Gezinswoning met zonnige tuin en moderne voorzieningen in Assendelft
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit rijtjeshuis is gelegen aan de Burgemeester de Boerstraat 35 in Assendelft, in de populaire wijk Langeheit. Gebouwd in 1961, biedt de woning 98 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 139 vierkante meter en wordt momenteel te koop aangeboden voor een vraagprijs van 415.000 euro kosten koper.
Het huis heeft drie slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, waardoor het zeer geschikt is voor een gezin of een koppel dat extra ruimte zoekt. Op de begane grond betreedt u een open indeling met een moderne keuken die in 2017 is geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de tuin.
De eerste verdieping bevat twee van de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een balkon dat op de ochtendzon is gericht. Deze verdieping beschikt ook over een luxe badkamer die in 2020 is vernieuwd, uitgerust met een inloopdouche en een apart toilet.
De tweede verdieping herbergt de derde en grootste slaapkamer, vaak de master bedroom genoemd, die groot genoeg is om eerder als twee aparte kamers te hebben gediend. Deze kamer heeft twee dakkapellen die extra licht en ruimte bieden.
De buitenruimte bestaat uit zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 61 vierkante meter met een diepte van 10,40 meter en een breedte van 5,90 meter. Hij ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterentree. De tuin biedt volop ruimte voor tuinmeubilair, een speelplaats voor kinderen of gewoon een plek om te ontspannen gedurende de dag. Aan het huis is een stenen berging gebouwd die praktische opbergruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De berging is voorzien van elektriciteit.
De woning is de afgelopen jaren voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Hieronder vallen dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en zonnepanelen. Er zijn drie airconditioningunits geïnstalleerd, die zowel voor verkoeling in de zomer als voor bijverwarming in de winter zorgen. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha combiketel op gas, die in 2017 in eigendom is geïnstalleerd. Ondanks deze verbeteringen heeft de woning een energielabel D, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere efficiëntieverbeteringen.
Parkeren is mogelijk op de openbare straat voor het huis, met voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers.
Het huis ligt in de wijk Langeheit, een rustige en groene woonomgeving die bijzonder populair is bij gezinnen met kinderen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen liggen allemaal in de buurt en hoeven niet ver te reizen. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en de woning is goed verbonden met het regionale wegennet. De A8 en A9 zijn binnen ongeveer vijf minuten met de auto te bereiken. Voor forenzen naar Amsterdam is het treinstation op loopafstand en biedt directe verbindingen naar het stadscentrum.
Samenvattend biedt deze woning een solide keuze voor wie op zoek is naar een goed onderhouden gezinshuis in een rustige en gunstige locatie, met een ruime tuin, gemoderniseerde keuken en badkamer, en goede verbindingen naar Amsterdam en de bredere regio.