Gerenoveerde Tussenwoning met Drie Slaapkamers en Westgerichte Tuin in Axel

Calandstraat 22 in Axel biedt een volledig gerenoveerde tussenwoning die een comfortabele leefomgeving biedt voor starters, jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een volgende stap op de woningmarkt. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en in 2021 volledig gerenoveerd, wat heeft geresulteerd in een modern afgewerkt huis met behoud van het oorspronkelijke karakter en de charme. Met een woonoppervlak van ongeveer 84 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 169 vierkante meter biedt deze woning praktische en goed verhoudingsvolle leefruimtes.

De begane grond van de woning beschikt over een uitnodigende hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is ontworpen als een doorloopwoonkamer, wat zorgt ervoor dat natuurlijk licht zowel van de voor- als achterkant de woning binnenvalt. Dit creëert een lichte en ruime sfeer die voldoende ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is verbonden met de woonkamer en is modern afgewerkt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het tot een praktische ruimte maakt voor de dagelijkse maaltijdbereiding. De begane grond is voorzien van PVC kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan zowel energiezuinigheid als een vermindering van het onderhoud.

De eerste verdieping van de woning biedt drie slaapkamers en een badkamer. De drie slaapkamers zijn veelzijdige ruimtes die kunnen worden gebruikt als slaapvertrekken, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige bewoners. De afmetingen van deze kamers zijn geschikt voor hun doel en bieden flexibiliteit in indeling en inrichting. De badkamer op deze verdieping is volledig gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en een badkamermeubel. Deze complete badkameropzet zorgt voor gemak en comfort voor het huishouden.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlieringtrap en bestaat uit een zolderruimte. Dit gebied is voornamelijk geschikt voor opberging, maar biedt ook mogelijkheden om een extra kamer te creëren, mochten de toekomstige eigenaren de leefruimte willen uitbreiden. De aanwezigheid van deze extra verdieping voegt waardevolle opslagcapaciteit toe aan de woning.

De buitenruimte van de woning bestaat uit zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 105 vierkante meter met afmetingen van 17,50 meter diep en 6,00 meter breed. De tuin is op het westen georiënteerd, wat betekent dat bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon. Dit maakt de tuin tot een aantrekkelijke ruimte voor buitenontspanning tijdens de warmere maanden. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat zorgt voor praktische toegang. Daarnaast is er een vrijstaande schuur op het perceel die is voorzien van elektriciteit. Deze schuur biedt extra opslagruimte of kan worden gebruikt voor het opbergen van fietsen en tuinuitrusting.

Op het gebied van energiezuinigheid en comfort is de woning goed geïsoleerd. Het dak en de muren zijn geïsoleerd en de ramen beschikken over HR++ beglazing. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 combiketel die in 2021 is geïnstalleerd. Deze ketel werkt op gas en is inbegrepen bij de verkoop, aangezien deze eigendom is van de huidige eigenaar. De woning beschikt over energielabel C, wat de verbeteringen weerspiegelt die tijdens de renovatie zijn doorgevoerd.

De locatie van Calandstraat 22 is gesitueerd in een rustige woonwijk in Axel. De directe omgeving biedt toegang tot scholen, sportfaciliteiten, groene zones en wandelroutes. Dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand, wat deze locatie praktisch maakt voor het dagelijks leven. De combinatie van een vredige woonomgeving met nabijgelegen voorzieningen kenmerkt de locatie van deze woning.

De woning is geclassificeerd als een tussenwoning en is gebouwd in 1960. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale inhoud van de woning is 306 kubieke meter. Er is 3 vierkante meter aan overige binnenruimte en 17 vierkante meter aan externe opslagruimte. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de buurt van de woning. Er is een TV-kabelaansluiting aanwezig in de woning.

De opleveringsvoorwaarden zijn in overleg met de verkoper af te spreken. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 250.000 euro, wat kosten koper (k.k.) betreft. Dit komt neer op ongeveer 2.976 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar voor koop en wordt op de markt gebracht door Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen, die de verkopende partij vertegenwoordigen. De kadastrale aanduiding is AXEL F 1295 en de woning is in volle eigendom.

Deze gerenoveerde tussenwoning in Axel biedt een combinatie van modern comfort, praktische indeling en een aangename locatie. De volledige renovatie in 2021 betekent dat de woning instapklaar is en alleen nog maar behoefte heeft aan het plaatsen van persoonlijke meubels. De drie slaapkamers, de zolderopbergruimte, de moderne keuken en badkamer, en de westgerichte tuin vormen samen een compleet leefpakket. Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden huis zonder de noodzaak voor grote renovatieprojecten.