Instapklaar uitgebouwde jaren 30 tussenwoning met moderne voorzieningen en tuinoverkapping in het centrum van Steenbergen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Instapklaar met een volledig gemoderniseerd interieur en recente installaties, waaronder een CV-ketel uit 2024 en moderne keukenapparatuur.
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over grote dakkapellen, wat zorgt voor een ruime woonoppervlakte van 109 m² en een praktische indeling met drie slaapkamers.
- De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruime houten overkapping van 18 m² met een houtkachel, wat zorgt voor een uitstekende buitenruimte.
- De locatie is centraal in Steenbergen, met op loopafstand dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen naar grote steden zoals Rotterdam en Breda.
Minpunten
- De tweede verdieping is een zolderruimte die alleen via een losse ladder bereikbaar is, wat betekent dat het geen volwaardige derde verdieping of gemakkelijk toegankelijke woonruimte is.
- Ondanks de aanwezigheid van HR++ beglazing en gevelisolatie, is het energielabel D, wat relatief laag is voor een gemoderniseerde woning in de huidige markt.
- Er is alleen parkeergelegenheid op de openbare weg, aangezien er geen privé oprit of garage voor de auto zelf wordt genoemd.
- Als tussenwoning heeft het huis buren aan twee kanten, wat kan leiden tot minder privacy in vergelijking met vrijstaande of hoekwoningen.
Beschrijving
Deze instapklaare gezinswoning is een volledig gemoderniseerde en uitgebouwde woning die haar oorsprong vindt in 1930. Gelegen in het charmante stadscentrum van Steenbergen, biedt deze woning een comfortabele en praktische leefomgeving gecombineerd met de karakteristieke uitstraling van een jaren 30 gevel. Met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en een totaal perceel van 230 vierkante meter, biedt het huis voldoende ruimte voor gezinsleven. De ligging is bijzonder gunstig, aangezien het bruisende centrum van Steenbergen op loopafstand ligt, met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen en winkels. De woning is ook goed verbonden met belangrijke uitvalswegen naar grotere steden zoals Rotterdam, Breda, Antwerpen en Middelburg.
Bij aankomst aan de woning is de traditionele architectuur uit de jaren 30 direct zichtbaar, gekenmerkt door bakstenen gevels en een zadeldak belegd met pannen. De woning is goed onderhouden en beschikt over diverse moderne upgrades die de woonbaarheid verhogen. De buitenmuren zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, waarbij gedeeltelijk HR++ glas de energie-efficiëntie verbetert. Voor extra comfort en veiligheid is de woning uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond en is er aan de achterzijde op de eerste verdieping een zonnescherm aanwezig. Alle raamdecoraties zijn op maat gemaakt en de meeste ramen zijn voorzien van horren, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
De entree van de woning leidt naar een hal waar zich een moderne meterkast bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en een trapkast. De woonkamer zelf is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime en lichte leefruimte is gecreëerd. Deze uitbouw omvat een grote schuifpui die direct uitkomt op de achtertuin, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze overgang tussen binnen en buiten mogelijk maakt. De kamer is afgewerkt met een moderne open keuken. De keuken is voorzien van inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Volgens de listing is de combimagnetron en de koelkast uit 2025 en is het toilet ook uit 2025, wat duidt op recente vernieuwingen. Een vaste trap vanuit de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een bijkeuken die dient als praktische ruimte voor huishoudelijke taken. In deze bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een aparte toiletruimte. De indeling van de begane grond is zeer functioneel, waarbij de woon- en nuttige functies goed gescheiden zijn.
De eerste verdieping van de woning beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De aanwezigheid van twee grote dakkapellen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, vergroot het volume en de bruikbare ruimte op deze verdieping aanzienlijk en laat veel licht binnen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze faciliteiten zorgen ervoor dat de dagelijkse routines van een gezin probleemloos verlopen.
De tweede verdieping van het huis bestaat uit een zolderberging die over de volle breedte van de woning loopt. Deze ruimte is bereikbaar via een losse ladder. Hoewel dit gebied waardevolle opbergruimte biedt, suggereert de toegangsmethode dat het momenteel niet is ingericht als een volwaardige woonverdieping. Het volume van de woning bedraagt 375 kubieke meter.
De buitenruimte van deze woning is een belangrijke troef. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, waardoor de tuin gedurende de dag geniet van veel zonlicht. De tuin is stijlvol en uitnodigend ingericht en beschikt over meerdere terrassen en zitgelegenheden. Een dubbel gazon met diverse bomen en beplanting draagt bij aan de groene en serene sfeer. Aan de achterzijde van de tuin staat een losse houten berging. Dit gebouw is bijzonder opvallend omdat het beschikt over een ruime overkapping van 18 vierkante meter. Deze overkapping maakt buiten genieten mogelijk, zelfs bij minder gunstig weer. De berging is voorzien van een houtkachel, waardoor het een gezellige plek is voor koelere avonden. De tuin beschikt ook over een achterom, wat gemak biedt voor toegang zonder door het huis te gaan.
