Comfortabele benedenwoning met tuin en garage in het centrum van Vorden

Gelegen in het charmante dorp Vorden, bevindt dit aantrekkelijke en comfortabele appartement zich op de begane grond van het appartementencomplex De Galleehof. De woning is gepositioneerd nabij het gezellige centrum van Vorden, aan de groene rand van het dorp. Dit is een geliefd objecttype en de huidige eigenaren hebben het met zorg onderhouden. Het appartement beschikt over een overdekt terras en een prachtige tuin. Het complex, gebouwd in 1989, is kleinschalig met slechts 21 appartementen. Het is door de jaren heen uitstekend onderhouden en heeft ook qua duurzaamheid de tijd bijgehouden, getuige de zonnepanelen op het dak.

Het gebouw biedt diverse voorzieningen. Er is een trap alsmede een lift, wat de toegankelijkheid voor alle bewoners waarborgt. Elk appartement in het complex beschikt over een ruime eigen garagebox. Ook is er een gemeenschappelijke leefruimte beschikbaar voor gezamenlijke activiteiten of het vieren van verjaardagen. Al deze voorzieningen liggen op korte loopafstand van het levendige centrum van Vorden, waar u supermarkten, een groenteboer, een slager, diverse winkels en gezellige restaurants vindt. Het trein- en busstation zijn slechts drie minuten lopen of ongeveer 200 meter verwijderd van het appartement.

Bij het betreden van het complex komt u aan de centrale entree die is voorzien van een belpaneel, videofoon en brievenbussen. De ontvangsthal geeft toegang tot de trap, de lift en de gemeenschappelijke ruimte. Een ruime hal leidt naar de voordeur van het appartement.

De indeling van het appartement begint met een hal die toegang geeft tot het toilet en een praktische binnenberging. De berging is de aangewezen plek voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. De vloer is belegd met een klassiek visgraatparket met een rand. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een mooi uitzicht over de tuin, het terrein en een paar markante eikenbomen. De woonruimte biedt plaats aan een royale zithoek, een gezellige leeshoek of een werkplek aan een secretaire, waardoor voor elk moment een aparte plek is.

De open keuken is netjes ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een schuifpui vanuit de woonkamer geeft toegang tot het overdekte terras en de ruime tuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is ongeveer 70 vierkante meter groot, meet 7 meter diep en 10 meter breed.

Het appartement beschikt over één grote slaapkamer grenzend aan de tuin, welke is voorzien van een linnenkast. De volledig betegelde badkamer is netjes maar eenvoudig. Deze bevat een douchehoek met douchewand, een wastafel en een spiegelkast. Het is mogelijk om een tweede slaapkamer of werkkamer te creëren. Momenteel maakt deze optionele ruimte deel uit van de woonkamer, maar deze kan eenvoudig weer worden omgezet in een extra kamer met toegang vanuit de hal.

Vorden is echt een parel in het hart van de Achterhoek. De omgeving biedt rust en ruimte, maar u woont wel in het centrum van het dorp met alle voorzieningen zoals winkels, speciaalzaken, scholen en horeca in de buurt. Vorden staat bekend als het Acht Kastelen Dorp en is een populaire bestemming voor fietsers en vakantiegangers gedurende het hele jaar. In de herfst en winter trekt de plek levensgenieters en fijnproevers vanwege het Wildseizoen. Zo is Hotel Bakker beroemd, zelfs over de grens, voor hun jaarlijkse wildmenu. Als u de gezelligheid van de stad prefereert, ligt de mooie Hanzestad Zutphen in de buurt.

Kortom, het is aangenaam wonen in De Galleehof. Het appartement heeft Energielabel A, wat bevestigt dat het volledig geïsoleerd is. De privé interne garagebox heeft een elektrische deur en is toegankelijk vanuit het appartement. Een professionele VvE-beheerder beheert de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 231,98 euro. Het gehele appartement is voorzien van een mooi parketvloer.

Het appartement is gebouwd in 1990 en heeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter. Het volume van het appartement bedraagt 321 kubieke meter. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is toegankelijk voor mensen met een beperking en ouderen. Voorzieningen zijn onder meer mechanische ventilatie, een schuifpui en tv-kabel. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2013, die eigendom is van de woning. De eigendomssituatie is volledige eigendom. De woning is beschikbaar voor oplevering in overleg.