunnen het bruisende centrum van Utrecht direct bereiken via de Daphne Schippersbrug, een moderne fietsbrug die een autovrije route naar de stad biedt.
De woning wordt aangeboden voor 800.000 euro, waarbij de koper de aanneembare aankoopkosten (kosten koper) voor zijn rekening neemt. De prijs per vierkante meter bedraagt 5.797 euro. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning en wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het totale volume van de woning bedraagt 588 kubieke meter. De kadastrale aanduiding is UTRECHT V 6441, met volledige eigendomsrechten. De overdracht van de woning geschiedt in onderling overleg wat betreft het tijdstip.