Ruime Maisonette met Dakterras in het Historische Centrum van Zaandam
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Unieke centrale locatie nabij de historische Burcht en stadsvoorzieningen met uitstekende transportverbindingen naar Amsterdam.
- Ruime indeling van circa 92 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen, beschikkend over zowel een balkon als een groot privé dakterras.
- De woning bevindt zich op eigen grond (volle eigendom), wat betekent dat er geen erfpachtplicht is.
- Moderne technische kenmerken, waaronder een recent geïnstalleerde Vaillant cv-ketel uit 2022 en dubbele beglazing.
Minpunten
- Energielabel D geeft aan dat de energie-efficiëntie gemiddeld is vergeleken met nieuwere bouwstandaarden.
- Er is geen privéparkeergelegenheid beschikbaar
- men is aangewezen op openbaar parkeren in de omgeving.
- De woning bevindt zich op de tweede verdieping en de tekst vermeldt geen lift, waardoor gebruik van de trap vereist is.
- Het gebouw dateert uit 1936, wat specifieke onderhoudseisen met zich kan brengen die typerend zijn voor oudere panden.
Beschrijving
Dit object biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest kenmerkende locaties in Zaandam. Direct grenzend aan de historische Burcht biedt dit maisonette-appartement een unieke woonervaring midden in het bruisende stadscentrum. De woning is verdeeld over twee verdiepingen, wat een verrassende ruimtelijkheid biedt en een indeling die meer aanvoelt als een huis dan een typisch appartement. Met een totale woonoppervlakte van circa 92 vierkante meter is de woning goed geproportioneerd en ontworpen voor comfortabel dagelijks leven.
De locatie is werkelijk exceptioneel. Bewoners genieten van het gemak van alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Het levendige centrum van Zaandam, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, supermarkten en charmante terrassen, ligt letterlijk om de hoek. Ondanks deze centrale positie behoudt het appartement zelf een gevoel van privacy en rust. De nabijheid van station Zaandam is een ander belangrijk voordeel, waardoor Amsterdam Centraal in ongeveer twaalf minuten bereikbaar is. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem gemakkelijk bereikbaar, wat dit een ideale uitvalsbasis maakt voor forenzen. De nabije rivier de Zaan biedt een schilderachtige omgeving voor ontspannen wandelingen, wat een vleugje natuur toevoegt aan de stedelijke omgeving.
De toegang tot de woning verloopt via een privé-ingang op straatniveau. Dit kenmerk is een belangrijk voordeel en biedt een gevoel van exclusiviteit en directe toegang vanaf de straat. Bij het betreden van de hal op de begane grond leidt een vaste trap bewoners naar de hoofdwoonruimte. De eerste verdieping vormt het hart van het huis. Hier verwelkomt een ruime woonkamer de bewoners met een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de grote raamkozijnen. De indeling biedt voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een ruime eetsectie te creëren. De ramen bieden een vrij uitzicht op de omgeving, waardoor veel daglicht de ruimte binnendringt en een prettige sfeer ontstaat.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische keuken. Deze ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en maaltijdbereiding handig en efficiënt verlopen. De keuken geeft toegang tot een balkon dat dient als een heerlijk buitenverblijf. Dit balkon is uiterst geschikt om van een rustige ochtendkoffie te genieten of om tot rust te komen na een drukke dag. Het fungeert als een overgangsruimte tussen het interieur van het huis en het bruisende stadsleven erbuiten.
De tweede verdieping van de maisonette is gewijd aan de privévertrekken van de woning. Op deze verdieping bevinden zich twee goed geproportioneerde slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en ontspanning. De doordachte plaatsing van de slaapkamers zorgt voor privacy en stilte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het functionele gemak van de woning. De badkamer is ook op deze verdieping gesitueerd en is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De aanwezigheid van deze sanitaire voorzieningen op de slaapverdieping verhoogt het comfort van het dagelijks leven.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is het riante dakterras. Direct toegankelijk vanaf een van de slaapkamers, biedt dit terras een fantastische privé buitenruimte in het midden van de stad. Het is een perfecte plek om te zonnen, om buiten te dineren of om bijeenkomsten te organiseren met vrienden en familie. Het terras biedt een hoge mate van privacy en stelt bewoners in staat om van buiten te genieten zonder het comfort van hun huis te verlaten. Het uitzicht vanaf het terras omvat de kenmerkende Burcht en biedt glimpjes van de Zaan, wat de unieke verbinding met de geschiedenis van de locatie versterkt.