Wat betreft de technische specificaties: de woning wordt verwarmd door een centrale verwarmingsinstallatie die ook zorgt voor warm water. De CV-ketel is een Nefit combiketel uit 2024 en is eigendom van de woning. Het energielabel van de woning is D. De woning is aangesloten op de openbare riolering en beschikt over een kabelaansluiting. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
De buurt wordt gekenmerkt door een prettige woonomgeving waarbij de bouwstijlen uit de jaren 30 tot en met de jaren 50 prachtig bewaard zijn gebleven. Hier wonen betekent de charme van vroeger combineren met de gemakken van het moderne leven. De nabijheid van het centrum van Steenbergen betekent dat scholen, winkels en andere dagelijkse faciliteiten gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar zijn. Voor forensen zijn de nabijgelegen toegangswegen naar de belangrijke snelwegen richting Rotterdam, Breda, Antwerpen en Middelburg een groot voordeel.
Deze woning vertegenwoordigt een solide kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die direct bewoonbaar is zonder dat er direct renovaties nodig zijn. De combinatie van de uitgebreide woonruimte, de moderne keuken- en badkamerfaciliteiten, de praktische zolder en de heerlijke tuin met overkapping maakt dit tot een veelzijdige gezinswoning. De recente installaties, zoals de ketel uit 2024 en de keukenapparatuur gedateerd 2025, bieden rust met betrekking tot de staat van de technische installaties. De oplevering van de woning geschiedt in overleg, wat zorgt voor een soepele overdracht voor de nieuwe eigenaren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom on the first floor.
Bathtub
The description lists the bathroom amenities as 'inloopdouche, een badkamermeubel en 2e toilet' (walk-in shower, vanity, and 2nd toilet) with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states the first floor has an 'Overloop met toegang tot 3-tal slaapkamers en de badkamer' (hallway with access to 3 bedrooms and the bathroom), indicating the bathroom is accessible from the landing, not directly from a single bedroom.
Guest Toilet
The ground floor features a separate toilet located in the 'bijkeuken' (utility room), distinct from the bathroom upstairs.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Double Shower
The description only mentions a single 'inloopdouche' (walk-in shower) with no reference to double heads or a double width cabin.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom which is accessible from the hallway and serves the three bedrooms on the first floor.
Shared Toilet
The listing mentions a '2e toilet' (2nd toilet) inside the bathroom, which is shared by the household members using the bathroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'badkamermeubel' (bathroom vanity) but does not specify that it has double sinks, which would typically be highlighted.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes dormer windows and a rear garden, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'sfeervolle & fraaie achtertuin' (cozy and beautiful rear garden) of 124m².
Front Garden
The property is a terraced house (tussenwoning) in the city center. The features section lists 'Achtertuin' but not 'Voortuin', implying none or a negligible street frontage.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which typically shares walls with neighbors and lacks side gardens.
Terrace
The garden description mentions 'meerdere terrassen/zithoeken' (multiple terraces/sitting areas).
Rooftop Terrace
There is an attic accessible via a loose ladder, with no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
It is a private garden with an 'achterom' (back entrance), implying a standard enclosed boundary.
Patio
The listing describes multiple terraces/sitting areas in the garden, which function as patios.
Veranda
The listing mentions a 'ruime houten overkapping' (spacious wooden canopy/veranda) in the garden.
Guest House
The outdoor structure is described as a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), not a habitable guest house.
Waterfront
No mention of water proximity or views for this specific house.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The location is in the Netherlands, which is flat.
Remarkable City View
Located in the city center, but as a terraced house, views are likely of neighboring streets rather than a remarkable skyline.
Remarkable Garden View
The living room has a large sliding door facing the 'sfeervolle & fraaie achtertuin'.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing states 'centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel (2024)'.
Fireplace
While there is a wood stove ('houtkachel') mentioned, it is located in the detached shed ('vrijstaande berging'), not inside the main house.
Carpeted Floors
The property is described as fully modernized ('instapklaar'), which typically excludes wall-to-wall carpeting, though not explicitly denied.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
The second floor is described as a 'bergzolder' (storage attic) accessible via a loose ladder, not a fixed home office space.
Skylight
The listing mentions 'dakkapellen' (dormer windows), which are vertical extensions, not skylights.
Exposed Beams
The property is 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized), suggesting finished ceilings without exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned; the rear of the house is an extension ('uitgebouwde').
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is not typical for this property type.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The listing specifies a 'grote schuifpui' (large sliding patio door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
The interior is fully modernized, and no ornamental plasterwork is preserved or mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The interior is modernized, which can imply a clean aesthetic, but specific Scandinavian design elements are not described.
