Luxe begane grond appartement met tuin in het The Mayor complex in Amstelveen

Dit begane grond appartement is gelegen in het prestigieuze wooncomplex genaamd The Mayor, gelegen aan de Burgemeester Rijnderslaan in Amstelveen. De woning biedt een comfortabele woonruimte van 90 vierkante meter en beschikt over een voortuin alsmede een terras aan de achterzijde met uitzicht op het binnenhof. The Mayor is een duurzaam woonproject dat is ontstaan door de transformatie van een voormalig kantoorgebouw. Het complex heeft hoge plafonds van 2,90 meter en beschikt over een energielabel A++, wat weerspiegelt dat het een modern en efficiënt ontwerp is.

De entree van het appartement geeft toegang tot een jasenkast en de meterkast. Vanuit de hal bereikt men de ruime woonkamer van circa 48 vierkante meter. Dit woongedeelte heeft een open indeling die naadloos overvloeit in de luxe keuken. De woon- en eetruimte is voorzien van op maat gemaakte kasten die bijdragen aan een elegant aanzien. Schuifdeuren in de woonkamer openen naar het tuinterras, wat natuurlijk licht de ruimte laat binnenstromen en een aangenaam uitzicht biedt op het groen aangelegde binnenhof.

De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Onder de apparatuur bevinden zich een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser en een Quooker kraan die zowel heet als bruisend water levert. Deze hoogwaardige voorzieningen maken de keuken zowel functioneel als aantrekkelijk voor dagelijks gebruik.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, welke toegang geeft tot een inloopkast. De slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegelkasten en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal voor het gemak.

Een specifieke technische ruimte herbergt het warmteterugwinsysteem (WTW), de aansluitingen voor vloerverwarming en -koeling, en de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het gehele appartement profiteert van vloerverwarming die tevens een koelfunctie heeft, met individuele thermostaten in elke kamer voor een gepersonaliseerde klimaatbeheersing gedurende het hele jaar.

De buitenruimtes van dit appartement zijn een opvallend kenmerk. De voortuin is ontworpen door een landschapsarchitect en beslaat circa 30 vierkante meter. Aan de achterzijde is er een terras dat uitkijkt op het binnenhof. Er zijn elektrische zonneschermen geïnstalleerd aan de achterzijde van het appartement om indien nodig schaduw te bieden. De woning is daarnaast voorzien van een alarmsysteem voor extra veiligheid.

Wat betreft parkeren en berging, bevat de beveiligde ondergrondse parkeergarage een privé parkeerplaats uitgerust met een laadstation voor elektrische voertuigen. Deze parkeerplaats is separaat te koop. De verkoop omvat wel één berging in de parkeergarage die beschikt over een elektrische aansluiting, geschikt voor het opbergen van fietsen en andere zaken.

De locatie van The Mayor wordt als zeer gewenst beschouwd. Het complex is direct grenzend aan het stadscentrum van Amstelveen, het Stadshart, waar bewoners gemakkelijk toegang hebben tot een verscheidenheid aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De omgeving rondom het complex wordt momenteel verbeterd met de afzinking van de A9 snelweg. Als onderdeel van dit project wordt een 85 meter breed overdekt bouwwerk gebouwd tussen de Burgemeester Rijnderslaan en het Meander-gebied. Dit overdekte gedeelte zal een fietspad, een voetpad en een nieuw park herbergen dat door de gemeente Amstelveen wordt ontwikkeld. Eenmaal voltooid, zal dit een groene corridor creëren die het wooncomplex direct met het stadscentrum verbindt.

Het nabijgelegen Meanderpark, dat deel uitmaakt van de bekende Amstelveense Heemparken, biedt extra groene ruimte voor recreatie. Voor degenen die forenzen of regelmatig reizen, biedt de woning een uitstekende connectiviteit. Amsterdam, de Zuidas zakenwijk en de luchthaven Schiphol zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar met de auto via de A9, A10 en A2 snelwegen. Openbaarvervoersmogelijkheden in de omgeving zijn ook van hoge kwaliteit, waardoor het praktisch is om zonder auto te reizen.

Het appartement is gebouwd in 2023 en wordt gemeubileerd aangeboden. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel georganiseerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement bedraagt 230,97 euro, met een aanvullende 43,92 euro per maand voor de garagevoorzieningen.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 775.000 euro, wat de kosten voor de koper zijn inclusief overdrachtsbelasting en notariskosten, in het Nederlands veelal aangeduid als kosten koper (k.k.). Dit komt neer op ongeveer 8.611 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleverdatum kan in overleg met de verkoper worden vastgesteld.

Samenvattend combineert dit appartement in The Mayor modern en duurzaam bouwen met een gunstige locatie nabij het stadscentrum van Amstelveen. De woning biedt praktische voorzieningen zoals vloerverwarming en -koeling, een goed uitgeruste keuken en buitenruimtes waaronder een voortuin en achterterras. De lopende infrastructuurverbeteringen in de omgeving, in het bijzonder het A9-project en de aanleg van een nieuw park, naar verwachting de leefomgeving en bereikbaarheid van deze locatie nog verder zullen verbeteren.