Helder 78 m² appartement met 3 slaapkamers en prachtig uitzicht op de Sloterplas in Amsterdam-Slotermeer

Dit appartement biedt een geweldige woonmogelijkheid in Amsterdam-Slotermeer, met 78 vierkante meter woonruimte, drie slaapkamers en een uitstekend uitzicht over de Sloterplas. Het pand is gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex (gebouw 3) aan de Burgemeester Hogguerstraat, wat bewoners een comfortabel en praktisch thuis biedt op een gewilde locatie.

De woonoppervlakte beslaat 78 vierkante meter volgens BBMI-metingen, met een indeling die momenteel fungeert als een driekamerappartement. De woonkamer is 20 vierkante meter groot en is op het westen gelegen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en warme middagzon. De kamer is verdeeld in een eetgedeelte en een zithoek. Voor degenen die een grotere woonruimte prefereren, is er de mogelijkheid om de studeer-/slaapkamer aan de voorzijde bij de woonkamer te trekken, wat een ruimere leefruimte van ongeveer 33 vierkante meter zou creëren.

Het appartement beschikt over een keuken aan de galerijzijde, uitgerust met een eenvoudig keukenblok in beukenfinish met een lichtgrijs aanrechtblad en witte wandtegels. Diverse losse en inbouwapparatuur is inbegrepen en er zijn aansluitingen voor een wasmachine en vaatwasser. De keuken heeft een grijze vinyl vloer, terwijl de rest van het appartement is voorzien van laminaat, met uitzondering van de badkamer die een granitovloer heeft.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is het balkon, dat de volledige breedte van het appartement beslaat en op het westen is gelegen. Deze buitenruimte biedt de perfecte setting om van de middag- en avondzon te genieten terwijl u geniet van het prachtige uitzicht op de Sloterplas, de jachthaven en de omliggende groenstruiken. Het balkon biedt een ideale plek om te ontspannen en de zonsondergang te kijken na een drukke dag.

Het appartement bestaat momenteel uit drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de westzijde gesitueerd en heeft direct toegang tot het balkon. De andere twee kamers worden momenteel respectievelijk gebruikt als studeerkamer en walk-in closet, wat flexibiliteit biedt om de ruimte aan te passen aan uw behoeften.

De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en radiator. In de advertentie wordt opgemerkt dat een koper de badkamer volledig naar eigen smaak kon renoveren indien gewenst. Hetzelfde geldt voor het separaat toilet, wat zorgt voor een extra touch van privacy en gemak.

In de hele woning zijn houten kozijnen met enkel glas aanwezig. Het appartement profiteert van natuurlijke ventilatie en een TV-aansluiting als standaardvoorzieningen.

De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Het ligt direct grenzend aan de Sloterplas en het Sloterpark, waardoor u directe toegang heeft tot groen en wateractiviteiten. Door simpelweg de straat over te steken, staan bewoners midden in de natuur, ideaal voor wandelen, hardlopen, fietsen of zwemmen. Het zwembad Sloterparkbad en het levendige Sloterstrand, met zijn restaurant en terras, liggen beide op korte loopafstand.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn Plein '40-45, Sierplein en Mercatorplein allemaal op slechts enkele minuten fietsafstand. De buurt beschikt over uitstekende openbaar vervoersverbindingen met tram, bus en metro in de buurt. Daarnaast biedt de A10 ringweg eenvoudige toegang voor wie met de auto reist.

De buurt wordt gekenmerkt door een overvloed aan groen, brede straten en een ruime opzet met een mix van appartementencomplexen en laagbouw, wat een prettige woonomgeving creëert met een gevoel van openheid.

Het gebouw biedt praktische voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke beveiligde entree, bergingen, trap en lift. Het appartement beschikt over een separate berging in de kelder van het complex, perfect voor het opslaan van fietsen en extra spullen.

De servicekosten bedragen € 242,57 per maand, exclusief de voorschotbetaling voor stookkosten. Dit tarief dekt de opstalverzekering, schoonmaak, onderhoud, administratie en complexbeheerkosten. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming door het blokverwarmingssysteem, met een voorschot van € 168 per maand voor stookkosten en warm water, met jaarlijkse afrekening.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door Newomij, met ten minste één jaarvergadering per jaar. Alle VvE-documenten zijn beschikbaar via Move.nl en de volgende vergadering staat gepland in april. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en biedt opstalverzekering.

Een bijzonder voordeel van deze woning is de erfpachtsituatie. De huidige jaarlijkse canonbedrag is 80 euro tot 2035. De overgang naar eeuwigdurend erfpacht is al voltooid en de eeuwigdurende periode vanaf 2036 is volledig afgelost. Dit betekent dat er na die periode geen canon meer verschuldigd is, wat een aanzienlijk financieel voordeel vertegenwoordigt voor de eigenaar.

Bij de verkoop zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar van het complex (1965). De woning heeft energielabel D, wat de energie-efficiëntie van de woning weerspiegelt.

Parkeren is direct voor het gebouw mogelijk middels een parkeervergunning; meer informatie hierover is te vinden op de website van de gemeente Amsterdam. Voor bezoekers geldt betaald parkeren.

Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie zoekt naar een comfortabel huis met drie slaapkamers in een goed verbonden deel van Amsterdam, met het extra voordeel van prachtige watergezichten en een gunstige erfpachtsituatie. De woning biedt flexibele leefruimte die kan worden aangepast aan verschillende levensstijlen, en de locatie biedt de perfecte balans tussen stedelijke gemakken en natuurlijke omgeving.

De overgangsdatum is flexibel en in overleg met de verkoper in te plannen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakken zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. De makelaar van dit object treedt op als adviseur van de verkoper.