Charmant Tussenwoning Nabij Natuur met Privé Parkeerplaats
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Privé parkeerplaats op eigen terrein met reeds geïnstalleerde laadpaal voor elektrische voertuigen
- Directe nabijheid van natuurgebied Schollebos voor wandelen en recreatie
- Moderne keuken met premium apparatuur waaronder Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker kokendwaterkraan
- Uitstekende connectiviteit met metro, treinstation en meerdere snelwegen op korte afstand
- Badkamerindeling op de begane grond wat praktisch kan zijn voor toegankelijkheid en gemak
Minpunten
- Energielabel E geeft een relatief slechte energiezuinigheid aan wat kan leiden tot hogere energiekosten
- Slechts twee slaapkamers wat de woning beperkt voor grotere gezinnen
- Gelegen aan een drukke weg (Capelseweg) wat kan leiden tot verkeerslawaai
- De cv-ketel is gehuurd in plaats van eigendom, wat doorlopende kosten met zich meebrengt
- Entree aan de achterzijde van de woning is ongebruikelijk en kan onhandig zijn voor bezoekers en bezorgingen
Beschrijving
Deze tussenwoning is rond 1930 gebouwd en is gelegen aan de Capelseweg in Capelle aan den IJssel. De woning heeft een woonoppervlak van ongeveer 84 vierkante meter met een extra 18 vierkante meter aan externe bergruimte. Het totale perceel meet 221 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 298 kubieke meter.
De indeling op de begane grond is kenmerkend omdat de entree zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Bij het binnenkomen via de achterdeur bereikt u de hal die toegang biedt tot een toiletruimte voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. De hal bevat ook een praktische waskast waarin de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn ondergebracht.
Het keukengedeelte profiteert van uitstekend natuurlijk licht dankzij grote ramen en een dakraam in het dak. De keuken heeft een rechte opstelling met hoogwaardige apparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kokendwaterkraan, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast.
Eveneens gelegen op de begane grond is een ruime badkamer met een douchecabine, een hoekbad, een dubbele wastafel, een designradiator, een afzuigsysteem en inbouwspots. De woonkamer is een comfortabele ruimte met hoge plafonds en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Er is ruimte voor zowel een grote eettafel als een ruime zithoek. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met laminaat.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een lichte overloop die momenteel dienst doet als inloopkast maar ook kan functioneren als thuiswerkplek. Deze ruimte is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De eerste verdieping bevat twee comfortabele en lichte slaapkamers, die beide profiteren van slimme opbergoplossingen die gebruikmaken van de ruimte onder de dakconstructie.
De buitenruimte omvat een achtertuin van 96 vierkante meter met een diepte van 17 meter en een breedte van 5,66 meter. De tuin is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via een achterpad. Er is ook een voortuin en een zijtuin aanwezig. Een vrijstaande houten berging biedt extra bergruimte. Een overkapping verlengt de bruikbaarheid van de buitenruimte bij verschillende weersomstandigheden.
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein via een privé oprit, en er is een laadpaal voor elektrische voertuigen op het perceel geïnstalleerd. Er is aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
De woning is voorzien van dubbel glas, waarbij sommige ramen zijn opgewaardeerd naar HR++ glas. Het verwarmingssysteem bestaat uit een centrale verwarmingsketel (Intergas Kompakt HRE CW4 uit 2023) die gehuurd wordt in plaats van eigendom is, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming in de woonkamer. De woning heeft een energielabel E.
De locatie biedt diverse voorzieningen en connectiviteitsopties. De woning is gelegen nabij het natuurgebied Schollebos, wat directe toegang biedt tot groene recreatieruimte. Winkelcentrum De Koperwiek is op ongeveer 4 minuten fietsen, terwijl het eerste metrostation in 5 minuten bereikbaar is. Station Capelle Schollevaar is 8 minuten fietsen. De buurt biedt ook winkels langs de Bermweg, scholen, kinderopvangfaciliteiten, sportverenigingen en eetgelegenheden. Het grotere Winkelcentrum Alexandrium en Woonmall Alexandrium zijn op ongeveer 10 minuten fietsen. Voor automobilisten biedt de woning toegang tot de A16, A20 en N219 snelwegen.
De tussenwoningconfiguratie betekent dat de woning één gedeelde muur heeft met het aangrenzende huis, wat typisch is voor dit type Nederlandse woonarchitectuur uit de jaren 1930. Het dak is een traditioneel zadeldak bedekt met dakpannen. Het gebouw telt twee woonlagen.
