Prachtige Willerby Stacaravan bij Molecaten Park van Iterson nabij Natuurgebied Voornes Duin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen op Lijster 4 in het gewilde Molecaten Park Van Iterson in Rockanje, biedt deze goed onderhouden Willerby stacaravan een prachtige kans voor degenen die op zoek zijn naar een vakantiewoning in een rustige natuurlijke omgeving. De woning is gebouwd in 2020 en beschikt over moderne bouwkwaliteit met hoogwaardige isolatiematerialen. Molecaten Park Van Iterson is een camping die uitsluitend vaste standplaatsen biedt, wat zorgt voor een stabiele en vaste gemeenschapsatmosfeer. Het park is gelegen vlakbij de zee en het prachtige natuurgebied Voornes Duin, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor natuurliefhebbers en strandliefhebbers.
De stacaravan biedt 44 vierkante meter woonruimte, doordacht ingedeeld op één niveau voor gemak en toegankelijkheid. De woning omvat in totaal drie kamers, waaronder twee comfortabele slaapkamers en één badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Het interieur profiteert van dubbelglas en kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan uitstekende thermische efficiëntie en comfort gedurende alle seizoenen.
De totale kavelgrootte bedraagt 250 vierkante meter, wat genereuze buitenruimte rondom de caravan biedt. De tuin loopt helemaal om de woning heen en biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair, potplanten en ontspanningsruimtes. Op de kavel staat een vrijstaande houten berging die 15 vierkante meter externe opslagruimte biedt. Deze berging is voorzien van elektriciteit, waardoor deze geschikt is voor diverse opslagbehoeften of als werkruimte.
De woning wordt verwarmd door een gasketel (combi) uit 2020, die als eigendom bij de verkoop is inbegrepen. Deze ketel voorziet in zowel centrale verwarming als warm water op aanvraag. Het energielabel is niet verplicht voor dit type woning, wat gebruikelijk is voor recreatiewoningen. De combinatie van moderne isolatie en efficiënte verwarming zorgt voor comfortabele woonomstandigheden terwijl de energiekosten beheersbaar blijven.
De locatie van deze stacaravan is een van de sterkste eigenschappen. Gelegen aan een rustige weg binnen het park, geniet de woning van een beschutte positie in een bosrijke omgeving. Opmerkelijk genoeg biedt de locatie zelfs uitzicht op de zee, wat de aantrekkelijkheid van deze vakantiewoning vergroot. Het natuurgebied Voornes Duin bevindt zich op loop- en fietsafstand en biedt eindeloze mogelijkheden voor buitenrecreatie, waaronder wandelen, vogels spotten en het verkennen van het gevarieerde kustlandschap.
Molecaten Park Van Iterson staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke atmosfeer, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een vreedzame retraite. De parkomgeving biedt een gevoel van gemeenschap terwijl de privacy van elke kavellander wordt gewaarborgd. De omliggende omgeving van Rockanje en de bredere regio Voorne-Putten biedt diverse voorzieningen, restaurants en recreatieve activiteiten binnen handbereik.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 79.900 euro, vrij op naam. Dit vertegenwoordigt een concurrerend prijsniveau voor een moderne stacaravan op zo'n gewilde locatie. Daarnaast zijn er maandelijkse servicekosten van 283 euro van toepassing, die de parkvoorzieningen en standplaats huur dekken. Openbaar parkeren is beschikbaar nabij de woning voor bewoners en hun gasten.
De woning beschikt over een kabeltelevisie-aansluiting, zodat entertainmentopties direct beschikbaar zijn. Met de moderne constructie uit 2020 kunnen kopers een goed onderhouden en eigentijdse vakantiewoning verwachten die minimale directe investering vereist. De indeling op één verdieping maakt de woning toegankelijk en praktisch voor alle leeftijden.
Rockanje zelf is een schilderachtig kustdorp in de provincie Zuid-Holland, bekend om zijn prachtige stranden en natuurlijke omgeving. Het dorp biedt essentiële voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en diensten, terwijl grotere steden per auto bereikbaar zijn. De combinatie van kustleven, natuurlijke schoonheid en het comfort van een moderne stacaravan maakt deze woning een aantrekkelijke optie voor iedereen die op zoek is naar een tweede woning of vakantietoevlucht in een van de meest schilderachtige kustgebieden van Nederland.
