Ruime driekamer rijtjeshuis met moderne voorzieningen en energielabel B in Meilust Noord
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit aantrekkelijke rijtjeshuis gelegen aan Burgemeester Wittelaan 60 in Bergen op Zoom biedt een comfortabele en functionele woonruimte. De woning vormt een ideale kans voor starters, groeiende gezinnen of wie op zoek is naar een aangename plek om thuis te noemen in de wijk Meilust Noord. Met 98 vierkante meter woonoppervlakte en een totale perceelgrootte van 133 vierkante meter biedt deze woning ruimte voor diverse levensstijlen terwijl het een gezellige sfeer behoudt.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte woonkamer die direct een gevoel van warmte en openheid creëert. De woonruimte heeft een deur met directe toegang tot de tuin, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes. Dit ontwerpelement zorgt ervoor dat daglicht door de begane grond stroomt en tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot de buitenruimte biedt. De woonkamer heeft een praktische opbergkast en is afgewerkt met geverfde wanden, laminaatvloer en een plafond met ingebouwde spots voor extra ambiance.
De moderne keuken is in een U-vorm georganiseerd en voorzien van een uitgebreide selectie ingebouwde apparatuur om het koken en culinaire activiteiten te vergemakkelijken. De keuken heeft een apothekerskast en draaischijf voor efficiënt opslaggebruik. Het aanrecht is van kunststof met een 1,5-bakken spoelbak en warmwaterkraan. Ingebouwde apparaten omvatten een gasfornuis met vijf pitten, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven en vaatwasser. Er is ook een afzuigkap aanwezig om kookdampen te beheersen. De keuken heeft dezelfde kwaliteitsafwerking als de woonkamer met geverfde wanden, laminaatvloer en plafond met ingebouwde verlichting.
De woning biedt drie comfortabele slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat flexibiliteit biedt voor verschillende gebruiken zoals slapen, werken of hobbyruimtes. De masterbedroom op de eerste verdieping heeft een inbouwwand met schuifdeuren, waardoor ruime opbergruimte wordt geboden. Deze slaapkamer, net als de andere in de woning, profiteert van geverfde wanden, laminaatvloer en een plafond met spuitafwerking.
De tweede slaapkamer op de eerste verdieping heeft een inbouwkast en een dakraam, wat natuurlijk licht en ventilatie garandeert. De kamer heeft dezelfde kwaliteitsafwerking als in de rest van de woning.
De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en heeft ook een dakraam voor maximaal natuurlijk licht. Deze kamer biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en behoudt de consistente afwerking met geverfde wanden en laminaatvloer. Het plafond op de tweede verdieping laat de structurele dakplaten zien, wat karakter toevoegt aan dit bovenste niveau.
De complete badkamer op de eerste verdieping is ontworpen om de dag fris te beginnen met alle benodigde voorzieningen. Deze bevat een inloopdouche, een tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel en designradiator. De badkamer is betegeld voor gemakkelijke onderhoud en praktisch dagelijks gebruik.
Een praktische aparte berging is aanwezig op de begane grond, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinbenodigdheden en andere spullen. Deze berging is opgetrokken in traditionele halfsteens-metselwerk met betonnen vloer en een plat dak bedekt met dakleer.
De tuin biedt een aangename buitenruimte voor ontspanning, zon genieten of gezelligheid met vrienden en familie. Het terras is bestraat met decoratief bestrating en voorzien van elektra, buitenverlichting en een achteruitgang. De tuin ligt aan de noordoostzijde en is 41 vierkante meter groot, met een diepte van 9 meter en een breedte van 4,5 meter. De combinatie van bestraate oppervlakken en beplanting creëert een aantrekkelijke buitenomgeving die minimaal onderhoud vraagt terwijl er voldoende ruimte is voor buitenactiviteiten.
De woning is goed geïsoleerd met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en voorzien van isolerend glas. De ramen op de eerste verdieping hebben kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De woning heeft een energielabel B behaald, wat haar goede energieprestaties weerspiegelt.
Verwarming en warm water worden geleverd door een centrale verwarmingsinstallatie. De HR-combiketel, vervaardigd door Nefit en geïnstalleerd in 2018, bevindt zich op de tweede verdieping en levert zowel verwarming als warm water aan de woning. Deze relatief recente installatie zorgt voor betrouwbare en efficiënte werking.
Het elektrische systeem omvat een meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars, wat voldoende stroomverdeling en veiligheid garandeert voor moderne huishoudelijke behoeften.
De woning heeft traditionele bouwmethoden die typisch zijn voor het bouwjaar 1977. Het huis is opgetrokken in spouwmuren van steen. De begane grond is beton, net als de bovenverdiepingen. De dakconstructie is een traditioneel zadeldak bedekt met dakpannen.
De begane grond heeft een trap naar de eerste verdieping. De woning telt in totaal drie woonlagen, wat efficiënt ruimtegebruik mogelijk maakt. De trap tussen de verdiepingen is zo gepositioneerd dat er een goede doorstroming en bereikbaarheid in het hele huis wordt behouden.
De woning is gelegen in een groene en aantrekkelijke woonomgeving in de wijk Meilust Noord van Bergen op Zoom. Deze locatie biedt een balans tussen woonrust en bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. De omgeving heeft gevestigde groenvoorzieningen en een gemeenschapsgerichte sfeer.
Parkeren is mogelijk via openbaar parkeerterrein in de omgeving, wat gebruikelijk is voor woonwijken van dit type.
De woning wordt aangeboden met volle eigendom en een kadastraal aanduiding BERGEN OP ZOOM K 2440.
Dit rijtjeshuis vormt een aantrekkelijke optie voor wie een goed onderhouden woning met moderne voorzieningen zoekt in een prettige woonwijk. De combinatie van praktische indeling, goede energieprestaties en aantrekkelijke buitenruimtes creëert een wenselijke leefomgeving geschikt voor diverse levensstijlen en huishoudens.