Ruime instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage in Bakel

Welkom op uw mogelijke nieuwe woning aan de Burgemeester Diepstratenlaan in het dorp Bakel. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklare geschakelde woning in een rustige omgeving. De woning is gelegen op een royaal perceel en biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 140 vierkante meter. Bij aankomst valt direct de rustige sfeer van de wijk op, die nabij een speeltuin en diverse lokale voorzieningen ligt. De ligging is niet alleen rustig, maar ook zeer praktisch wat betreft bereikbaarheid, met goede verbindingen naar Helmond, Deurne en de grotere stad Eindhoven via de nabijgelegen toegangswegen. Dit maakt de residentie geschikt voor mensen die de rust van het dorpsleven waarderen, maar ook gemakkelijke verbindingen met stedelijke centra nodig hebben voor werk of ontspanning.

Bij het betreden van de woning wordt de kwaliteit van de renovaties direct duidelijk. De entreehal is ruim en voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Deze vloerverwarming draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat op de begane grond. Vanuit de hal hebben bewoners toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de verdieping. De woonkamer zelf is speels ingedeeld en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. Grote ramen aan de voorzijde en een royale glazen pui aan de zijkant zorgen ervoor dat de ruimte open en luchtig aanvoelt. De vloer is afgewerkt met een visgraat PVC-patroon inclusief vloerverwarming, aangevuld met glad stucwerk en stijlvol behang voor een warme en moderne uitstraling. De leefruimte biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek voor het hele gezin, en er is een extra hoek die kan dienen als speelhoek voor kinderen of als aparte loungeplek.

Een stijlvolle houten deur scheidt de woonkamer van de keuken, wat zorgt voor een duidelijke overgang tussen de ruimtes terwijl een gevoel van openheid behouden blijft. Naast deze deur bevinden zich twee praktische inbouwkasten. De keuken zelf is L-vormig, gemoderniseerd en in uitstekende staat onderhouden. De indeling is praktisch en er is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, waardoor de keuken een echte leefruimte wordt waar koken en dineren samenkomen. Een groot raam aan de achterzijde en een schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een naadloze visuele verbinding met buiten. Ook hier is de vloer betegeld met vloerverwarming. De keuken is voorzien van essentiële apparatuur, waaronder een gaskookplaat, een vaatwasser en een combimagnetron/oven, waardoor dagelijkse kookklussen comfortabel en efficiënt verlopen.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en een combinatie van gestucte en behangen wanden. De slaapkamers zijn ruim en voelen licht en verzorgd aan. Een belangrijk comfortkenmerk is de aanwezigheid van airconditioning op de hoofdslaapkamer en op de overloop, wat zorgt voor een aangename temperatuur tijdens warmere maanden. In de advertentie wordt een vierde ruimte genoemd die momenteel is ingericht als walk-in closet en wasruimte, compleet met aansluitingen voor witgoed. Dit toont het praktische gebruik van de ruimte in de woning aan.

De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. Hij is goed onderhouden en beschikt over een wastafel met meubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie, wat bijdraagt aan de frisheid van de ruimte. Voor opslagbehoeften is er een vlieringtrap die toegang geeft tot een vliering, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden spullen of dozen.

Het exterieur van de woning biedt aanzienlijke extra waarde. De achtertuin is op het zuiden gelegen, wat betekent dat gedurende een groot deel van de dag zonlicht is. Direct achter het huis ligt een betegeld terras, wat een uitstekende plek biedt voor een zithoek om te genieten van de ochtend- of middagzon. Achterin de tuin staat een losstaande overkapping die volledig afsluitbaar is, waardoor buiten genieten mogelijk is ongeacht het weer of het seizoen. Daarnaast biedt de woning ruime parkeer- en opslagmogelijkheden. Er is een ruime garage geschikt voor het parkeren van een auto of voor opslag, een carport en een lange oprit. Bovendien is er een aparte berging achter de overkapping, waardoor er meer dan genoeg praktische ruimte is voor fietsen, tuingereedschap of andere apparatuur.

Naast de binnen- en buitenkant biedt de woning enkele specifieke voordelen die potentiële kopers zullen waarderen. Het feit dat de woning volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd, betekent dat nieuwe eigenaren geen grote renovatieprojecten hoeven uit te voeren voordat ze intrekken. De aanwezigheid van de losse, afsluitbare overkapping is een luxe kenmerk dat de leefruimte naar buiten uitbreidt, waardoor BBQ's of ontspanning zelfs tijdens regen of koele avonden mogelijk zijn. De combinatie van een garage, carport en oprit lost parkeerbehoeften volledig op, wat een waardevolle troef is in woonwijken. De dertien zonnepanelen bieden een vermindering van de maandelijkse energiekosten, wat een belangrijke overweging is op de huidige huizenmarkt. De ligging in een woonwijk in Bakel wordt specifiek benadrukt als nabij een speeltuin, wat ideaal is voor gezinnen met jonge kinderen.

Technisch gezien voldoet de woning aan moderne standaarden. Het is gerenoveerd en gemoderniseerd om volledig instapklaar te zijn. De woning is voorzien van dertien zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Het energielabel is C, ondersteund door dakisolatie, hoogrendementsglas (HR-glas), muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit combiketel op gas uit 2009, welke eigendom is van de woning. Ook warm water wordt opgewekt door deze cv-ketel. De woning heeft een samengesteld dak dat bedekt is met pannen. Het volume van de woning is 496 kubieke meter, wat het ruimtelijke gevoel binnen benadrukt. De perceelgrootte van 506 vierkante meter is ruim voor een 2-onder-1-kapwoning, wat zorgt voor de uitgebreide tuin en parkeervoorzieningen die aanwezig zijn.

Wat betreft de transactie bedraagt de vraagprijs 575.000 euro, kosten koper (k.k.). De beschikbaarheid van de woning is in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt voor verhuisdata. De advertentie nodigt geïnteresseerden expliciet uit om een bezichtiging te plannen via het Funda-platform, waarna het agency contact opneemt. Dit duidt op een gestructureerde en professionele aanpak van het verkoopproces. Voor wie de huidige woning moet verkopen, biedt het agency de mogelijkheid tot een vrijblijvend verkoopadvies om de verkoopbaarheid van de eigen woning te bepalen. Deze dienst kan behulpzaam zijn bij het berekenen van de financiële haalbaarheid van de verhuizing.

Bij de verkoop van deze woning zijn een aantal specifieke voorwaarden verbonden. De verkopers eisen een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden na het tekenen van een schriftelijke koopovereenkomst. De plattegronden zijn bedoeld om een indruk te geven van de indeling en dienen slechts als indicatie. Hoewel het agency de uiterste zorg heeft besteed aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens, kunnen onjuistheden en onvolledigheden voorkomen. Aan de gepresenteerde gegevens, inclusief teksten en plattegronden, kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om twijfels over de juistheid van de gegevens te verifiëren voordat zij een verplichting aangaan. Wonen in Bakel biedt een specifieke levenskwaliteit. Het dorp biedt een balans tussen gemeenschapsgevoel en toegang tot de natuur, terwijl de nabijheid van de A67 snelweg zorgt ervoor dat steden als Eindhoven en Venlo binnen handbereik liggen. De advertentie benadrukt de toplocatie nabij de speeltuin en algemene voorzieningen. De bereikbaarheid van de hoofdwegen wordt beschreven als uitstekend, wat een cruciaal factor is voor forensen. De beschrijving van het huis schetst het beeld van een woning waar geen groot onderwerk nodig is, waardoor de nieuwe bewoners zich puur kunnen richten op het genieten van hun nieuwe woonomgeving.