Benedenwoning aan het water met privéterras in Holland Park Diemen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit benedenhuis is gelegen aan de Carel Willinkgracht in de wijk Holland Park in Diemen, een modern woongebied dat bekend staat om zijn grachtachtige waterwegen en karakteristieke architectuur. Gebouwd in 2018, biedt het pand ongeveer 82 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over direct waterzicht met een privéterras.
Het appartement bevindt zich op de begane grond en maakt deel uit van een goed onderhouden complex met beveiligde toegangsvoorzieningen, waaronder een intercomsysteem en brievenbussen. Bewoners betreden het gebouw via de lift of het trappenhuis, en de privéingang leidt door een landschappelijk aangelegde binnentuin naar het eigen terras en de voordeur van het appartement.
Bij binnenkomst biedt de ruime hal toegang tot alle vertrekken, waaronder een apart toilet, de badkamer, twee slaapkamers, een praktische was- en bergkamer, en de woonkamer met open keuken. De algehele afwerking in het hele appartement is modern en instapklaar, wat direct renovatiewerk overbodig maakt.
De eerste slaapkamer is gelegen aan het water en profiteert van grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en uitzicht over het water. Deze kamer beschikt over toegang tot een Frans balkon en kan dienen als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoner. De tweede slaapkamer is ook ruim en bevindt zich aan de waterkant van het appartement. Deze kamer beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren en een Frans balkon, wat een rustige ruimte biedt om te ontspannen.
De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, een wastafel met vrijstaande spiegel, vloerverwarming en een designradiator. Er is ook een apart toiletruimte met wandcloset en wastafel beschikbaar, evenals een bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en extra opbergruimte.
De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en schuifdeuren die openen naar het privéterras. De open keuken heeft een eigentijds grijs kleurschema en is uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De indeling van de keuken maakt interactie met de woonkamer mogelijk tijdens het koken.
Het privéterras meet ongeveer 30 vierkante meter en loopt in een L-vorm om het appartement heen, grenzend aan de interne binnentuin. Het terras is gericht op het zuiden en zuidwesten, wat zorgt voor een goede zonblootstelling gedurende de dag. De binnentuin zelf is afgesloten en landschappelijk aangelegd, wat een veilig gebied biedt voor kinderen om te spelen en goed zichtbaar is vanaf het terras.
Opbergruimtes omvatten een privé berging in het gebouw, met aanvullende gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar. Het complex beschikt over een ondergrondse parkeergarage waar een parkeerplaats met laadpaal apart kan worden gekocht voor 37.500 euro.
De wijk Holland Park wordt gekenmerkt door haar grachten, groene binnentuinen en eigentijdse architectuur. Dagelijkse voorzieningen, waaronder een Albert Heijn supermarkt, liggen op loopafstand, en het winkelcentrum Kruidenhof is in de buurt. Openbaarvervoersverbindingen omvatten NS- en metrostations op loopafstand, die toegang bieden tot het centrum van Amsterdam en de Zuidas binnen 10 tot 15 minuten. Belangrijke hoofdwegen waaronder de A1, A2 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto.
Recreatieve voorzieningen in de omgeving zijn onder andere de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en een Pathé bioscoop. Het Diemerbos biedt mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en ontspanning in de natuur.
Het appartement wordt verwarmd via een stadsverwarmingsysteem met volledige vloerverwarming door het hele pand. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en het pand heeft een energielabel A, wat wijst op een goed energieverbruik. De actieve Vereniging van Eigenaren is professioneel beheerd met maandelijkse servicebijdragen van 235,83 euro voor onderhoud, reservefondsen en gebouwenverzekering.
Het pand wordt verkocht met volle eigendomsrechten en de opleverdatum is in overleg. Een internationale school bevindt zich in de buurt, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor expat-bewoners.