Instapklaar appartement met zonnig balkon nabij Mall of the Netherlands

Dit aanbod betreft een instapklaar en goed onderhouden appartement met een zonnig balkon, gelegen in de wijk De Heuvel noord in Leidschendam. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een in 1961 gebouwd pand en is bereikbaar via een lift. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 75 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het een geschikte woning is voor diverse huishoudens.

Bij binnenkomst van het appartement biedt de hal toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur. Het separaat toilet en de moderne badkamer zijn ook vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Voor warm water in het appartement zorgt een elektrische boiler die in privé-eigendom is.

De woonkamer is een lichte ruimte voorzien van een vaste kast. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een zijkamer die momenteel met de woonkamer is verbonden. Deze zijkamer kan indien gewenst eenvoudig weer worden omgevormd tot een aparte slaapkamer. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het zonnige balkon, dat op het zuidoosten is gelegen en een aangename buitenruimte biedt. Aan de galerijzijde van het appartement, dat op het noordwesten is gericht, bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten voor opbergruimte. Daarnaast is er een separate kast aanwezig in de hal.

Het gebouw beschikt over een afgesloten entreeportiek met een beltableau en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal hebben bewoners toegang tot een interne bergbox gelegen op de begane grond. Deze bergruimte meet circa 5 vierkante meter en is voorzien van elektriciteit. De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt 205,83 euro. Dit bedrag is inclusief een voorschot van 51,86 euro per maand voor stookkosten. Het gebouw maakt gebruik van een centrale verwarmingssysteem bekend als blokverwarming. De VvE is actief en beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Er worden jaarvergaderingen gehouden.

De locatie van dit appartement wordt beschreven als fantastisch. Het bevindt zich op loopafstand van de Westfield Mall of the Netherlands, wat uitgebreide winkel- en eetgelegenheden biedt. Ook het historische centrum van Leidschendam, met zijn sluis en gezellige terrassen, ligt in de nabijheid. Voor gezinnen zijn scholen in de directe omgeving. Een zwembad en openbaar vervoermogelijkheden zijn ook goed bereikbaar. De woning is gunstig gelegen nabij de opritwegen naar de snelwegen A4, A12 en A13, wat reizen per auto vergemakkelijkt. Parkeren in de directe omgeving is gratis.

De woning heeft energielabel E en is voorzien van dubbel glas voor isolatie. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De externe bergruimte staat vermeld als 6 vierkante meter in de specificaties, terwijl de gebouwgebonden buitenruimte (balkon) staat vermeld als 4 vierkante meter. Het volume van het appartement bedraagt 231 kubieke meter. De eigendomssituatie is volle eigendom.

De overdracht van de woning geschiedt in overleg. De vraagprijs bedraagt 315000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 4200 euro. De status van de aanbieding is beschikbaar. Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld, hoewel aan de juistheid geen rechten kunnen worden ontleend. De informatie dient als uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden.