Royale maisonnette met balkon en privé parkeerplaats nabij de Amstel

Welkom op Burmandwarsstraat 1, gelegen op een zeer gewilde locatie. Om de hoek vindt u de Amstel, de levendige Weesperzijde en de Wibautstraat. Ook De Pijp, met zijn vele café's, restaurants en winkels, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Deze ruime en moderne maisonnette van circa 105 vierkante meter maakt deel uit van het vernieuwde complex De Burman uit 2021 en heeft energielabel A. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt onder meer drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, beide gerenoveerd in 2021, en een ruim balkon op het zuidwesten, waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de appartement over een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage, wat een groot pluspunt is in deze stedelijke omgeving. Kortom, comfortabel en centraal wonen in een levendig deel van Amsterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.

De appartement beschikt over een ruime en goed ingedeelde maisonnette-indeling met circa 105 vierkante meter woonoppervlakte volgens de NEN2580-meetstandaard, verdeeld over twee verdiepingen. Het beschikt over energielabel A, geldig tot oktober 2031. Er zijn drie volwaardige slaapkamers en een badkamer gelegen op de bovenverdieping. De woonkamer is licht en ruim met toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuidwesten. De keuken is modern en dateert uit 2021, compleet met inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. De badkamer heeft een bad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel, eveneens gerenoveerd in 2021. De kozijnen zijn van aluminium met HR++ beglazing. Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond. Een HR combiketel is geïnstalleerd in 2021, waarbij het laatste onderhoud is uitgevoerd in 2024. De woning omvat een eigen parkeerplaats en berging onder het complex, die van binnenuit bereikbaar zijn. Er is een mogelijkheid om zonnepanelen te installeren op het dak van het appartementencomplex via de Vereniging van Eigenaren. Het complex beschikt over een afgesloten fietsenberging. Complex De Burman is gerenoveerd in 2021. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2051 en voor de eeuwigdurende periode daarna, zodat er nooit meer erfpacht betaald hoeft te worden.

Dit appartement maakt deel uit van De Burman, een bijzonder en gerenoveerd appartementencomplex aan de Burmandwarsstraat in Amsterdam Oost. De transformatie van het oorspronkelijke complex uit de jaren '80 naar het huidige hoogwaardige woongebouw is een uitstekend voorbeeld van duurzame en toekomstgerichte stedelijke herontwikkeling in de hoofdstad. De renovatie omvatte het vervangen van gevels en kozijnen, het verbeteren van isolatie en ventilatie, het vernieuwen van balkons en galerijen, het realiseren van een lift en het verbeteren van de toegankelijkheid. Daarnaast zijn in 2021 de complete centrale verwarmingsinstallatie, alle cv-, water- en afvoerleidingen en elektrische installaties vernieuwd, zodat het gebouw voldoet aan het meest recente Bouwbesluit en de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. Dankzij deze ingrepen voldoet het gebouw aan moderne woonwensen. De aanpak van De Burman is ook beschreven in de Architectuurgids van ARCAM, de prestigieuze gids van het Amsterdams architectuurcentrum die duurzame en relevante bouwprojecten in de stad documenteert.

U betreedt de woning via de eigen entree in de hal met garderobekast, meterkast en separaat modern toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de interne trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en loopt over de volle breedte. Dankzij de grote glazen schuifpui en brede ramen geniet de ruimte van uitstekend licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eetkamer. De open en efficiënte indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen en buitenleven. Via de schuifpui bereikt u het ruime balkon op het zuidwesten, dat over de volle breedte van de woning loopt. Het balkon biedt meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon.

De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd in een praktische U-vorm met een werkbladlengte van 6 meter. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. Het ruime aanrechtblad en de vele kastjes zorgen voor optimaal gebruikscomfort. Op de eerste verdieping zijn alle ruimtes bereikbaar via de overloop. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer is goed van formaat en uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De derde slaapkamer is vergelijkbaar in grootte met de tweede slaapkamer en is ideaal bijvoorbeeld als gastenkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en strak en tijdloos afgewerkt, voorzien van een bad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De combinatie van lichte wandtegels en antraciet vloertegels geeft het een eigentijdse uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een praktische interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-installatie is ook in deze ruimte opgesteld. De berging leent zich perfect voor extra opslag of het plaatsen van huishoudelijke apparaten. In de kelder van het complex bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen, seizoensartikelen en extra opslag. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage van het complex. Deze is bereikbaar vanaf de Wibautstraat met een eigen oprit. De garage is eenvoudig toegankelijk met een afstandsbediening, wat groot comfort biedt in deze stedelijke omgeving.

De Vereniging van Eigenaren is Burmandwarsstraat 1 t/m 91 oneven en 7A te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan B.V. Vergaderingen worden periodiek gehouden en er is opstalverzekering. De splitsing in appartementenrechten omvat A-70 Parkeerplaats 33 en A-1 Burmandwarsstraat 1 Appartement met balkon en berging. De servicekosten voor het appartement met balkon en berging bedragen 391,36 euro per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen 36,91 euro per maand. De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2051 en voor de eeuwigdurende periode daarna, zodat er nooit meer canon betaald hoeft te worden. De vraagprijs is 875.000 euro kosten koper. Een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent is van toepassing. Overdracht in overleg. De notaris is keuze van de koper mits binnen 15 kilometer. Clauses zijn NEN2580, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

De Burmandwarsstraat is gelegen in de populaire Weesperzijdebuurt in Amsterdam Oost, een levendige en stedelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum. Als rustige zijstraat tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat woont u hier midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt de Amstel met zijn karakteristieke kades en gezellige horecagelegenheden. Hier geniet u van het stadsleven aan het water, met terrassen en restaurants langs de Weesperzijde. Recht tegenover de Amstelbrug ligt De Pijp met de beroemde Albert Cuypmarkt, talloze winkels, café's en eetgelegenheden. Supermarkten, sportscholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich ook in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en tramhaltes aan de Wibautstraat en Station Amstel zijn in de buurt en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10.