Geïnteresseerde kopers worden aangemoedigd om contact op te nemen met HP Makelaardij om een bezichtiging te regelen of verdere informatie over deze woning te verkrijgen. De aanvaardingsdatum is beschikbaar bij onderlinge overeenkomst, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper. Gezien de aantrekkelijke eigenschappen, moderne constructie en uitstekende locatie nabij zowel zee als natuur, biedt deze Willerby stacaravan bij Molecaten Park Van Iterson een overtuigende kans op de recreatiewoningmarkt.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly mentions 'Douche' (shower) in the bathroom facilities
Badkuip
No mention of a bathtub in the listing, only shower facilities are specified
Gastentoilet
Only one bathroom with toilet is mentioned, no separate guest toilet listed
Bidet
Not mentioned in the listing, only shower, toilet and sink are listed
Dubbele douche
No indication of a double shower in the listing
Gedeelde douche
This appears to be a private static caravan with its own bathroom facilities
Gedeeld toilet
This appears to be a private static caravan with its own bathroom facilities
Dubbele wastafel
The listing mentions only one sink (wastafel)
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
This is a single-story static caravan (stacaravan) on a campsite. No balcony is mentioned in the listing.
Achtertuin
The listing states 'Tuin rondom' which means garden all around the property, implying a rear garden exists.
Voortuin
The listing states 'Tuin rondom' which means garden all around the property, implying a front garden exists.
Zijtuin
The listing states 'Tuin rondom' which means garden all around the property, implying side gardens exist.
Dakterras
This is a single-story static caravan. No rooftop terrace is mentioned or typical for this type of property.
Gastenverblijf
This is a static caravan on a campsite with fixed pitches. A guest house would not be permitted or typical.
Aan het water
The property is near the sea and nature area, but is not described as directly waterfront. It is in a forested dune area.
Moestuin
Not mentioned. This is a static caravan on a holiday park, where kitchen gardens are uncommon.
Paardenfaciliteiten
Not mentioned. This is a static caravan on a holiday park near dunes and sea.
Kleine veeteeltfaciliteiten
Not mentioned. This is a static caravan on a holiday park where livestock would not be permitted.
Privébuitenzwembad
Not mentioned. Static caravans on holiday parks typically don't have private pools.
Privé buitenjacuzzi
Not mentioned anywhere in the listing.
Privétennisbaan
Not mentioned. This is a static caravan on a holiday park.
Prachtig uitzicht op de bergen
The property is located in the Netherlands near Voornes Duin, which is a flat coastal dune area. No mountains exist here.
Prachtig uitzicht op de stad
The property is located in a nature area near dunes and sea in Rockanje, a small village. No city views are possible.
Prachtig uitzicht op de tuin
The property has a garden all around (tuin rondom) in a forested setting, suggesting pleasant garden views, though not explicitly highlighted as remarkable.
Prachtig uitzicht op zee
The listing explicitly mentions 'zeezicht' (sea view) in the location description, and the property is near the coast and Voornes Duin nature area.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour is mentioned or nearby. The property is in a nature/dune area.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No specific landmark views are mentioned. The area is known for natural dunes and forest rather than landmarks.
Interieur Comfort
Airconditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Only central heating (CV-ketel) is specified for climate control.
Centrale Verwarming
Explicitly stated: 'Cv-ketel: Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom' - Gas-fired combi boiler from 2020, owned.
Open Haard
No fireplace mentioned in the description or features. A 2020 caravan would be unlikely to have one.
Vloerverwarming
Only CV-ketel (central heating boiler) is mentioned. No mention of underfloor heating system.
Inloopkast
With only 44m² living space and 2 bedrooms, a walk-in closet is very unlikely and not mentioned.
Thuiswerkplek
No mention of a home office. Small 44m² space with 3 rooms total (living + 2 bedrooms). No dedicated office space mentioned.
Zichtbare Balken
This is a 2020 Willerby caravan. Exposed beams would be extremely unusual in such a modern manufactured home.
Privé Binnenzwembad
This is a 44m² static caravan on a holiday park. No pool mentioned or possible.
Privé Binnensauna
This is a small 44m² caravan. No sauna mentioned anywhere in the listing.
Stucwerk
This is a modern caravan from 2020. Ornamental plasterwork would be completely out of place and is not mentioned.
Interieurstijl
Scandinavisch
No specific mention of Scandinavian style. It's a modern Willerby caravan from 2020, which could have clean lines but no evidence of Scandinavian design elements.
Modern
Built in 2020 with high-quality insulation materials, double glazing, and PVC frames. Willerby caravans typically have contemporary/modern interiors.
Industrieel
No industrial elements mentioned. This is a holiday park caravan with standard residential features.
Mediterraan
No Mediterranean elements. Located in a Dutch coastal nature area, standard caravan/bungalow design.