Op het gebied van technische specificaties is het appartement uitgerust met moderne voorzieningen die comfort en efficiëntie garanderen. De woning beschikt over grotendeels kunststof kozijnen, die weinig onderhoud vereisen en bijdragen aan een betere isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant HR combiketel geïnstalleerd in 2022. Deze relatief nieuwe installatie garandeert een betrouwbare prestatie en energie-efficiëntie voor de nabije toekomst. Het energielabel is momenteel D en de woning profiteert van dubbel glas en vloerisolatie.
De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan, wat bijdraagt aan het langetermijnonderhoud van het gebouw. De servicekosten zijn vastgesteld op 131 euro per maand. Er is een afzonderlijke privéberging beschikbaar, wat tegemoetkomt aan de behoefte aan extra opbergruimte. Voor bewoners met een voertuig is openbaar parkeren beschikbaar in de omgeving.
Een belangrijk financieel voordeel van dit aanbod is dat de woning op eigen grond ligt. Dit betekent dat er geen erfpacht is, wat volledig eigendom en zekerheid biedt. Het appartement wordt aangeboden voor overdracht in overleg, wat zorgt voor een soepele overgang voor de nieuwe eigenaren. De combinatie van een solide bouwjaar uit 1936, bijgewerkte technische installaties en een prima locatie maakt dit een boeiende optie voor wie zoekt naar een woning in Zaandam. De maisonette-stijl biedt het beste van twee werelden door de ruimtelijke verdeling van een huis te combineren met het gemak van appartementenleven. De aanwezigheid van zowel een balkon als een groot dakterras zorgt ervoor dat bewoners op verschillende momenten van de dag van de zon en frisse lucht kunnen genieten. Dit aanbod vertegenwoordigt een kans om een comfortabele en ruime woning te bemachtigen in een dynamisch deel van de stad.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly states: 'The bathroom is fitted with a shower, washbasin unit and toilet.' and the features list includes 'Douche'.
Bathtub
The description lists 'Douche en wastafelmeubel' (Shower and washbasin unit) in the bathroom features and does not mention a bathtub anywhere.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathroom on the second floor separate from the bedrooms (though accessible from the hallway), not directly accessible from a specific bedroom. It is described as accommodating bedrooms, a laundry area, and the bathroom.
Guest Toilet
The features section clearly states '1 badkamer en 2 aparte toiletten' (1 bathroom and 2 separate toilets), indicating at least one toilet is separate from the main bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or the list of bathroom features.
Double Shower
Only a single shower is mentioned ('Badkamer is voorzien van een douche'). There is no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a maisonette for private ownership with its own private bathroom. There is no mention of shared facilities.
Shared Toilet
The property has its own toilets ('2 aparte toiletten'). There is no indication of shared facilities.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon' (access to the balcony from the kitchen) and 'Private balcony and generous rooftop terrace' in the features.
Rear Garden
The property is a maisonette apartment in the city center with a rooftop terrace and balcony. No garden is mentioned.
Front Garden
The property is a maisonette apartment in the city center. No garden is mentioned.
Side Garden
The property is a maisonette apartment in the city center. No garden is mentioned.
Terrace
The listing specifies a 'rooftop terrace' and a 'balconon', but does not mention a standard ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The listing highlights a 'royaal dakterras' (spacious rooftop terrace) accessible from one of the bedrooms.
Barbecue Area
The listing describes the rooftop terrace as 'een perfecte plek om ... te barbecueën' (a perfect place to barbecue).
Fenced Yard
This is an apartment in a city center, not a house with a yard.
Patio
There is no mention of a patio, only a balcony and rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
This is a single apartment unit; no guest house is present.
Waterfront
The listing mentions a 'glimp of the Zaan' and the river is a short walk away, but the property itself is not on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this city apartment.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zaandam is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is in the bustling city center with a view over the surroundings, though the primary landmark view is the Burcht.
Remarkable Garden View
The view is of the city and the Burcht, not a garden.
Remarkable Sea View
Zaandam is inland near the Zaan river, not the sea.
Remarkable Harbour View
There is a glimpse of the Zaan river, but no significant harbour view is described.
Remarkable Landmark View
The listing prominently features a view of the 'historische Burcht van Zaandam' (historic Castle of Zaandam).
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing, which is standard for Dutch apartments of this age and type unless explicitly added.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and specifies it is a Vaillant HR-combiketel from 2022.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the property description or feature list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. Given the presence of a standard CV-ketel and lack of specific mention, it is typically absent.
Walk In Closet
The description mentions 'twee goed bemeten slaapkamers' (two well-proportioned bedrooms) but does not mention a walk-in closet.
Home Office
There is no specific mention of a dedicated home office space.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned in the description or features.
Bay Window
While 'grote raampartijen' (large windows) are mentioned, a specific bay window is not described.
Private Indoor Pool
This is a 92 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a 1936 building with a practical interior and does not mention design elements typical of Scandinavian style (e.g., minimalism, specific light wood types).
