Karaktervol monumentaal appartement met uitzonderlijke plafonds en uitzicht op de Sint Pietersberg

Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van een voormalig rusthuis, dat de status van een gemeentelijk monument heeft. Het gebouw stamt uit de negentiende eeuw en is gebouwd in een decoratieve eclectische stijl die kenmerkend was voor die periode. De woning is gelegen aan de Cannerweg in Maastricht, een straat die bekend staat om haar onderscheidende karakter en gewilde wooneigenschappen.

Het appartement biedt een woonoppervlakte van circa 92,6 vierkante meter, gemeten volgens de NEN 2580 norm. Het brutovloeroppervlak bedraagt circa 104 vierkante meter, terwijl externe bergruimte in de kelder ongeveer 16,9 vierkante meter beslaat. Een van de meest opmerkelijke kenmerken van deze woning is de plafondhoogte, die circa 3,56 meter meet. Deze uitzonderlijke hoogte draagt aanzienlijk bij aan de ruime en luchtige sfeer die door het gehele appartement wordt ervaren.

De entree van het appartement wordt bereikt via een gemeenschappelijke hal en trap. Bij het betreden van de woning biedt een centrale hal toegang tot alle hoofdvertrekken. Deze indeling zorgt voor een efficiënte circulatie tussen de verschillende leefruimtes.

De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Deze kamer profiteert van de hoge plafonds en grote raampartijen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De combinatie van verticaal ruimtegebruik en belichting creëert een aangename en open woonomgeving. Het uitzicht vanuit deze ramen strekt zich uit naar de Sint Pietersberg, wat een opmerkelijk visueel element toevoegt aan de woonervaring.

De keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen en is ingericht als een separate kamer. De huidige opstelling biedt voldoende ruimte voor keukeninstallaties evenals een eetgedeelte. De keuken heeft een functionele indeling en biedt uitstekende mogelijkheden voor verbouwing tot een moderne open keuken die integreert met de woonkamer, mocht een toekomstige eigenaar een meer verbonden leefruimte willen creëren.

De slaapkamer is opmerkelijk groot en geniet eveneens de voordelen van de hoge plafonds en gunstige lichtomstandigheden. De royale afmetingen van deze kamer bieden flexibiliteit in het gebruik. Er bestaat potentieel om de indeling te herconfigureren, bijvoorbeeld door het creëren van een extra kamer of een toegewijde werkruimte binnen het bestaande volume. Deze aanpassingsbaarheid maakt het appartement geschikt voor diverse woonsituaties en persoonlijke voorkeuren.

De badkamer heeft een aanzienlijke omvang en omvat momenteel een badkuip, een wastafel en een toilet gecombineerd in één ruimte. De afmetingen van deze kamer bieden ruimte voor een hedendaagse renovatie die de voorzieningen kan moderniseren terwijl het ruime karakter van de kamer behouden blijft.

Naast de hoofdvertrekken omvat het appartement een praktische interne bergruimte die kan dienen als wasruimte. Deze nutsruimte voegt toe aan het functionele gemak van de woning.

Het kelderniveau van het gebouw bevat een private berging behorende bij het appartement. Bovendien is er een gemeenschappelijke fietsenberging van aanzienlijke omvang, evenals extra bergruimtes en faciliteiten die deels gedeeld worden met andere bewoners van het gebouw.

Het gebouw is gebouwd in 1890, wat het solide in de negentiende eeuw plaatst. De architectonische stijl weerspiegelt de eclectische benadering die destijds populair was, en Incorporates decoratieve elementen die de gevel en interieurruimtes hun onderscheidende uiterlijk geven. De monumentale status van het gebouw geeft de erkende culturele en historische waarde binnen de municipality aan.

De ligging aan de Cannerweg biedt een combinatie van stedelijke toegankelijkheid en residentiële rust. Het stadscentrum van Maastricht is op korte afstand bereikbaar en biedt toegang tot een breed scala aan winkels, restaurants en culturele faciliteiten. De directe omgeving omvat lokale voorzieningen en diverse wegen die verbinden met het bredere regionale netwerk.

Natuurgebieden en recreatiemogelijkheden zijn ook binnen handig bereik vanaf deze locatie. Deze nabijheid tot groene ruimtes complementeert de stedelijke setting en biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van natuurlijke omgevingen zonder ver van huis te reizen.

Een interessant aspect van de locatie is de geplande ontwikkeling achter het gebouw. Dit project omvat de bouw van hoogwaardige seniorenwoningen met een verfijnd karakter. Deze toekomstige ontwikkeling zal waarschijnlijk bijdragen aan verdere verbetering van de directe buurt.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 395.000 euro, kosten koper. Dit vertaalt zich naar ongeveer 4.247 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de transportvoorwaarden zijn onderhandelbaar.

Met betrekking tot de vereniging van eigenaren wordt aangegeven dat er geen registratie bij de Kamer van Koophandel is, geen jaarlijkse algemene vergadering, geen periodieke bijdrage, geen reservefonds, geen onderhoudsplan en geen opstalverzekering momenteel van kracht is. Het energielabel is niet beschikbaar voor deze woning.

Het appartement presenteert zich als een woning met aanzienlijk potentieel voor modernisering en persoonlijke aanpassing. De solide fundering geboden door de ruime indeling, de uitzonderlijke plafondhoogte, de kwaliteit van het licht en de karakteristieke kenmerken van het monumentale gebouw creëren een sterke basis voor een toekomstige eigenaar om een huis te creëren naar eigen voorkeur en vereisten.

Het volume van het appartement is gesteld op 401 kubieke meter, wat de substantiële ruimtelijke kwaliteit bevestigt die voortkomt uit de combinatie van vloeroppervlakte en plafondhoogte. De woning is geclassificeerd als een bovenwoning met één woonlaag met in totaal drie kamers, waarvan er momenteel één is ingericht als slaapkamer.

Voor kopers die op zoek zijn naar een woning met architectonisch karakter en de mogelijkheid om een renovatie- of moderniseringsproject aan te gaan, vertegenwoordigt dit appartement aan de Cannerweg een opmerkelijke optie binnen de Maastrichtse woningmarkt. De combinatie van historische kenmerken, ruimtelijke kwaliteiten en een gewilde locatie vormt de fundamentele aantrekkingskracht van dit aanbod.