Lichte en Ruime 3-Kamerappartement met Zonnig Balkon

Dit goed onderhouden driekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een galerijflat aan de Camera Obscurastraat 39 in de wijk Schothorst in Amersfoort. De woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van 71 vierkante meter, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of individuen die op zoek zijn naar extra ruimte voor een thuiskantoor.

De entree van het appartement is bereikbaar via het gedeelde trappenhuis dat leidt naar de galerij op de eerste verdieping. Bij het betreden via de voordeur komt u in een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers in het appartement. De hal bevat de meterkast en een speciale ruimte voor de cv-ketel.

De woonkamer is een open en lichte ruimte gekenmerkt door grote ramen die gedurende de dag natuurlijk licht binnenlaten. De kamer heeft een open indeling die naadloos aansluit op de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, dat zich aan de achterzijde van het appartement bevindt en profiteert van een zonnige positie.

De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De indeling van de keuken zorgt voor eenvoudige maaltijdbereiding waarbij het sociale contact met iedereen in de woonkamer behouden blijft.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat, wat een schone en praktische vloer oplevert. Een van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast, wat extra opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. Beide kamers zijn ruim van opzet, wat zorgt voor comfortabele slaapvertrekken of flexibele ruimte die kan dienen als studeerkamer of hobbyruimte.

De badkamer is netjes afgewerkt en omvat een inloopdouche, een toilet, een badmeubel met wastafel en een designradiator. De badkamer beschikt ook over aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor wasfaciliteiten praktisch in het appartement kunnen worden geïntegreerd.

Het balkon heeft een oppervlakte van 8 vierkante meter en is gelegen op een richting die gedurende de dag veel zonlicht vangt. Zowel de voor- als achterzijde van het appartement bieden een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en openheid.

Het gebouw is in 1986 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De ramen bestaan uit een combinatie van houten en kunststof kozijnen, allemaal voorzien van dubbel glas om de energie-efficiëntie te verbeteren en geluid van buitenaf te verminderen.

Het appartement heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk niveau van energiezuinigheid. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas in de gehele woning. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, geïnstalleerd in ongeveer 2023 en eigendom van de huidige eigenaar.

Bij de woning behoort een externe berging van 4 vierkante meter, wat handig is voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen die niet in het appartement hoeven te worden bewaard.

De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) beheert het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 85,39 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

De locatie in Schothorst biedt een gunstige toegang tot dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum van Schothorst ligt in de buurt en biedt een scala aan winkels en diensten. Het NS-treinstation is op loopafstand en biedt directe verbindingen naar verschillende bestemmingen. Het groene parkgebied van Schothorst biedt mogelijkheden voor wandelen en recreatie in een natuurlijke omgeving. Voor automobilisten zijn de grote wegen eenvoudig te bereiken.

Het historische stadscentrum van Amersfoort is snel per fiets te bereiken, waardoor u zonder moeite kunt genieten van de restaurants, cafés, culturele bezienswaardigheden en winkelstraten van de oude stad.

Parkeren in de buurt is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving.

Het totale volume van het appartement bedraagt 219 kubieke meter. De woning wordt deels gemeubileerd geleverd, zoals vermeld in de objectgegevens. De vraagprijs is 359.000 euro, wat koperskosten (kosten koper) met zich meebrengt. Dit komt neer op ongeveer 5.056 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

De opleverdatum is bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor zowel de verkoper als de koper om de overdracht van de woning op een wederzijds gunstig moment te regelen. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten (volle eigendom) en is momenteel beschikbaar op de markt.

Mechanische ventilatie is geïnstalleerd in het appartement, wat bijdraagt aan een goede luchtkwaliteit in alle leefruimtes. Dit systeem helpt bij het afvoeren van overtollig vocht en het handhaven van een gezond binnenklimaat.

De Camera Obscurastraat is gelegen in het noordelijke deel van Amersfoort, een stad die in de afgelopen decennia aanzienlijke groei en ontwikkeling heeft doorgemaakt. De wijk Schothorst is een goed bewoonde woonwijk met een mix van woningtypen en een goede infrastructuur voor het dagelijks leven.