Modern 3-kamerappartement met zuidelijk balkon nabij het stadscentrum

Dit moderne, instapklaare appartement is gelegen op een uiterst gunstige locatie op loopafstand van het stadscentrum. Het ruime driekamerappartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw dat rond 2000 is gebouwd en beschikt over een extra berging op de begane grond.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 vierkante meter, wat het een ruime optie maakt voor diverse woonsituaties. Het balkon beslaat ongeveer 6 vierkante meter en is op het zuiden gesitueerd, wat een heerlijke buitenruimte biedt met panoramisch uitzicht. Het inhoudsvolume van de woning bedraagt ongeveer 212 kubieke meter.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel A, wat wijst op een goede prestatie wat betreft het energieverbruik. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en heeft overal PVC-kliklaminaatvloeren. De servicekosten bedragen ongeveer 176 euro per maand.

De entree van het gebouw op de begane grond beschikt over automatische deuren, een brievenbussenpaneel, een lift en een trappenhuis. Bewoners hebben toegang tot een privéberging van ongeveer 4 vierkante meter in de kelder, alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging.

Toegang tot het appartement zelf verloopt via een mooie, brede galerij op de vierde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal/entree met een meterkast die vijf groepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars bevat.

De woonkamer van ongeveer 36 vierkante meter (inclusief de open keuken) beschikt over een industriële deur naar de hal en een deur die leidt naar het zuidgerichte balkon dat is voorzien van een zonnescherm. Het balkon biedt een prachtig panoramisch uitzicht.

De luxe, moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Atag, waaronder een inductiekookplaat, een designafzuigkap met circulatie en koolstoffilter, een combimagnetron en een aparte koel-/vriescombinatie van Hailer.

Het appartement telt twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (Slaapkamer I) meet ongeveer 12,5 vierkante meter en is gelegen aan de achterzijde van het pand, voorzien van diverse maatwerkkasten. De tweede slaapkamer meet ongeveer 6,5 vierkante meter en beschikt ook over een maatwerk kastenwand.

De luxe moderne badkamer, gerenoveerd in 2017, beschikt over een wandcloset, een inloopdouche, een breed vast meubel, een wandkast en een handdoekenradiator.

Een volledig betegelde bergruimte bevat de wasmachineaansluiting, een HR CV-combiketel geïnstalleerd in december 2018 en de mechanische ventilatie-unit.

Het betreft een galerijflat in een bestaand bouwwerk met een plat dak. Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door de gasgestookte HR-combiketel in eigendom van de eigenaar van de woning.

Het appartement ligt in een woonwijk waar openbaar parkeren mogelijk is. De woning komt met volledige eigendomsrechten.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK). De vereniging houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en biedt opstalverzekering.

De maten zijn gebaseerd op de NEN2580-instructie, die tot doel heeft een uniformere meetmethode te bieden voor het aangeven van de bruikbare oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De woning is per direct beschikbaar voor bewoning in overleg. De listing heeft een vraagprijs van 295.000 euro (kosten koper), wat neerkomt op ongeveer 4.214 euro per vierkante meter. De status van de woning is momenteel beschikbaar.