Gezellig gezinshuis met zonnige achtertuin in Slotermeer

Gelegen aan de Burgemeester Van de Pollstraat 587 in de wijk Louis Couperusbuurt te Amsterdam, wordt deze uitnodigende vierkamer gezinswoning te koop aangeboden voor een prijs van 450.000 euro kosten koper. De woning is gesitueerd in de wijk Slotermeer, grenzend direct aan de buurt Bos en Lommer. Deze praktische en lichte eengezinswoning beschikt over een diepe achtertuin op het westen, wat het een ideale keuze maakt voor starters of jonge gezinnen die willen wonen in een groene en ruime omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het huis wordt omschreven als eenvoudig van aard maar goed onderhouden, waarbij nieuwe eigenaren volop mogelijkheden hebben om het interieur naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van deze woning is de erfpacht, die eeuwigdurend is afgekocht, wat betekent dat de toekomstige eigenaar zich geen zorgen hoeft te maken over periodieke erfpachtskosten.

Bij het betreden van de woning op de begane grond stapt men een hal binnen die toegang geeft tot een handige binnenberging aan de linkerzijde. Rechts van de entree bevindt zich de open keuken die is voorzien van een houten aanrechtblad. De woonkamer, die ongeveer 18 vierkante meter meet, is gelegen aan de achterzijde van het huis. Vanuit dit woongedeelte leidt een deur naar een tweede hal waar een apart toilet zich bevindt, samen met de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer profiteert van openslaande deuren die direct uitkomen op de diepe achtertuin op het westen. Deze buitenruimte is perfect om te genieten van de middag- en avondzon, om kinderen veilig te laten spelen, of om een plek te creëren voor een tuinset voor gezellig buiten eten. De achtertuin grenst aan een groen veld en andere tuinen, wat zorgt voor een aanzienlijke speelruimte en een gevoel van vrijheid achter het huis.

De eerste verdieping van de woning biedt plaats aan drie slaapkamers en de badkamer. Twee van deze slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de tuin, en ze kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot één grote slaapkamer indien gewenst. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een douche en een toilet. Deze indeling biedt comfortabel verblijf voor een gezin. De zolderverdieping is bereikbaar via een steile trap. Hier vindt men een ruime slaapkamer met een groot dakraam en veel extra bergruimte onder het dak. Het is belangrijk om op te merken dat de nokhoogte in deze zolderkamer lager is dan twee meter, wat een kenmerkend eigenschap is van dit type woning.

De ligging van de woning is in een straat met brede stoepen in de wijk Slotermeer, dicht bij de binnenstad van Amsterdam. Dit is een wijk met veel jonge gezinnen en biedt talloze faciliteiten voor kinderen. Diverse scholen en speeltuinen zijn gelegen in de directe omgeving. Het huis heeft slechts aan één zijde buren, aangezien de andere zijde grenst aan een ruimte die incidenteel wordt gebruikt voor bijlessen. Direct grenzend aan de achtertuin ligt een groenstrook die dient als een prettig gebied waar kinderen kunnen spelen.

Voor de dagelijkse boodschappen kunnen bewoners snel terecht bij het Bos en Lommerplein of Plein 40 en 45. Het Sloterpark en de Sloterplas, met een stadsstrand, liggen op korte afstand. Deze gebieden zijn ideaal voor wandelen, sporten of zwemmen. Het Sloterparkbad bevindt zich ook in de buurt, inclusief een Olympisch zwembad, een jachthaven, diverse watersportmogelijkheden en diverse gezellige horecagelegenheden. Het park vormt een levendig onderdeel van de buurt met jaarlijks terugkerende evenementen zoals het Mystic Garden Festival, het Loveland Festival en het West Beach Film Festival. Sportevenementen zoals het Nationaal Kampioenschap Triatlon en de Sloterplas run maken ook gebruik van de beroemde 5,8 kilometer hardlooproute rondom het meer.

In de zomermaanden is het mogelijk om te lopen naar de nabijgelegen gracht of de Sloterplas om te zwemmen of aan het water te zitten. Binnen vijf minuten is men in het Erasmuspark of in het stadscentrum voor entertainment. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets staat men binnen ongeveer vijftien minuten in de Jordaan of bij De Hallen voor een film, een drankje of diner. Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Tramlijnen 7 en 13 zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals metrolijn 51 en buslijn 21. Station Amsterdam Lelylaan en Station Amsterdam Sloterdijk liggen in de buurt en bieden snelle verbindingen met de Randstad en Luchthaven Schiphol. De snelwegen A4, A9 en A10 zijn ook snel bereikbaar met de auto.

De woning heeft een woonoppervlak van circa 75 vierkante meter, hoewel het meetcertificaat 72 vierkante meter aangeeft, en een perceelgrootte van 92 vierkante meter. Het bouwjaar is 1953. Het huis heeft in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De technische specificaties omvatten dubbele beglazing voor isolatie en een cv-ketel uit 2011 die eigendom is van de woning. Er is een binnenberging en een wasmachineaansluiting in de bijkeuken. De woning is gelegen in een stadsvernieuwingsgebied van nationaal belang. De levering van de woning geschiedt in overleg.