Instapklaar Bungalow met Energielabel A in Beuningen

Welkom op Burgemeester Verstraatenlaan 35, gelegen in het gewilde gebied Beuningen-Centrum Oost. Dit instapklaar bungalow biedt gelijkvloers wonen op zijn best, gesitueerd op een ruime hoekkavel in een rustige woonwijk en toch op loopafstand van het centrum van Beuningen.

De woning is volledig gerenoveerd met grote aandacht voor detail en beschikt over een moderne, hoogwaardige afwerking door het hele huis. Dit maakt het bijzonder geschikt voor starters die op zoek zijn naar hun eerste woning, senioren die de voorkeur geven aan wonen zonder trappen, of iedereen die gewoon wil verhuizen zonder renovatiewerk te hoeven uitvoeren.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een goed onderhouden entreehal die toegang biedt tot het toilet, de badkamer, de technische ruimte en een multifunctionele ruimte die is uitgerust met wasaansluitingen en de elektrische meterkast. Deze indeling zorgt voor een praktisch gebruik van de ruimte vanaf het moment dat u binnenstapt.

De heldere en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en meet circa 42 vierkante meter. De mooie afwerking van de vloeren, muren en het plafond creëert een moderne en sfeervolle leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Aangrenzend aan het woongedeelte is er ruimte voor een keuken die volledig naar uw eigen voorkeuren en smaak kan worden ontworpen. De noodzakelijke aansluitingen voor warm en koud water evenals de elektrische bedrading voor de keuken zijn al geïnstalleerd, wat het proces van het creëren van uw droomkeuken vereenvoudigt.

De moderne badkamer en het separate toilet zijn beide recent vernieuwd en beschikken over een stijlvolle, eigentijdse afwerking. De badkamer omvat een dubbele wastafel met spiegel, en er is een verlichte nis die ruimte biedt voor al uw douche-accessoires. Tijdens het douchen kunt u uw handdoek verwarmen op de elektrische radiator. De badkamer profiteert ook van vloerverwarming, wat het comfortniveau verhoogt.

De woning biedt twee volledige slaapkamers, beide netjes en zorgvuldig op hoog niveau afgewerkt. Deze kamers bieden comfortabele ruimtes voor rust en ontspanning.

Een aparte technische ruimte herbergt de nieuwe Intergas HRE combiketel. Deze gasgestookte combiketel voorziet in zowel verwarming als warm water voor de woning.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de uitstekende energie-efficiëntie, die tot uiting komt in het Energielabel A. De woning profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, elk met een capaciteit van 430 Wp, die bijdragen aan lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.

Het bungalow is gesitueerd op een ruime hoekkavel van 229 vierkante meter, voorzien van groen en biedt een goede mate van privacy. De buitenruimte omvat een voortuin en een zijkantuin, die verschillende mogelijkheden bieden voor buitenleven en tuinieren.

Voor parkeren is goed gezorgd met ruimte voor twee auto's op het eigen terrein, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over het vinden van parkeerruimte in de buurt.

De ligging in Beuningen-Centrum Oost biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen bereik. Het centrum van Beuningen met zijn winkels, faciliteiten en openbaarvervoersmogelijkheden is op korte loopafstand, wat het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel maakt.

Gebouwd in 1966, is deze woning getransformeerd tot een modern huis dat voldoet aan hedendaagse standaarden van comfort en energie-efficiëntie, terwijl het praktische bungalow-indeling behoudt. De platte dakconstructie is typisch voor die tijd en is behoorlijk onderhouden en geïsoleerd als onderdeel van de renovatiewerken.

De renovatie van deze woning is op hoog niveau uitgevoerd, met zorgvuldige aandacht voor zowel esthetische als praktische elementen. De keuze van materialen en afwerkingen door het hele huis weerspiegelt een eigentijds ontwerpprincipe dat aanspreekt bij moderne smaken, maar toch tijdloos genoeg is om met sierlijkheid te verouderen.

Het natuurlijke ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat zonder de noodzaak van mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een stillere leefomgeving. Dit kenmerk, gecombineerd met de uitgebreide isolatiemaatregelen, creëert een woning die zowel comfortabel bewoonbaar als economisch te exploiteren is.

De TV-kabelaansluiting in de woning zorgt ervoor dat het instellen van entertainment eenvoudig is, met de infrastructuur al aanwezig voor televisieontvangst in het hele huis.

De hoekpositie van de woning biedt extra voordelen naast de grotere kavelgrootte. De positionering zorgt ervoor dat meer natuurlijk licht vanuit meerdere hoeken de woning binnenkomt, en het zijaanzicht biedt meer privacy vergeleken met woningen die aan beide zijden door buren worden omringd.

De woonwijk Beuningen-Centrum Oost wordt gekenmerkt door zijn vredige sfeer en goed onderhouden straten. De buurt heeft een gevestigd gevoel met een mix van woningtypen, wat een divers en interessant straatbeeld creëert. De nabijheid van het centrum van Beuningen betekent dat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot een scala aan lokale winkels, supermarkten en andere essentiële diensten.

Voor degenen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, bieden de nabijgelegen verbindingen toegang tot omliggende gebieden en de bredere regio. Dit maakt de locatie praktisch voor forenzen die de voorkeur geven aan het gebruik van openbaar vervoer in plaats van autorijden.

De woning is geclassificeerd als een halfvrijstaand bungalow, wat betekent dat het één muur deelt met een aangrenzende woning en aan de andere zijden vrijstaand is. Dit bouwtype biedt een goede balans tussen privacy en betaalbaarheid, aangezien de gedeelde muur enige geluidsisolatievoordelen biedt, terwijl de vrijstaande aspecten meer mogelijkheden voor natuurlijk licht en ventilatie toelaten.

De 336 kubieke meter inhoudsruimte geeft een goed geproportioneerde woning aan met comfortabele plafondhoogtes, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en luchtigheid dat het interieur kenmerkt.

De beslissing om de keuken onafgemaakt te laten, biedt kopers de mogelijkheid om een keuken te creëren die perfect aansluit bij hun persoonlijke stijl en kookbehoeften. De vooraf geïnstalleerde aansluitingen voor water en elektriciteit vereenvoudigen dit proces aanzienlijk, waardoor zowel de tijd als de kosten bij de keukeninstallatie worden verminderd.

De aparte wasruimte met aansluitingen is een praktisch kenmerk dat was- en droogactiviteiten bevat in een speciaal daarvoor bestemde ruimte, weg van de hoofdwoonruimtes. Dit draagt bij aan een schonere, meer georganiseerde woonomgeving.

De elektrische meterkast die in de bijkeuken is geplaatst in plaats van in een aparte krappe ruimte, is nog een doordachte ontwerpkeuze die de praktischheid en toegankelijkheid van deze essentiële huishoudelijke infrastructuur verbetert.

Samenvattend biedt Burgemeester Verstraatenlaan 35 de mogelijkheid om een volledig gerenoveerd, instapklaar bungalow op een gunstige locatie te verwerven. De combinatie van gelijkvloers wonen, moderne afwerking, energie-efficiëntie en privé parkeerruimte maakt dit een woning die aanspreekt bij een breed scala aan potentiële kopers. Of u nu downsizing, uw eerste woning koopt, of gewoon op zoek bent naar een comfortabel huis zonder de noodzaak van renovatiewerk, deze woning verdient overweging.