Ruim appartement met spectaculair uitzicht op zee en twee balkons in Zandvoort

Dit appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een appartementencomplex aan de Burgemeester van Fenemaplein in Zandvoort. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 102 vierkante meter, wat zorgt voor ruime mogelijkheden voor comfortabel wonen. Het gebouw is in 1967 gebouwd en heeft een plat dak. Het appartement is geclassificeerd als een portiekflat, een veelvoorkomend appartementstype in Nederland met een gedeelde entreehal.

De locatie van deze woning is een van de meest opvallende aspecten. Zandvoort is een kustplaats die bekend staat om haar strand- en duinlandschap. Het appartement geniet van uitzicht op de zee en de duinen, wat bijdraagt aan een unieke leefomgeving. Het centrum van Zandvoort ligt op loopafstand, evenals het treinstation, wat deze locatie handig maakt voor zowel dagelijkse voorzieningen als vervoer naar nabijgelegen steden zoals Haarlem en Amsterdam.

Bij het betreden van het gebouw op de begane grond hebben bewoners toegang tot een centrale entree met een automatische toegangsdeur voorzien van een videoscherm. Vanuit dit gebied bereikt men de lift, het trappenhuis en de bergingen. Het is vermeldenswaard dat er ongeveer zes treden naar de lift leiden, wat relevant kan zijn voor mensen met mobiliteitsbeperkingen.

Het appartement zelf is bereikbaar via een centrale hal die een praktische inbouwkast voor opslag bevat. Deze hal geeft toegang tot alle kamers in de woning. In het gehele appartement, met uitzondering van de keuken, badkamer en het aparte toilet, is een laminaatvloer gelegd, wat zorgt voor een consistent en netjes uiterlijk.

De hoofdwoonkamer wordt omschreven als ruim en bijzonder helder, dankzij de grote ramen met dubbel glas en twee deuren die uitkomen op de balkons. Vooraan het appartement is er een breed balkon dat uitzicht biedt op de zee. Deze buitenruimte beslaat de volledige breedte van het appartement aan deze zijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Daarnaast beschikt de kamer over een open haard en nog een inbouwkast.

Vanuit de hoofdwoonkamer leidt een gang naar een tweede kamer. Deze ruimte is veelzijdig en kan dienen als extra woonkamer of alternatief als tweede slaapkamer, afhankelijk van de voorkeuren en behoeften van de bewoner. Deze flexibiliteit in indeling is een praktisch kenmerk van het appartement.

Achterin de woning bevindt zich een tweede buitenruimte in de vorm van een terras dat op het oosten is gericht. Dit terras strekt zich ook uit over de volledige breedte van het appartement aan die kant en biedt uitzicht op de duinen. De ochtendzon bereikt dit terras, wat een aanvulling vormt op de avondzon op het voorbalkon. Dit achterterras is bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken en de slaapkamer, waardoor het goed geïntegreerd is in de leefruimte.

De keuken wordt omschreven als modern en is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een koffiemachine, vaatwassen, oven, vijfpitsfornuis, koelkast met vriesvak en een roestvrijstalen afzuigkap. De keuken beschikt over een groot raam en voldoende opbergruimte, wat bijdraagt aan de functionaliteit als kookruimte.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, wat doorgaans betekent dat het een rustigere locatie is, weg van eventuele straatlawaai. Deze kamer heeft direct toegang tot het achterterras en is op een lichte manier afgewerkt. In de slaapkamer is een wastafel aangebracht, wat voor extra gemak zorgt.

De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche. Er is een wastafel aanwezig en er zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie voor het comfort. Het separate toilet is betegeld in een stijl die overeenkomt met de badkamer en bevat een kleine wastafel.

Wat betreft de technische en energiekundige aspecten van de woning, het appartement heeft energielabel D. De ramen zijn deels voorzien van dubbel glas. De verwarming geschiedt door blokverwarming, aangevuld met de open haard. Heet water wordt opgewekt middels een elektrische boiler. Deze specificaties geven aan dat de woning aan de basisnormen voldoet, hoewel het energielabel suggereert dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid.

Het gebouw heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK). De VvE houdt jaarvergaderingen, int periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor goed beheer van het gezamenlijke eigendom. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 350 euro. Daarnaast zijn er maandelijkse stookkosten van 170 euro.

Het totale inhoud van het appartement is 338 kubieke meter. Naast de woonruimte is er 1 vierkante meter aan andere binnensruimte en 4 vierkante meter aan externe bergruimte in de vorm van een bergbox. De gebouwgebonden buitenruimte, bestaande uit de twee balkons of terrassen, bedraagt in totaal 20 vierkante meter.

Parkeren in de omgeving is mogelijk via betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen. Voor bewoners die behoefte hebben aan overdekt parkeren, is er optioneel een garagebox beschikbaar onder het complex, welke apart wordt aangeboden voor een prijs van 50.000 euro.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Burgemeester van Fenemaplein in Zandvoort een combinatie van ruimte, licht en buitenleven met twee balkons over de volle breedte die uitzicht bieden in verschillende richtingen. De flexibele indeling met een kamer die kan dienen als extra woonkamer of slaapkamer, voegt toe aan de veelzijdigheid van de woning. De locatie biedt zowel het karakter van een kustplaats als de bereikbaarheid van grotere stedelijke centra via het openbaar vervoer.