Ruime vrijstaande gezinswoning met vijf slaapkamers in Zevenhuizen Bloemenbuurt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Burgemeester Klinkhamerweg 24-A in de wijk Bloemenbuurt van Zevenhuizen, Zuid-Holland. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van 182 vierkante meter op een perceel van 416 vierkante meter. Het huis is gebouwd in 2006 en beschikt over een traditioneel kapgedekt met dakpannen.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang biedt tot een toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal kunt u zowel de woonkamer als een veelzijdige ruimte betreden die kan dienen als werkkamer of extra slaapkamer, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor thuiswerkers.
De woonkamer is smaakvol ingericht en beschikt over een open haard voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Een inbouwkast biedt praktische opbergmogelijkheden. Natuurlijk licht komt de ruimte binnen via meerdere sets openslaande deuren. Twee openslaande deuren aan de zijkant van de woning openen naar de op het zuiden gelegen zijtuin, terwijl twee andere openslaande deuren aan de achterzijde toegang bieden tot de op het oosten gelegen achtertuin. Deze opstelling zorgt ervoor dat de woonruimte gedurende verschillende delen van de dag profiteert van daglicht.
Aan de woonkamer grenst de open keuken, die volledig is uitgerust met moderne apparatuur. De keuken beschikt over een ruime 90-centimeter kookplaat met zes pitten, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De werkbladen zijn van graniet gemaakt, wat een verfijnde touch toevoegt aan het kookgedeelte. Een praktische bijkeuken bevindt zich eveneens op de begane grond en biedt extra ruimte voor wasapparatuur en opslag.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap vanuit de hal op de begane grond. De overloop op deze verdieping beschikt over een tweede toilet en biedt toegang tot vier slaapkamers en de hoofd badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en overvloedige natuurlijke lichtinval.
De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een bad, een aparte douchecabine, een wastafel met meubel en een designradiator. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk daglicht en bevordert de luchtcirculatie. De overige drie slaapkamers op deze verdieping bieden flexibele ruimte die kan worden ingedeeld naar de behoeften van de bewoners, of het nu gaat om extra slaapvertrekken, een studeerkamer of een hobbyruimte.
Een bergzolder is bereikbaar vanuit de eerste verdieping en biedt waardevolle ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, bagage en andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.
De buitenruimtes rondom de woning zijn een opvallend kenmerk. De woning beschikt over een voortuin, een zijtuin en een achtertuin, wat verschillende gebieden biedt voor buitengenot. De zijtuin is op het zuiden georiënteerd, wat het een ideale plek maakt voor zonneschijn gedurende de hele dag. De achtertuin is op het oosten gelegen en vangt de ochtendzon. Twee buitenkraaninstallaties zijn aangebracht voor handig tuinonderhoud. Een overdekte overkapping of pergolastructuur is in de tuin geplaatst, wat een beschutte buitenzitruimte creëert. De listing vermeldt dat er een mogelijkheid bestaat om deze overkapping om te bouwen tot een garage, mocht de nieuwe eigenaar behoefte hebben aan afgesloten parkeerruimte of extra opslagruimte.
Achter de woning bevindt zich een aangewezen parkeerplaats die bij de woning hoort, waardoor bewoners en bezoekers zonder problemen op eigen terrein kunnen parkeren.
Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel B. Het gebouw is uitgerust met verschillende isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit gasgestookte combiketel die in 2006 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Daarnaast is er gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig op de begane grond, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te behouden.
De locatie van deze woning biedt talloze voordelen. Het huis is gelegen in de nabijheid van het dorpscentrum van Zevenhuizen, waar bewoners een verscheidenheid aan winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportvoorzieningen kunnen vinden. Deze gunstige ligging betekent dat dagelijkse benodigdheden en recreatieve activiteiten gemakkelijk bereikbaar zijn.
Voor degenen die de natuur en buitenactiviteiten waarderen, heeft de omliggende omgeving veel te bieden. De Hennipgaarde, het recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan bevinden zich allemaal in de nabijheid. Deze gebieden bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen, roeien en het genieten van het natuurlijke landschap met zijn overvloedige waterpartijen.
De woning profiteert ook van een uitstekende verbinding met grotere steden. Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn allemaal binnen een korte rijafstand bereikbaar, wat deze locatie geschikt maakt voor forenzen die in deze stedelijke centra werken maar de voorkeur geven aan wonen in een meer residentiële en groene omgeving.
De kadasterregistratie toont aan dat de woning bestaat uit drie percelen met een gezamenlijk oppervlak van 416 vierkante meter. Alle percelen zijn in volledige eigendom, wat de eigenaar volledige controle geeft over het land. Het totale volume van het gebouw is 708 kubieke meter. Naast de 182 vierkante meter woonoppervlakte is er 11 vierkante meter aan andere binnenruimte en 29 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte.
Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 890.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.890 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsvoorwaarden zijn te bespreken met de verkopende makelaar. De listing geeft aan dat de woning momenteel beschikbaar is voor bezichtigingen en geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met het kantoor van de makelaar om een afspraak te plannen.
De verkopende makelaar vertegenwoordigt de verkoper in deze transactie en potentiële kopers wordt geadviseerd om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor goede begeleiding tijdens het aankoopproces. Informatie over het bestemmingsplan kan worden verkregen via het nationale omgevingsloket.
Alle maten in deze listing zijn gemeten volgens de NEN2580-standaard, die een gestandaardiseerde methode biedt voor het bepalen van bruikbare oppervlakten. Hoewel deze standaard tot doel heeft uniformiteit in meetresultaten te creëren, kunnen nog steeds kleine verschillen optreden als gevolg van interpretatievariaties, afronding of praktische beperkingen tijdens het meetproces.