Exceptioneel ruime hoekwoning met 182 m² woonoppervlakte in Oostzaan

Gelegen aan de Burgemeester Swartstraat 2-B in de wijk Kerkbuurt in Oostzaan, biedt deze ruime woning een aanzienlijke leefomgeving. De woning beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van 182 vierkante meter, gelegen op een perceel van 291 vierkante meter. Met in totaal vijf slaapkamers en drie badkamers is de woning ideaal geschikt voor grote gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en comfort. De vraagprijs is vastgesteld op 645.000 euro, kosten koper. De woning is geclassificeerd als hoekwoning en is oorspronkelijk gebouwd in 1983, wat een combinatie biedt van gevestigd karakter en moderne updates.

De locatie van dit object wordt omschreven als ideaal, gelegen in een rustige straat en toch op steenworp afstand van het gezellige centrum van Oostzaan. Het centrum biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, eetgelegenheden, terrassen, een Dirk van den Broek supermarkt en theater De Kunstgreep. Voor recreatieve activiteiten is het populaire gebied Het Twiske binnen ongeveer zeven minuten fietsen bereikbaar. Dit recreatiegebied beschikt over diverse kleine strandjes, speelplekken, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, wat het een perfecte locatie maakt voor familie-uitjes. Bewoners kunnen hier met het hele gezin genieten van de buitenlucht in deze nabijgelegen groene oase.

Dagelijks woon-werkverkeer en reizen zijn handig dankzij de ligging van het object nabij diverse uitvalswegen richting steden als Amsterdam en Alkmaar. Amsterdam-Noord en de NDSM-werf, bekend om de veerverbinding naar Amsterdam Centraal Station en diverse eetgelegenheden, zijn met de auto in ongeveer veertien minuten bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen ligt het object op een prima locatie wat betreft onderwijs en zorg, met twee basisscholen en kinderopvangfaciliteiten op loopafstand. Daarnaast bevindt zich een bushalte met goede verbindingen naar Zaandam en Amsterdam in de buurt, wat de bereikbaarheid van de woning verder vergroot.

Het interieur van de woning begint met een zeer ruime woonkamer met een laminaatvloer en een open trap. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime serre die verbonden is met een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft Franse deuren die uitkomen op de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een binnen-buiten leefstijl. Op de begane grond vindt men ook een hal voorzien van een toilet met fonteintje en een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat dagelijkse huishoudelijke taken efficiënt op de begane grond kunnen worden uitgevoerd.

In de aanbouw van de woning bevindt zich een extra kamer die is voorzien van een keukenblok. Dit gebied voegt veelzijdigheid toe aan de leefruimte en kan eventueel dienen als gastenkamer, kantoor of secundair woongedeelte. Verder huisvest de aanbouw de opstelling van de cv-ketel en een nette badkamer. Deze badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een douche. Een open trap in de aanbouw biedt toegang tot de eerste verdieping, wat een alternatieve circulatieroute in de woning biedt en bijdraagt aan de unieke indeling van deze hoekwoning.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is uniek omdat hij uit twee delen bestaat die van elkaar gescheiden kunnen worden door middel van een schuifwand, wat flexibiliteit biedt in het ruimtegebruik voor groeiende kinderen of gasten. Ook bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer. Deze tweede badkamer is luxe uitgevoerd met een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een bad, een handdoekenradiator en een douche. Vanaf de hoofdoverloop is er toegang tot de dakopbouw, wat weer een andere dimensie toevoegt aan de leefruimte.

De dakopbouw voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning, met een eigen ruime overloop voorzien van een kast met schuifwanden. Dit gebied leidt naar een derde slaapkamer, wat een privé en rustig leefgedeelte biedt op dit niveau. De constructie van de opbouw heeft de dakruimte effectief benut om het aantal beschikbare slaapkamers in de woning te vergroten, wat bijdraagt aan het totaal van vijf slaapvertrekken. Dit niveau profiteert van de verhoogde ligging en biedt een distinctieve sfeer die gescheiden is van de hoofdverdieping.

De tweede verdieping van de woning biedt plaats aan een vierde ruime slaapkamer. Daarnaast is er een vijfde kamer die dienst doet als walk-in closet of aparte slaapkamer. Deze verdieping is uniek omdat het beschikt over een moderne derde badkamer, wat zorgt voor hoog comfort voor de bewoners door de ochtendspits in grote huishoudens te verminderen. De derde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een bidet, wastafelmeubel en een douche. Ook beschikt deze verdieping over airconditioning die zowel verwarmt als koelt, wat het comfortniveau van de bovenste kamers het hele jaar door verhoogt.

Exterieur gezien beschikt de woning over een netjes aangelegde en diepe tuin. De diepte van de achtertuin is ongeveer twintig meter en de breedte is zeven en een halve meter. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor bewoners op verschillende momenten van de dag van de zon kunnen genieten. De tuin is voorzien van twee overkappingen, waardoor er altijd een schaduwrijke zitgelegenheid is, ongeacht het weer. Er zijn ook twee bergingen beschikbaar voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Eén berging is vrijstaand en van hout, en is voorzien van elektriciteit. De voorkant van het huis omvat een privé oprit, wat parkeergelegenheid op eigen terrein biedt, een waardevol actief in deze woonwijk.

De woning is ontworpen als onderhoudsarm, met volledig kunststof kozijnen met isolatieglas en kunststof gevelbekleding. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in 2025, waardoor de woning er jarenlang verzorgd uitziet zonder direct noodzaak tot extern onderhoud. Wat betreft isolatie is de woning voorzien van dakisolatie en isolatieglas (HR-glas). Het energielabel is geregistreerd als C. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit combiketel van circa 2018, die eigendom is van de eigenaren. De woning beschikt ook over zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.

Samenvattend biedt deze hoekwoning uit 1983 een ruim woonoppervlak van 182 vierkante meter met een inhoud van 730 kubieke meter. De indeling beslaat drie woonlagen met zeven kamers in totaal, verdeeld in vijf slaapkamers en drie badkamers. De woning is in volle eigendom en beschikbaar voor overdracht in overleg. Met haar combinatie van ruim interieur, meerdere badkamers, prima ligging nabij scholen en natuur, en moderne technische installaties, presenteert deze woning aan de Burgemeester Swartstraat 2-B een complete woonoplossing voor een groot gezin.