Gerenoveerd appartement uit de jaren '30 met drie slaapkamers en dakterras

Dit charmante appartement is gelegen in de gewilde woonwijk van Bergen op Zoom en biedt een prachtige combinatie van historisch karakter en modern wonen. Gebouwd in 1932, weerspiegelt het pand de architectuurstijl van het interbellum, terwijl het profiteert van uitgebreide renovaties die in 2021 zijn voltooid.

Het appartement beslaat twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 96 vierkante meter, wat ruime ruimte biedt voor comfortabel dagelijks wonen. De begane grond kenmerkt zich door een privé-ingang met karakteristieke granieten vloer in dertigerjarenstijl, een onderscheidend ontwerpelement dat direct de toon zet voor dit unieke pand. De meterkast is vernieuwd en uitgerust met twaalf elektrische groepen en twee aardlekschakelaars, wat zorgt voor het voldoen aan moderne elektrische veiligheidsnormen.

Op de eerste verdieping betreden bewoners via een elegante draaideur een ruime en lichte woonkamer. De kamer wordt gekenmerkt door een erker die de ruimte vult met natuurlijk licht, terwijl een gashaard warmte en sfeer toevoegt tijdens de koelere maanden. De muren zijn strak gestuct en op hoog niveau afgewerkt, wat goed past bij de warme houten vloer die over deze verdieping loopt. Originele glas-in-lood ramen aan de voorzijde van het pand refereren subtiel aan de karakteristieke charme van een woning uit de jaren dertig.

De moderne keuken, geplaatst in 2021, is uitgerust met luxe inbouwapparatuur voornamelijk van het premium merk Miele. Voorzieningen omvatten een inductiekookplaat met wokbrander en afzuigkap, een combimagnetron, een stoomoven, een koffiemachine en een klimaatkast. De keuken biedt directe toegang tot het balkon en het dakterras, wat zorgt voor een vloeiende binnen-buitenverbinding die vooral tijdens warmere maanden zeer aangenaam is.

De badkamer op de eerste verdieping is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een stijlvolle wastafelunit. Het toilet is apart maar afgewerkt in dezelfde eigentijdse stijl, wat zorgt voor ontwerpeenheid in de woonvertrekken.

Een gesloten trap leidt naar de tweede verdieping, waar de slaapvertrekken en extra leefruimte zich bevinden. Via de overloop is de HR-combiketel bereikbaar, een op gas gestookt Vaillant EcoTec toestel dat in 2025 nieuw is geplaatst en eigendom is. Drie slaapkamers bevinden zich op deze verdieping, waarvan de grootste ongeveer elf vierkante meter meet, de tweede ongeveer zeseneenhalf vierkante meter en de derde ongeveer zeven vierkante meter. Eén slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte, wat flexibiliteit biedt voor verschillende huishoudelijke behoeften. Alle slaapkamers beschikken over dakkapellen en zijn afgewerkt met gipsplafonds en houten vloeren, wat zorgt voor samenhangende leefruimtes.

Het absolute hoogtepunt van dit appartement is het ruime dakterras dat ongeveer vijfentwintig vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte beslaat. Het terras is voorzien van een charmante serre en afgewerkt met houten terrasplanken, wat een heerlijke buitenruimte biedt waar bewoners kunnen ontspannen en in alle privacy van de frisse lucht kunnen genieten. Dubbele deuren vanuit de keuken leiden ook naar de serre met terrasplanken, wat meerdere mogelijkheden creëert om gedurende de dag van de buitenruimte te genieten. Het terras is zodanig georiënteerd dat de zonblootstelling wordt gemaximaliseerd, wat het een ideale plek maakt voor ontspanning en het ontvangen van gasten tijdens de zomermaanden.

De energieprestatie van het pand is beoordeeld met label C, ondersteund door dakisolatie en grotendeels dubbel glas inclusief HR-beglazing. Deze maatregelen dragen bij aan comfortabele binnentemperaturen en een redelijk energieverbruik gedurende het hele jaar.

Wat betreft de ligging profiteert het appartement van een plezierige en gewilde wijk waar dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Winkels, scholen, restaurants en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het stadscentrum van Bergen op Zoom is goed bereikbaar en de omgeving geniet van goede verbindingen met hoofdwegen en openbaar vervoer, wat reizen naar omliggende steden vergemakkelijkt.

Parkeren op straat is mogelijk, al betreft het betaald parkeren, wat typisch is voor stedelijke gebieden. Het pand heeft geen actieve Vereniging van Eigenaren, ondanks dat het is gesplitst en geregistreerd. Er zijn derhalve geen maandelijkse servicekosten verschuldigd. Onderhoudsverantwoordelijkheden en opstalverzekering worden individueel afgehandeld, een situatie die is vastgelegd in de leveringsakte. Deze regeling kan aantrekkelijk zijn voor bewoners die graag directe controle willen over het beheer van hun eigendom.

Samenvattend biedt dit appartement een aantrekkelijke optie voor zij die op zoek zijn naar een karakteristiek pand met moderne voorzieningen op een goed bereikbare stedelijke locatie. De combinatie van historische architectonische kenmerken, recente uitgebreide renovaties, drie slaapkamers en een privé dakterras creëert een woonomgeving die zowel praktische als levensstijlbehoeften effectief vervult.