Modern
The property features some modern amenities like plastic window frames (kunststof kozijnen) and a new high-efficiency boiler (2022), but the building itself is historic (1936) and the interior is described as practical rather than distinctly modern in style.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed pipes, brick walls, or concrete floors.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and there are no descriptions of Mediterranean features like terracotta, stucco, or arches.
Classic
The building dates back to 1936 and is situated on the 'historic Burcht', giving it a classic and characteristic appearance, though it has been renovated.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is from 1936 and situated in a historic location, though the apartment interior is described practically rather than emphasizing historic architectural details.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1936, placing it firmly in the early 20th century / interwar period.
Post War Functional
The building dates from 1936, which is pre-war.
Modernist
The building is from 1936 but described as a maisonette with a saddle roof ('zadeldak'), typically more traditional for that era than strictly modernist.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1936.
Keuken
Kitchen Island
The description refers to the kitchen as 'aangrenzende keuken' (adjacent kitchen) within a maisonette, implying a separate layout rather than an open plan with an island.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is 'aangrenzend' (adjacent) to the living room, suggesting it might be separate rather than fully open plan.
Stove
The listing mentions a kitchen with built-in appliances, and a stove is a standard necessity, though not explicitly named.
Shared Kitchen
The listing is for a private maisonette apartment with its own entrance.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktisch ingericht' (practically designed) rather than luxury or design-focused.
New Kitchen
The construction year is 1936. While some updates like windows (plastic) and boiler (2022) are mentioned, the kitchen's age is not specified.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (public parking) and does not mention a private parking spot or garage associated with the property.
Storage Room
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) as storage, but does not mention an internal storage room or separate indoor storage unit.
Garage
No garage is mentioned in the listing text or features.
Automatic Garage Door
There is no garage, so no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The property is a maisonette over two floors. There is no mention of an attic or loft (zolder/vliering) as a separate storage or habitable space.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Bike Storage
While bikes might fit in the shed, no specific 'fietsenstalling' (bike storage) is mentioned as a feature of the property.
Covered Parking
The listing only mentions public parking, which typically refers to uncovered street parking in this context.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging station (laadpaal) is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the features section.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot associated with the property for rent.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot associated with the property for sale.
Regels
Owners Association
The listing clearly mentions an active homeowners association (VvE) with monthly service costs of €131.
Leasehold
The listing explicitly states 'Freehold property (no ground lease)' in the English version and 'Gelegen op eigen grond' in the Dutch version.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist clearly states that the homeowners association has a registration with the Chamber of Commerce (KvK).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist clearly states that the homeowners association holds annual meetings.
Oa Fees
The listing clearly mentions monthly service costs of €131 for the VvE.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist clearly states that the homeowners association has a reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Both the listing description and the VvE checklist confirm that the homeowners association has a maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist clearly states that the homeowners association has buildings insurance.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a maisonette spread over two floors accessed via a 'vaste trap' (fixed staircase). No elevator is mentioned.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The description explicitly states 'Via de eigen entree op straatniveau betreed je de woning' (Via the private entrance at street level you enter the home).
Automatic Gate
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking) and no gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in the city center with public street access; no gates are mentioned.
Wheelchair Accessible
The property is a maisonette on two floors accessible only by a fixed staircase ('vaste trap') with no elevator.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'praktische wasruimte' (practical laundry room) on the second floor, which standardly includes connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische wasruimte' (practical laundry room) located on the second floor.
Fibre Internet
The 'Features' section of the listing explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the list of provisions.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing describes the property's features in detail, including energy-related aspects. It specifies a Vaillant HR-combiketel (boiler) and double glazing, but makes no mention of solar panels. Given their popularity as a selling point, their absence suggests they are not installed.
Double Glazing
The 'Energie' (Energy) section of the features list explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas' (Insulation: Double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing (HR++/HR+++). In the Dutch market, triple glazing is typically highlighted as a premium feature. The description of partial plastic frames also suggests a modernization that may not have extended to high-end glazing throughout.
Floor Insulation
The 'Energie' section of the features list explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas en vloerisolatie' (Insulation: Double glazing and floor insulation).
Heat Pump
The listing specifies a 'Vaillant HR-combiketel' (High Efficiency combi-boiler) from 2022 as the source for heating and warm water. A heat pump is not mentioned, and the presence of a gas combi-boiler is the standard heating system described.
Home Battery
The listing does not mention a home battery. This is consistent with the likely absence of solar panels. It is a rare feature for an apartment of this type and age, and would certainly be advertised if present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions the installation of a new high-efficiency boiler in 2022 and floor insulation. It also notes that most window frames have been replaced with plastic (kunststof), which generally improves insulation compared to older single-glazed frames.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.