Gemoderniseerde hoekwoning met garage en tuinkamer

Deze gemoderniseerde hoekwoning is gelegen in het dorp Middelbeers, dat deel uitmaakt van de gemeente Oirschot in de provincie Noord-Brabant. De woning is gesitueerd in een populaire woonwijk nabij het centrum van Middelbeers, de High Tech Campus, Oirschot en prachtige natuurlijke omgeving. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 499.000 euro kosten koper.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 110 vierkante meter, met een aanvullende tuinkamer van ongeveer 20 vierkante meter die niet is meegerekend in de hoofdwoonoppervlakte. De totale perceeloppervlakte bedraagt 244 vierkante meter. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1981 en beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen. Het energielabel is B, wat wijst op een goede energiezuinigheid voor een woning van deze leeftijd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, met uitzondering van het toiletgedeelte, de schuifpuien en het dakraam in de tuinkamer. De meeste kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen voor onderhoudsarm gebruik.

Bij aankomst op het perceel treft u een nette voortuin aan met beplantingsborder. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto en beschikt over een poort die toegang geeft tot de achtertuin. De entree van de woning is overdekt, wat bescherming biedt tegen weersomstandigheden.

Via de voordeur komt u in een nette hal met een laminaatvloer. Deze hal bevat een garderoberuimte of jassenkast, een vernieuwde elektrische meterkast die in 2020 is gemoderniseerd, en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Het toilet op de begane grond is volledig betegeld en eveneens in 2020 gerenoveerd. Het beschikt over een zwevend toilet en een klein wastafeltje. Vanuit de hal komt u in de hoofdwoonruimte.

De woonkamer is licht en sfeervol, dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergruimte voor huishoudelijke spullen. De woonkamer is afgewerkt met een attractieve laminaatvloer en de muren zijn strak gestuct. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en is opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is in 2017 geplaatst en omvat een granieten werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron, een afzonderlijke oven, een close-in boiler voor direct heet water en een vaatwasmachine.

Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuinkamer. Deze aanvullende leefruimte beschikt over een laminaatvloer, inbouwd spotlicht, een zonnescherm op het zijraam en een elektrisch bedienbaar knikarmscherm aan de buitenzijde. De tuinkamer heeft een glazen schuifpui die naar de achtertuin opent, waardoor de leefruimte in warmere maanden effectief wordt uitgebreid.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop heeft een laminaatvloer en geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en bevat een wastafelmeubel alsmede aansluitingen voor een wasmachine en droger. De ruime masterslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer was oorspronkelijk twee afzonderlijke slaapkamers die zijn samengevoegd tot één grote ruimte met een inloopkast. Deze slaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Beide slaapkamers op deze verdieping hebben een laminaatvloer en gestucte muren. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van verwijderbare vliegengordijnen.

De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en overal betegeld. Het beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche, een zwevend toilet, inbouwd spotlicht en een designradiator. De badkamer heeft een moderne en luxueuze uitstraling.

De tweede verdieping is bereikbaar via een andere vaste trap. Hier bevindt zich de zolderruimte die de cv-ketelinstallatie herbergt. De ketel is een gasgestookt Remeha-toestel dat in 2017 is geïnstalleerd en is inbegrepen in de koop. De derde slaapkamer op deze verdieping heeft opbergruimtes ingebouwd in beide dakschuinten en een Velux dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht.

De achtertuin is op het zuiden gelegen, wat betekent dat deze gedurende het grootste deel van de dag profiteert van zonlicht. De tuin is attractief aangelegd met sierbestrating en beplantingsborders. De gehele tuin is omheind, wat privacy en veiligheid biedt voor kinderen of huisdieren. Een elektrisch bedienbaar knikarmscherm aan de achtergevel van het huis biedt schaduw indien gewenst.

De vrijstaande garage is toegankelijk vanaf de achterzijde van het perceel. Deze is goed geïsoleerd, in het bijzonder het dak, en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage heeft ook reguliere deuren die naar de tuin openen. Binnen in de garage bevindt zich een oplaadpunt voor een elektrisch voertuig, wat handig is voor eigenaren van EV's. De garage biedt ruimte aan één auto en is voorzien van elektriciteit.

De woning beschikt over diverse aanvullende voorzieningen die de vermelding waard zijn. In 2021 zijn tien zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het verlagen van de elektriciteitskosten en bijdraagt aan het gunstige energielabel. De woning heeft een mechanisch ventilatiesysteem en er is glasvezelkabel beschikbaar voor snelle internetverbindingen.

De ligging van Middelbeers biedt een combinatie van dorpsgezelligheid en goede bereikbaarheid. De High Tech Campus en de plaats Oirschot zijn beide op korte afstand gelegen. De woning is goed verbonden met de A2 en A58 snelwegen, wat zorgt voor een vlotte ontsluiting naar Eindhoven, Eindhoven Airport, Tilburg en Den Bosch. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden. De Landschotse Heide is een heidegebied met verschillende vennen, waaronder het Wit Hollandven, Kromven, Keijenhurk en Berkven. Het landgoed De Baest is gelegen ten noorden van het dorp. Het gebied tussen de rivieren de Groote Beerze en Kleine Beerze kenmerkt zich door stroken naaldbos langs de rivierdalen.

Middelbeers is de grootste van de drie Beerzen dorpen in de Kempen-regio. Het is gelegen tussen de buurtschappen Voorteind in het noorden en Kuikseind in het zuiden. Oostelbeers ligt op ongeveer anderhalve kilometer naar het noordoosten, en het gemeentecentrum van Oirschot ligt op ongeveer vier kilometer in dezelfde richting.

De woning wordt aangeboden met oplevering in overleg, wat betekent dat de exacte verhuisdatum met de verkoper kan worden besproken. De kadastrale aanduiding is Oost-, West- en Middelbeers G 1785, en de woning is in volle eigendom, wat de meest voorkomende vorm van eigendom is in Nederland.