Duurzame nieuwbouw terrashuis met 4 slaapkamers in Westergouwe

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Westergouwe in Gouda, is deze luxe duurzame nieuwbouwwoning gesitueerd op een prachtige plek in een groene en waterrijke omgeving. Het pand aan de Burgemeester van Dijkesingel 90 biedt modern wooncomfort gecombineerd met energie-efficiëntie, met een A++++-energielabel dat geldig blijft tot maart 2036. Gebouwd in 2020 is dit gasloze huis een voorbeeld van hedendaagse duurzame bouw.

De wijk Westergouwe is bijzonder populair onder gezinnen en jonge professionals vanwege zijn landelijke karakter ondanks de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het gebied staat bekend om zijn ruime opzet en de overvloed aan groenvoorzieningen en waterpartijen die een aangename woonomgeving creëren. Een lokaal speelterrein ligt net om de hoek, wat handig is voor gezinnen met kinderen. Het historische stadscentrum van Gouda is met de fiets in ongeveer tien minuten te bereiken en biedt toegang tot winkels, restaurants en culturele attracties.

De ligging biedt uitstekende verbindingen met diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en sportfaciliteiten. De nabije GroenBlauwe Zone biedt recreatiemogelijkheden in een natuurlijke omgeving. Openbaar vervoer en belangrijke wegen zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie. Parkeren is openbaar beschikbaar in de autovrije omgeving van de wijk.

De begane grond van het pand beschikt over een entreehal met een meterkast die glasvezelinternetaansluiting bevat. Op de begane grond bevindt zich ook de installatie van de warmtepomp en een toiletruimte met een fonteintje. Vanuit de hal leidt het trapportaal naar de bovenliggende verdiepingen. De ruime woonkamer ontvangt veel natuurlijk licht via grote ramen en is afgewerkt met een aantrekkelijke PVC-vloer. De open keuken is aan de voorkant van het huis geplaatst en heeft een keukeneiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie, evenals voldoende opbergruimte. De hele begane grond heeft netjes afgewerkte muren en plafonds en is voorzien van vloerverwarming en -koeling.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de goed onderhouden achtertuin die ook een achterom heeft. De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een oppervlakte van 45 vierkante meter met een diepte van 8,19 meter en een breedte van 5,50 meter. De tuin is voorzien van diverse beplanting, bestrating, een wateraansluiting en een houten schuur met elektra.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die toegang geeft tot alle kamers op dit niveau. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de eerste volwaardige slaapkamer. De master bedroom en een derde volwaardige slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van het pand. De moderne badkamer is aan de voorkant gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet, een designradiator, vloerverwarming en een kiep-kantelraam. Ook deze verdieping heeft netjes afgewerkte muren en plafonds en is voorzien van vloerverwarming en -koeling.

De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met een dakraam waar de vierde volwaardige slaapkamer zich bevindt. Er is de mogelijkheid om op deze verdieping een vijfde slaapkamer te creëren indien gewenst. Op dit niveau bevinden zich ook de warmteterugwinningseenheid, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Het pand is een vijfkamer rijtjeshuis met vier volwaardige slaapkamers. Het totale woonoppervlak bedraagt 129 vierkante meter en het perceel is 117 vierkante meter. Het inhoud van de woning is 459 kubieke meter. Externe bergruimte meet 5 vierkante meter in de vorm van de houten schuur in de tuin.

Op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie is het huis uitgerust met een warmtepomp voor verwarming, een warmteterugwinning ventilatiesysteem en negen zonnepanelen die in eigendom zijn en niet worden gehuurd. Het pand heeft kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en triple glas isolatie in het gehele gebouw. Het hele gebouw is volledig geïsoleerd. Alle ramen en terrasdeuren zijn voorzien van horren.

Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Het pand heeft drie woonlagen in totaal. Er is één badkamer en één separaat toilet op de begane grond. De woning is aangesloten op glasvezelinternet.

De voortuin biedt toegang tot het pand en draagt bij aan het aantrekkelijke straatbeeld. Het gehele pand is goed onderhouden en klaar voor directe betrokkenheid. De overdracht kan in overleg met de verkoper plaatsvinden.

Dit pand combineert modern comfort met duurzaamheid op een locatie die zowel de rust van een groene woonomgeving als het gemak van nabije stedelijke voorzieningen biedt. De combinatie van de energie-efficiënte voorzieningen, de ruime indeling met vier slaapkamers en de kindvriendelijke buurt maakt dit huis geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een eigentijdse woonomgeving in Gouda.