Instapklaar appartement in het centrum van Roosendaal

Het pand is gelegen aan de Burgemeester Freijterslaan 16 in Roosendaal. Het betreft een galerijflat, gebouwd in 1964 met een plat dak. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 63 vierkante meter en is gesitueerd op de tweede verdieping van het gebouw.

Bij het betreden van het appartement komt u in een goed onderhouden hal met laminaatvloer en netjes afgewerkte muren. Vanuit deze entreehal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De indeling is duidelijk en praktisch, wat direct een verzorgde indruk geeft die de toon zet voor de rest van de woning.

De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij een groot raam aan de achterzijde van de woning. De nette wandafwerking en de speelse indeling met een open verbinding naar de eethoek creëren een gezellig geheel met prettige hoeken voor ontspanning en vermaak. De eethoek beschikt over een mooi raamgedeelte en een deur die naar het balkon leidt, waardoor binnen- en buitenleven op een aangename manier met elkaar verbonden worden en het ruimtegevoel wordt vergroot.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ontworpen als een gesloten ruimte, gescheiden van de leefruimtes. De donkere, tijdloze keuken heeft een nette uitstraling met een klassiek ontwerp dat nog jarenlang stijlvol zal blijven. Tijdens het koken kunt u genieten van het uitzicht naar buiten via het raam boven het aanrecht, wat de maaltijdbereiding tot een aangenamere ervaring maakt.

De slaapkamer is eveneens aan de voorkant van het appartement gelegen en ruim van opzet. De nette afwerking maakt deze kamer direct instapklaar zonder dat er werkzaamheden nodig zijn. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik en kledingopslag.

De badkamer is goed onderhouden en praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, een ruime douchecabine, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Het hebben van alle essentiële badkamervoorzieningen binnen handbereik maakt dagelijke routines handig en efficiënt. De aanwezigheid van een wasmachineaansluiting betekent dat de was kan worden gedaan zonder het appartement te verlaten.

Via de eethoek bereikt u het balkon. Hoewel de grootte met 4 vierkante meter bescheiden is, is het een aangename plek om buiten te zitten met een kopje koffie of te ontspannen in een ligstoel. Deze buitenruimte biedt een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak tijdens de warmere maanden.

Het appartement is gelegen aan de Burgemeester Freijterslaan op een goed bereikbare locatie die wordt omschreven als in het centrum van Roosendaal. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en dagelijkse gemakken zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor wonen hier extra comfortabel is voor bewoners die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid.

Technische details van de woning omvatten mechanische ventilatie, wat helpt om een goede luchtkwaliteit in het hele appartement te behouden. Het verwarmingssysteem is blokverwarming, wat gebruikelijk is in appartementencomplexen uit deze periode en doorgaans zorgt voor een constante warmte in de wintermaanden. Heet water wordt geleverd door een gasketel, wat zorgt voor betrouwbare toegang tot warm water voor dagelijks gebruik.

De VvE-bijdrage bedraagt 162,15 euro per maand. Volgens de VvE-checklist die bij de listing is gevoegd, is de vereniging niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, zijn er geen jaarvergaderingen vermeld, zijn er geen periodieke bijdragen genoteerd behalve het maandbedrag, is er geen reservefonds aanwezig, is er geen onderhoudsplan beschikbaar en is er geen gebouwenverzekering geregeld. Potentiële kopers dienen hier naar te informeren en te overwegen wat dit betekent voor toekomstig onderhoud en financiële planning.

Het appartement beschikt over een energielabel E, wat wijst op een matige energiezuinigheid. Gezien het bouwjaar 1964 is dit label niet onverwacht. De woning omvat een externe berging van 5 vierkante meter, omschreven als inbouwberging, wat handige ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen.

Parkeren op de locatie is geregeld via parkeervergunningen, wat typerend is voor appartementen in centrale stedelijke locaties. Potentiële kopers dienen bij de gemeente te informeren naar de beschikbaarheid en kosten van parkeervergunningen in dit gebied.

De vraagprijs is 250.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.968 euro per vierkante meter woonoppervlak. Dit prijsniveau positioneert de woning in het toegankelijke segment van de huizenmarkt. De kadastrale gegevens tonen aan dat de woning is geregistreerd als ROOSENDAAL EN NISPEN D 7180, met de status van volledig eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of grondlasten van toepassing zijn.

Samenvattend biedt dit appartement een praktische en goed onderhouden leefruimte op een centrale locatie in Roosendaal. Met de indeling van één slaapkamer is het bijzonder geschikt voor individuen, stellen of mensen die willen downsizen. De kenmerken van de woning omvatten de instapklaar status, de centrale locatie met goede toegang tot voorzieningen, de aanwezigheid van een balkon voor buitenontspanning en de meegeleverde berging. Mogelijke overwegingen voor kopers zijn het energielabel, de beschreven VvE-situatie en de parkeerregeling via vergunningen.