Exclusief ruim appartement met balkons en groen uitzicht in Hilversum Villaparken

Het object is gelegen aan de Bussumergrintweg 23-D in Hilversum, specifiek in de wijk Villaparken. Dit is een exclusief en ruim appartement met een geschatte woonoppervlakte van 135 vierkante meter. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern, kleinschalig complex genaamd Trompeville, dat in 2002 is gebouwd. Het complex bestaat uit slechts vijf appartementen, wat zorgt voor een intieme en vriendelijke sfeer tussen de bewoners terwijl de privacy wordt gerespecteerd.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk omdat het is gelegen in de villawijk Trompenberg, een van de mooiste villa-buurten in het Gooi. Het appartement ligt aan de rand van het bos, waardoor bewoners directe toegang hebben tot natuur en groene omgeving. Ondanks de rustige ligging is het centrum van Hilversum slechts enkele minuten verwijderd, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en het NS-station Mediapark op ongeveer 20 minuten loopafstand. De locatie biedt ook een uitstekende bereikbaarheid, waarbij zowel Amsterdam als Utrecht in ongeveer 20 minuten met de auto bereikbaar zijn.

Het appartement is ontworpen voor comfortabel gelijkvloers wonen. De toegang tot het appartement verloopt via een entreehal die een separaat toilet en een berging/waskamer bevat. Vanuit de hal komt men in een zeer ruime leefruimte die een luxe halfopen keuken combineert met eet- en zitgedeeltes. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Miele, wat zorgt voor hoogwaardige kookfaciliteiten.

De leefruimtes beschikken over grote ramen die zorgen voor uitstekende natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de omliggende groen. De vloerbedekking bestaat uit eikenhouten parket, wat de ruimte een warme en luxueuze uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer hebben bewoners toegang tot twee balkons, die aangename buitenruimtes bieden om te genieten van de rustige omgeving en de wisselende seizoenen.

De indeling is zorgvuldig ontworpen om te voldoen aan de hedendaagse woonwensen. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer en een aparte werkkamer of thuiskantoor. Deze configuratie maakt het object bijzonder geschikt voor mensen die thuiswerken of een speciale ruimte nodig hebben voor hobby's of studie.

De badkamer is ruim en luxe afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, bad, toilet, bidet en twee wastafels. Dit biedt alle comfort en gemak dat men mag verwachten van een modern, hoogwaardig appartement.

Het gebouw zelf is goed onderhouden en modern, gebouwd in 2002. Het beschikt over een goede isolatie, waaronder dakisolatie, hoogrendementsglas en spouwmuurisolatie. Het object heeft een energielabel B, wat wijst op een redelijke energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit Trendline II HC30 CW5 gaskombi-ketel uit 2017, die eigendom is van de huidige eigenaar.

Het complex beschikt over meerdere voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele en veilige woonomgeving. Er is een lift in het gebouw aanwezig, waardoor de tweede verdieping eenvoudig bereikbaar is. Het terrein is deels omheind met een elektrisch bediende toegangspoort, wat het gevoel van veiligheid en exclusiviteit versterkt. In de onderliggende garage beschikt het appartement over twee privéparkeerplaatsen en een aparte berging van 34 vierkante meter.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd, wat blijkt uit diverse checklist-items waaronder inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK), jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 445 euro, wat de instandhouding en het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen dekt.

Het object is gelegen binnen een beschermd dorpsgezicht, wat betekent dat het gebied onderhevig is aan specifieke regelgeving met betrekking tot het uiterlijk van gebouwen. Dit helpt om het karakteristieke aanzien van de buurt te behouden.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 945.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.000 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het object wordt aangeboden met kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting, notariskosten en andere transactiekosten.

Het totale gebouwvolume bedraagt 433 kubieke meter. De gebouwgebonden buitenruimte, waaronder de balkons, meet 25 vierkante meter. Gecombineerd met de externe berging van 34 vierkante meter biedt dit ruime mogelijkheden voor opslag en buitengenot.

Dit appartement is bijzonder geschikt voor degenen die bewust kiezen voor comfortabel gelijkvloers wonen zonder in te leveren op ruimte en kwaliteit. De combinatie van een rustige, groene ligging met de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt dit object onderscheidend op de Hilversumse woningmarkt. De aanwezigheid van twee privéparkeerplaatsen op een locatie nabij het centrum is ook een aanzienlijk voordeel, aangezien parkeren in het centrum van Hilversum uitdagend kan zijn.

Het object is momenteel beschikbaar, en de opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar (in overleg). Het complex Trompeville heeft een aangename sfeer met vriendelijke bewoners die elkaar kennen maar elkaars privacy respecteren. Dit soort kleinschalig wonen is steeds populairder onder mensen die hechten aan een gemeenschapsgevoel zonder de verplichtingen die soms gepaard gaan met grotere appartementencomplexen.

De ligging op de tweede verdieping biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en privacy. Hoewel het appartement niet op de begane grond ligt, is het eenvoudig bereikbaar met de lift, en de hoogte zorgt voor een beter uitzicht en meer licht in vergelijking met lagere verdiepingen. De twee balkons bieden de mogelijkheid om de zon gedurende de dag te volgen of een schaduwplekje te kiezen naar wens.

Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van het bos een groot voordeel. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van de groene omgeving kan direct vanaf de voordeur. Tegelijkertijd is de infrastructuur voor dagelijkse behoeften uitstekend, met winkels, restaurants, openbaar vervoer en grote snelwegen allemaal binnen handbereik.

Het halfopen keukenontwerp is een populaire keuze in moderne woningbouw, waardoor de kok kan communiceren met gasten of gezinsleden tijdens het koken. De Miele-apparatuur staat bekend om haar kwaliteit en duurzaamheid, wat bijdraagt aan de algehele premium uitstraling van het appartement.

De aparte werkkamer is een waardevolle eigenschap in de huidige woningmarkt, waar thuiswerken veel gebruikelijker is geworden. Een speciale werkruimte die kan worden afgesloten van de leefruimtes helpt bij het behouden van een gezonde werk-privébalans, zelfs wanneer men regelmatig thuiswerkt.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Bussumergrintweg een combinatie van ruimte, luxe, locatie en praktische voorzieningen. De 135 vierkante meter woonoppervlakte is royaal voor een appartement, zeker voor een appartement dat gelijkvloers wonen biedt. De twee balkons, twee parkeerplaatsen en een aparte berging voegen aanzienlijke praktische waarde toe. De ligging in een van de meest gewilde villawijken van het Gooi, met zowel natuurlijke als stedelijke voorzieningen binnen bereik, maakt dit object aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar comfortabel, zorgeloos wonen in een premium setting.