Modern
The listing explicitly states 'volledig gemoderniseerde' (fully modernized) and describes a modern open kitchen and bathroom.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, metal pipes, or concrete finishes; it is a standard residential home.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or decorative features are mentioned.
Classic
The home is a 'jaren 30' (1930s) house, and the neighborhood is noted for its preserved 1930s-1950s architectural styles.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1930 in a neighborhood characterized by preserved 1930s-1950s architecture.
Early 20th Century
Built in 1930, described as a 'jaren 30 woning'.
Post War Functional
Built in 1930, which is pre-war.
Modernist
Although from the 1930s, it is described as 'traditioneel gebouwd' (traditionally built) with masonry, typical of standard Dutch housing rather than modernist architecture.
Newly Build
Built in 1930.
Keuken
Dishwasher
The description explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The description lists a 'combi-oven' (combi oven) as one of the built-in appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in Dutch real estate contexts typically refers to a combination microwave and oven.
Refrigerator
The description explicitly includes a 'koelkast' (refrigerator) dated 2025.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'moderne open woonkeuken' (modern open living kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) and a 'trap-voorraadkast' (stair storage closet), but no specific kitchen pantry is mentioned.
Stove
The description mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), which confirms it is not induction.
Build In Coffee Maker
No coffee maker is listed among the built-in appliances, which is typically a feature that would be highlighted.
Boiling Water Tap
The listing does not mention a boiling water tap (e.g., Quooker). This is usually explicitly stated if present.
Downdraft Extractor
The text mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which usually refers to a standard hood rather than a downdraft extractor unless specified.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home), not a shared student or group accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with new appliances, but lacks specific luxury brand names or architectural descriptors associated with high-end 'design' kitchens.
New Kitchen
The kitchen appliances (combi-oven, refrigerator, toilet) are dated 2025, indicating the kitchen was recently installed or renovated.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
The property has a storage attic ('Bergzolder') on the second floor and a detached shed ('vrijstaande houten berging').
Garage
There is no mention of a garage. The property features a detached shed, but no garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The description mentions a 'Bergzolder' (storage attic) on the second floor, and the features list includes a 'zolder' (attic).
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features list, which is typical for this type of 1930s row house.
Covered Parking
There is no mention of covered parking such as a carport. The 'overkapping' (canopy) in the garden is described as having a wood stove, indicating it is a living space, not for parking.
Underground Parking
The property is a 1930s terraced house; there is no mention of underground parking.
Shed
The listing explicitly describes a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Regels
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with full ownership ('volle eigendom'). There is no mention of an Owners Association (VvE), which is mandatory in Dutch listings if applicable.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association present for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association present for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association present for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association present for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association present for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association present for this property.
Other Rules
The listing text does not mention any specific house rules or bylaws.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a terraced house ('tussenwoning') with a fixed staircase to the first floor and a loose staircase to the attic. There is no mention of an elevator.
Intercom
The property is a single-family house with a private street entrance. Intercoms are not standard for this type of housing and are not mentioned.
Private Entrance
The listing describes a single-family house ('Eengezinswoning') with its own entrance ('Entree, hal').
Automatic Gate
The property is a terraced house in a city center with a back entrance ('achterom'). There is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally required in all Dutch homes since 2022, so they must be present even if not explicitly listed as a feature.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') in the city center with public parking, not a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple floors accessible only via stairs (fixed stair to first floor, loose stair to attic). There is no mention of a lift or ground-floor bedroom/bathroom facilities suitable for full accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions an 'opstelling voor de wasmachine' (setup/space for washing machine) in the utility room, which implies the connections are present but the appliance itself is likely not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is an 'opstelling voor de wasmachine' (setup/connections for washing machine) in the utility room.
Laundry Room
The property description lists a 'Bijkeuken' (utility room) on the ground floor.
Dryer
The listing mentions an 'opstelling voor de ... droger' (setup/space for dryer), implying connections exist but the appliance is likely not included.
Smart Home
The listing describes electrically operated blinds ('elektrische bedienbare rolluiken') but does not mention a central smart home system or home automation integration.
Ventilation System
The features list specifies 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which indicates the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
There is no mention of solar panels or photovoltaic systems in the description or features list. The listing mentions a sun screen (zonnewering), but not solar energy generation.
Double Glazing
The listing explicitly states 'alle ramen v.v. dubbele beglazing' and 'HR++ beglazing' in the features section.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbele beglazing' (double glazing) and 'HR++', which is a type of double glazing. There is no mention of triple glazing or HR+++.
Wall Insulation
The description states 'gevels woning ook na geïsoleerd', confirming that wall insulation is present.
Heat Pump
The heating system is described as a 'combi-ketel' (Nefit, 2024), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has wall insulation (post-construction), partial HR++ glazing, and a new high-efficiency combi-boiler installed in 2024.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.