Klassiek
Built in 2020 as a modern caravan, unlikely to have classic/traditional styling elements.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
This is a 2020 static caravan (stacaravan) on a holiday park. It has no traditional or historic architectural style.
Vroeg 20e Eeuws
Built in 2020, this is a modern static caravan with no early 20th century architectural characteristics.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 2020, this property has no relation to post-war functional building styles. It is a modern holiday home.
Modernistisch
Built in 2020, this is a modern static caravan with contemporary materials like double glazing and synthetic frames. It represents modern construction rather than modernist architecture.
Nieuwbouw
The property was built in 2020 and is described as a recent build with modern features including 2020 boiler and high-quality insulation materials.
Keuken
Kookeiland
Highly unlikely in a 44m² static caravan - insufficient space for such a feature.
Voorraadkast
Very unlikely in a static caravan due to limited space. Not mentioned in the listing.
Ingebouwd koffieapparaat
Not mentioned. Unlikely luxury feature for a static caravan.
Kokend water kraan
Not mentioned. Very unlikely luxury feature (e.g., Quooker) in a static caravan.
Ingebouwd afzuigsysteem
Not mentioned. Uncommon feature for static caravans.
Gedeelde keuken
This is a self-contained static caravan with its own bathroom facilities mentioned, not a shared accommodation.
Designkeuken
This is a 2020 Willerby static caravan with standard caravan fixtures, not a designer kitchen.
Nieuwe keuken
Caravan built in 2020. Kitchen is approximately 6 years old based on listing date - not new but relatively modern.
Parkeren & Opslag
Parkeren
Listing explicitly states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (public parking).
Berging
Listing mentions 'Externe bergruimte: 15 m²' indicating external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing; only a wooden shed is referenced.
Automatische garagedeur
No garage exists, so no automatic garage door.
Dubbele garage
No garage is mentioned at all in the listing.
Zolder
This is a single-story static caravan (stacaravan) with 1 woonlaag; no attic mentioned.
Kelder
This is a static caravan (stacaravan) on a camping site; a cellar would be highly unusual and is not mentioned.
Overdekte parkeerplaats
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned with no indication of covered parking.
Ondergrondse parkeergarage
This is a caravan park; underground parking is not mentioned and would be highly unusual.
Werkplaats
No workshop is mentioned in the listing.
Schuur
Listing explicitly states 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with electricity.
Regels
Erfpacht
The property is a static caravan on a holiday park with monthly service costs of €283. This strongly suggests the plot is leased from the park owner, not owned outright. The 'vrij op naam' refers to the caravan itself, not the land.
VvE-bijdrage
Service costs of €283 per month are listed, though these are likely park fees rather than traditional OA fees.
Overige regels
The property is on Molecaten Park van Iterson, a holiday park with 'uitsluitend vaste staanplaatsen' (only permanent pitches). Holiday parks invariably have park rules and regulations governing occupancy, behavior, and property use.
Open bezichtiging
The listing states 'Neem contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging' which means contact to schedule a viewing. No open viewing days are advertised.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
This is a single-story stacaravan/bungalow (1 woonlaag) with no mention of an elevator.
Intercom
No mention of an intercom system in the listing. This is a mobile home on a holiday park, unlikely to have one.
Alarmsysteem
No mention of any alarm system in the description or features.
Beveiligingscamera's
No mention of security cameras anywhere in the listing.
Privé-ingang
This is a vrijstaande woning (detached/freestanding property) which would have its own entrance, though it's on a holiday park.
Automatisch Hek
No mention of an automatic gate. Parking is listed as openbaar parkeren (public parking).
Videofoon
No mention of a video door phone system. Unlikely for a stacaravan on a holiday park.
Rolstoeltoegankelijk
Single-story property which helps accessibility, but no specific accessibility features mentioned. Being a stacaravan, it likely has steps to enter and may have narrow doorways.
Voorzieningen & Technisch
Kabel-tv
Listing explicitly states 'TV kabel' under Voorzieningen (amenities)
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
No mention of solar panels anywhere in the listing.
Dubbelglas
Explicitly mentioned in the description and energy section: 'dubbel glas' and listed under isolatie (insulation).
Tripelglas
Only double glazing is mentioned. Triple glazing is not referenced.
Warmtepomp
The listing explicitly states it has a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2020, indicating no heat pump.
Thuisbatterij
No mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Overige energiebesparende maatregelen
The listing mentions 'zeer hoogwaardige isolatiematerialen' (very high-quality insulation materials) and 'kunststof kozijnen' (PVC window frames) as energy efficiency measures. The property also has a modern 2020 gas-fired combi boiler for heating and hot water.