Karakteristiek jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met moderne voorzieningen in het centrum van Warmenhuizen

Deze twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Burgemeester Burgerstraat 5 in het centrum van Warmenhuizen, werd oorspronkelijk gebouwd in 1929 en combineert de karakteristieke sfeer van de jaren '30 met eigentijds wooncomfort. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 131 vierkante meter, een volume van ongeveer 480 kubieke meter en is gesitueerd op een perceel van 193 vierkante meter. De vraagprijs is vastgesteld op 495.000 euro, kosten koper.

De buitenkant van de woning vertoont de authentieke jaren '30-esthetiek die zeer gewild is. De voorgevel beschikt over een karakteristiek erker, decoratieve daklijsten en gootgoten met ornamenten die het huis een warme en aantrekkelijke uitstraling geven. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, wat aangeeft dat de woning zowel aan de buiten- als binnenkant goed is onderhouden.

Bij het betreden van de woning vallen bezoekers direct de zorgvuldig gekozen afwerkingen op die aansluiten bij de stijl van het bouwjaar. De entree beschikt over een granieten vloer in jaren '30-stijl, wat een uitnodigende eerste indruk creëert die perfect bij de woning past. De begane grond is voorzien van een betonnen dekvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte waar diverse designelementen harmonieus samenkomen. Natuurlijk licht stroomt rijkelijk binnen via de erker aan de voorzijde en extra zijramen. De muren zijn strak afgewerkt, het plafond is glad met inbouwspotjes geïnstalleerd, en er is een PVC visgraatvloer gelegd die naadloos doorloopt in de keuken. De totale indruk is een van licht, ruimte en warmte, met kleurcombinaties die gekozen zijn om de uitnodigende sfeer van de woning te versterken.

Aan de achterzijde van de begane grond is de keuken ingericht met een centraal kookeiland. Deze opzet is ontworpen om zowel praktisch te zijn voor het koken als comfortabel voor het samenzijn, met voldoende ruimte voor de maaltijdbereiding en het verzamelen. Grote schuifpuien openen vanuit de keuken naar de achtertuin, wat een sterke verbinding creëert tussen de binnen- en buitenruimtes.

Naast de keuken biedt een bijkeuken praktische functionaliteit met aansluitingen voor wasapparatuur en een separaat toilet. Deze ruimte heeft ook directe toegang tot de tuin, wat extra gemak toevoegt aan dagelijkse routines zoals het doen van was of buitenactiviteiten.

De zijtuin is professioneel ontworpen en aangelegd met oog voor detail. De bestrating is netjes aangebracht en een ruime veranda biedt beschut buitenruimte waar bewoners tot in de late uurtjes kunnen genieten met familie en vrienden. Een hot tub is in de tuin geplaatst, wat een element van luxe toevoegt en een specifieke ruimte creëert voor ontspanning en sociaal contact buitenshuis.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2023 gerenoveerd, waardoor deze voorzieningen voldoen aan eigentijdse standaarden en aansluiten bij de algehele afwerkingskwaliteit in de woning. De drie slaapkamers zijn prettig van proportie en bieden flexibiliteit voor gebruik als familieslaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De toegang tot de tweede verdieping wordt verzorgd door een vlizotrap, waar een praktische bergzolder extra ruimte biedt voor spullen. De eerste en tweede verdieping beschikken over houten balklagen, wat typerend is voor woningen uit deze bouwperiode en bijdraagt aan het authentieke karakter van de woning.

De woning is gelegen in een omgeving die een scala aan voorzieningen en recreatieve mogelijkheden biedt. Voor wie graag buitenactiviteiten onderneemt, biedt het nabijgelegen dorp Schoorl mountainbikeroutes, terwijl het natuurgebied Geestmerambacht geschikt is voor wandelen en hardlopen. De directe omgeving omvat scholen, winkels en sportvoorzieningen, evenals recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een buitenzwembad.

De bereikbaarheid is goed, met toegang tot Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam via zowel het wegennet als het openbaar vervoer. Warmenhuizen zelf heeft een levendig dorpscentrum met een verscheidenheid aan winkels, restaurants en diensten, wat het een handige locatie maakt die een rustige woonomgeving combineert met bereikbaarheid van grotere stedelijke centra.

De woning omvat in totaal vier kamers, bestaande uit drie slaapkamers verdeeld over twee hoofdwoonlagen, met aanvullende ruimte voorzien door een zolder en een kelder. Het energielabel is vastgesteld op C. Naast het hoofdwoonoppervlak is er zes vierkante meter aan overige binnenshuisruimte en 26 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. De woning wordt aangeboden gemeubileerd.

Deze woning profileert zich als een goed onderhouden gezinswoning waar het stijlkenmerk is behouden en moderne voorzieningen doordacht zijn geïntegreerd, gesitueerd op een dorpslocatie die zowel rust als praktische bereikbaarheid biedt.