De keukeninstallatie omvat een Bora kookplaat die het afzuigsysteem direct in het kookoppervlak integreert, waardoor een traditionele afzuigkap overbodig wordt. De Quooker biedt direct toegang tot kokend water voor het koken en de bereiding van dranken.
De plaatsing van de badkamer op de begane grond is relatief ongebruikelijk voor Nederlandse woningen uit deze periode, waarbij badkamers meestal op de bovenverdieping zijn gesitueerd. Deze badkamerindeling op de begane grond kan gunstig zijn voor bewoners die de trap willen vermijden voor dagelijkse hygiëneroutines.
Het airconditioningsysteem op de overloop van de eerste verdieping biedt zowel koel- als verwarmingsmogelijkheden, wat klimaatbeheersingsflexibiliteit door de seizoenen heen biedt. Deze functie is niet standaard in veel Nederlandse woningen van deze leeftijd.
Het energielabel E geeft een matige energiezuinigheid aan. Hoewel de woning gedeeltelijk is opgewaardeerd met HR++ beglazing op sommige ramen, suggereert het totale isolatieniveau potentieel voor verdere energiebesparingsverbeteringen.
De gehuurde cv-ketelregeling betekent dat de nieuwe eigenaar het bestaande huurcontract voor het verwarmingssysteem overneemt in plaats van de apparatuur in eigendom te hebben. Dit vertegenwoordigt een doorlopende maandelijkse kostenpost die potentiële kopers in overweging moeten nemen.
De tuinoriëntatie op het noordoosten betekent dat de achtertuin 's ochtends zon krijgt maar mogelijk beperkte middag- en avondzon heeft. De diepte van 17 meter biedt een lange tuin voor een woning van 84 vierkante meter, wat ruimte biedt voor buitenactiviteiten.
De nabijheid van het natuurgebied Schollebos biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie. De combinatie van natuurlijke omgeving met stedelijke gemakken is kenmerkend voor deze locatie.
De openbaarvervoersverbindingen omvatten bushaltes en een treinstation op fietsafstand. Metroverbindingen zijn ook bereikbaar, wat verbindingen biedt met de bredere regio Rotterdam.
Verkeerslawaai van de Capelseweg, beschreven als een drukke weg, is een overweging voor potentiële kopers. De oriëntatie van de entree aan de achterzijde van de woning kan de geluidsniveaus in de leefruimtes gedeeltelijk beïnvloeden.
Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580 meetstandaard. De woning is in volledig eigendom met de kadastrale aanduiding CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 3431.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
A 'douchecabine' (shower cabin) is explicitly mentioned in the bathroom description.
Bathtub
A 'hoekbad' (corner bathtub) is explicitly listed as part of the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor, while the bedrooms are located on the first floor.
Guest Toilet
A separate 'toiletruimte met wandcloset en fonteintje' (toilet room with toilet and small sink) is mentioned on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning) with no indication of a shared living or roommate setup.
Shared Toilet
The property is a single-family home with a separate toilet room, not a shared facility for multiple separate households.
His And Hers Sinks
A 'dubbelwastafelmeubel' (double sink vanity) is explicitly mentioned.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating ('vloerverwarming') is explicitly mentioned only for the living room, not the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'royale achtertuin' (spacious rear garden) of 96 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
No 'terras' is explicitly mentioned, although there is an 'overkapping' (canopy/veranda) which might cover a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a 2-story semi-detached house from 1930 with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
While an 'overkapping' is present, a specific 'patio' is not detailed in the text.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' in the backyard, which translates to a veranda or canopy.
Guest House
No guest house is mentioned; there is only a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging').
Waterfront
The property is located near the Schollebos (a forest/park) and a busy road, not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is mostly flat and no mountains are mentioned or present in the area.
Remarkable City View
The property is a ground-level semi-detached house on a busy road, offering no elevated or remarkable city views.
Remarkable Garden View
The living room has large windows and overlooks the spacious backyard, providing a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Capelle aan den IJssel is inland and no sea view is present.
Remarkable Harbour View
The property is located near a forest and residential area, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Listing explicitly states 'Airco op de 1e verdieping' and 'airco' mentioned in the first floor description.
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned - Intergas Kompakt HRE CW4 from 2023.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Flooring described as 'sfeervol laminaat' (atmospheric laminate), not hardwood.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De woonkamer is uitgevoerd met... sfeervol laminaat' (living room has atmospheric laminate).
Carpeted Floors
No carpet mentioned; laminate flooring specified for living room.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'De woonkamer is uitgevoerd met vloerverwarming' and 'gedeeltelijke vloerverwarming' listed in features.
Walk In Closet
Explicitly stated: 'momenteel functioneel als inloopkast' (currently functioning as walk-in closet) on the first floor landing.
Home Office
Listing mentions the walk-in closet 'zou ook een uitstekende werkplek kunnen zijn' (could be an excellent workspace) but it's currently a closet, not set up as office.
Skylight
Explicitly mentioned: 'daklicht' in kitchen description and 'dakraam' in features list.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned despite describing the attic space under the roof.
Bay Window
No bay window mentioned; large window sections described but not bay windows specifically.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; highly unlikely for an 84m² 1930s semi-detached house.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Has modern kitchen with Bora induction and Quooker, modern bathroom with design radiator, but it's a 1930s house with classic bones. Mix of old and new.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
Built in 1930, described as characteristic and charming, high ceilings in living room suggest classic architecture, though renovated with modern elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built around 1930 and is located on a 'characteristic' road, retaining some traditional charm despite interior renovations.
Early 20th Century
The build year is ca. 1930, which perfectly matches the early 20th century / 'jaren-30 woning' style typical in the Netherlands.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
While the interior kitchen and bathroom are modern/luxurious, the exterior and overall structure are from 1930 and not modernist architecture.
Newly Build
The property was built around 1930 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
Listing explicitly mentions 'combi-oven' in the kitchen description.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
Listing describes 'rechte keuken opstelling' (straight kitchen setup), which indicates a linear layout without an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen and living room are described as separate spaces ('keukenruimte' and 'woonkamer'), suggesting they are not fully open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the description. There is a 'praktische waskast' (practical closet) mentioned but that's for laundry.
Stove
Listing mentions 'Bora inductiekookplaat' which is a cooktop/stove.
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'Bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'Quooker' which is a well-known boiling water tap brand.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging' which is a downdraft extractor integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning/2-onder-1-kapwoning), not shared housing.
Design Kitchen
Described as 'Luxe rechte keuken opstelling' with premium appliances (Bora, Quooker), but 'rechte' suggests a standard straight layout rather than a custom design kitchen.
New Kitchen
The house is from 1930 and while the kitchen has modern luxury appliances, there is no indication of when the kitchen itself was installed or renovated.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states there is parking on the property via a driveway and public parking in the area.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage closet for a washer/dryer, storage space under the roof, and 18 m² of external storage space.
Garage
The listing specifies a driveway and a detached wooden shed, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned on the property, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned at all in the property details.
Attic
The layout only describes a ground floor and a first floor. Space under the roof is used for storage, but no dedicated attic room is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar anywhere in the description or layout.
Covered Parking
The listing mentions a driveway for parking but does not mention any cover or carport over the parking space.
Underground Parking
The property is a 1930 semi-detached house with a driveway; underground parking is not present.
Ev Charging
The listing explicitly states there is a charging pole (laadpaal) on the property.
Workshop
The listing mentions a detached wooden shed but does not specify it as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging) of approximately 18 m².
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking space on the premises; there is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
The property has parking included on its own terrain; there is no separate sale price mentioned for a parking spot.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full property), indicating it is not leasehold (erfpacht).
Open Viewing
null
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 2-story semi-detached house built in 1930. No elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The listing describes it as a semi-detached house with its own entrance at the rear.
Automatic Gate
There is a driveway for parking, but no automatic gate is mentioned.
Gated Community
The property is located on a busy road, next to a park, and in a residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1930, has two stories without an elevator, and the entrance is at the rear, making it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions an 'opstelling voor wasmachine' (setup for washing machine), confirming the connections are present.
Laundry Room
The property has a 'praktische waskast' (practical laundry closet) on the ground floor, not a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels van het type HR++' and lists 'Dubbel glas en HR-glas' in the features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and HR++ glass but makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'gas gestookt combiketel' (Intergas Kompakt HRE CW4), indicating no heat pump is present.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating, an air conditioning unit on the first floor that also provides heating, partially HR++ double glazing, a 2023 gas-fired combi-boiler (Intergas Kompakt HRE CW4), and an electric vehicle charging station on the premises.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.