Instapklaar 3-kamerappartement met balkon in Schiedam

Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een appartementencomplex aan de Burgemeester Van Haarenlaan in de Schildersbuurt in Schiedam. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 299.000 euro, koperskosten van toepassing. Het appartement heeft een woonoppervlak van ongeveer 77 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, wat het een driekamerwoning maakt die geschikt is voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklaar huis.

Het gebouw is in 1958 gebouwd en is geclassificeerd als een portiekflat, een veelvoorkomend type appartementencomplex in Nederland dat wordt gekenmerkt door een gedeelde entreehal. Het complex wordt omschreven als goed onderhouden, met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 160 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering geregeld.

De toegang tot het appartement is via de gesloten hoofdingang op de begane grond, die is voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat zorgt voor handige toegang tot de bovenste verdiepingen. Het trappenhuis leidt naar de bergingen op de begane grond.

Bij het betreden van het appartement op de derde verdieping komt u in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal bevat het intercomsysteem en de meterkast. De woonkamer is opvallend helder en uitnodigend, dankzij grote ramen die een aangenaam uitzicht op groen bieden en een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De vloer in de woonkamer is in 2024 voorzien van nieuw laminaat. De woonkamer beschikt ook over airconditioning die in 2024 is geïnstalleerd, wat zorgt voor comfort tijdens warmere maanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat zich aan de westkant van het gebouw bevindt, waardoor het een zonnige plek is om te genieten van de middag- en avondzon. Het balkon heeft een oppervlak van 7 vierkante meter.

De keuken is gelegen aan de galerijzijde van het appartement en is ontworpen in een lichte kleurstelling. Het is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. Deze opstelling zorgt voor handig koken zonder de noodzaak om extra apparatuur aan te schaffen.

De badkamer is volledig voorzien van tegels en omvat een douche, een toilet, een wastafel met spiegel en een op maat gemaakte kast. Deze kast biedt een aangewezen ruimte voor het plaatsen van een wasmachine, met ook ruimte voor een droger. Deze praktische indeling houdt de wasfaciliteiten netjes georganiseerd en uit het zicht.

De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een inbouwkast, wat handige opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als berging, maar kan dienen als slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe bewoners. Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de rustigere galerijzijde van het appartement. Het dient te worden opgemerkt dat het nieuwe laminaat dat in 2024 is geïnstalleerd, niet doorloopt in deze kleinere slaapkamer.

Het appartement beschikt over een zeer ruime berging gelegen op de begane grond van het gebouw. Deze berging meet ongeveer 15 vierkante meter en heeft elektriciteit, waardoor het geschikt is voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair, gereedschap of andere bezittingen die anders ruimte zouden innemen in het appartement.

Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning energielabel D. De voorkant van het gebouw kreeg in 2024 nieuwe kunststof kozijnen. De voorramen zijn voorzien van hoogrendementsdubbelglas, geclassificeerd als HR++ glas, terwijl de achterramen standaard dubbelglas hebben. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasketel die in 2023 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.

De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig wat betreft bereikbaarheid en voorzieningen. De metrostations Vijfsluizen en Troelstralaan zijn op loopafstand, wat zorgt voor snelle verbindingen met Rotterdam en andere bestemmingen. Er zijn ook diverse bushaltes in de buurt. Voor autoverkeer is de A4 snelweg eenvoudig bereikbaar en de Beneluxtunnel verbindt het gebied met Vlaardingen en verder. Er is gratis openbaar parkeren direct voor het gebouw.

Voor recreatie en ontspanning ligt het groene Vlaardingerdijkpark letterlijk om de hoek, wat een aangename natuurlijke omgeving biedt voor wandelen, joggen of gewoon genieten van de buitenlucht. Het historische centrum van Schiedam is ook vlakbij, met een charmante binnenstad met theaters, musea, een verscheidenheid aan winkels en talloze eet- en drinkgelegenheden.

Het appartement wordt aangeboden met een ouderdoms- en asbestclausule, wat standaard is voor woningen uit deze bouwperiode. De opleverdatum is in overleg met de verkoper. Zoals vermeld in de listing, vormt een mondelinge overeenstemming over prijs en voorwaarden geen bindende verkoop onder Nederlands recht. Een koopovereenkomst voor een woonhuis wordt pas bindend wanneer deze door beide partijen schriftelijk is ondertekend, zoals bepaald in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

De woonoppervlakte van 77 vierkante meter is gebaseerd op de NEN2580-meetnorm, die een gestandaardiseerde methode biedt voor het bepalen van de bruikbare vloeroppervlakte. Deze meetmethode is bedoeld om verschillen in meetresultaten te verminderen, hoewel kleine verschillen nog kunnen voorkomen door interpretatie, afronding of beperkingen bij het meten. De gepubliceerde prijs per vierkante meter is 3.883 euro.

Samenvattend presenteert dit appartement aan de Burgemeester Van Haarenlaan zich als een zorgvuldig onderhouden en recentelijk gemoderniseerde woning op een handige locatie. Met de nieuwe vloer, recente kozijnen, moderne ketel, airconditioning en praktische indeling biedt het directe bewoonbaarheid voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning in de omgeving van Schiedam.