Nieuwe Bungalow in Almere Oosterwold met Ruime Tuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Het pand aan de Burchard de Volderstraat 106 is gelegen in de wijk Oosterwold van Almere, specifiek in het noordelijke deel dat bekendstaat als Oosterwold Noord. Dit gebied kenmerkt zich door de nadruk op vrijheid, natuur en moderne leefprincipes. De vraagprijs is vastgesteld op 619.500 euro, met van toepassing zijnde aanvullende koperskosten (kosten koper).
De woning heeft een woonoppervlak van ongeveer 79 vierkante meter en is gelegen op een stuk grond met een totale oppervlakte van 881 vierkante meter. De direct aan het gebouw grenzende bruikbare buitenruimte meet 3 vierkante meter. Het interne volume van de woning bedraagt 265 kubieke meter.
Qua indeling telt de woning in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De gehele leefruimte is verdeeld over één verdieping, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en toekomstbestendigheid van het wonen zonder trappen.
Het architectonische ontwerp wordt omschreven als strak en eigentijds, met speelse lijnvoering en een combinatie van materialen die harmoniëren met de natuurlijke omgeving. Het exterieur bevat elementen van Thermo Fraké hout, een thermisch gemodificeerd houtproduct dat verbeterde dimensionale stabiliteit en duurzaamheid biedt. Grote raampartijen in donkergrijs-zwarte kunststof kozijnen zijn voorzien van driedubbel glas, wat zorgt voor aanzienlijke natuurlijke lichtinval in de binnenruimtes. Dubbele schuifpuien in dezelfde donkergrijs-zwarte afwerking verbinden het interieur met het buitenterras, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat.
Bij de bouw van de woning is aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. Driedubbel glas overal zorgt voor uitstekende isolatie-eigenschappen en draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Een airconditioningsysteem is geïnstalleerd voor extra comfort in zowel de zomer- als winterperiode. Tien zonnepanelen worden op het dak geplaatst, wat bijdraagt aan de energieonafhankelijkheid van de woning en de lopende elektriciteitskosten verlaagt.
De interne indeling is ontworpen om praktisch en functioneel te zijn. De woonkamer heeft een open verbinding met de keukenruimte. Een dakraam boven de keuken brengt extra daglicht in deze ruimte, waardoor het een heldere en uitnodigende plek wordt om te koken en samen te komen. Er is één comfortabele slaapkamer, samen met een ruime badkamer. Een extra kamer is beschikbaar die kan dienen als werkruimte, studeerkamer of hobbykamer, afhankelijk van de wensen van de bewoner.
Belangrijke details met betrekking tot de oplevering omvatten het feit dat de woning op het moment van de listing nog in aanbouw is. Dit biedt de koper de mogelijkheid om bepaalde aspecten van het bouwproces te beïnvloeden. De geplande opleverdatum is vóór Kerstmis, waardoor de mogelijkheid bestaat om de feestdagen in de nieuwe woning te vieren.
De woning wordt opgeleverd zonder keukeninstallatie, wat de koper volledige vrijheid geeft om een keuken naar eigen voorkeur en budget te kiezen en te plaatsen. Voor de badkamer is een budget van 10.000 euro inbegrepen, dat de koper kan gebruiken om deze ruimte naar wens af te werken. Alle stucwerk wordt opgeleverd in klasse B, wat betekent dat het klaar is voor het aanbrengen van behang.
De buitenruimte is een belangrijk kenmerk van deze woning. Het grote perceel van 881 vierkante meter biedt talloze mogelijkheden. Genoemde potentiële toepassingen zijn een moestuin, speelgebied, boomgaard, of simpelweg een vredige oase. De vrijstaande positie zorgt voor privacy, terwijl de groene omgeving een weids uitzicht biedt. De woning beschikt over een eigen oprit, wat praktisch gemak combineert met een onderhouden entree.
De ligging in Oosterwold biedt een combinatie van landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het gebied biedt een groene omgeving terwijl het bereikbaar blijft voor de Randstad. Een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen ligt op fietsafstand. Belangrijke wegen richting Utrecht en Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een school, kinderdagverblijf en huisarts bevinden zich in dezelfde straat, wat bijzonder handig is voor gezinnen met kinderen.
Wat betreft de bouwspecificaties is de woning geclassificeerd als een bungalow en vrijstaande woning. Het bouwtype is nieuwbouw, waarbij het opleverjaar is vermeld als 2026. Het dak is een lessenaardak met een niet-gespecificeerd dakbedekkingsmateriaal.
Energetische kenmerken omvatten een uitgebreide isolatie: dakisolatie, driedubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het verwarmingssysteem is heteluchtverwarming, dat warme lucht via kanalen verdeelt voor relatief snelle temperatuuraanpassingen. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler, in lijn met de alles-elektrische aanpak die gebruikelijk is bij moderne nieuwbouw. Op het moment van de listing was het energielabel nog niet beschikbaar, wat typisch is voor woningen die nog in aanbouw zijn.
De kadastrale aanduiding is ALMERE C 6432, geclassificeerd als een deelperceel met een oppervlakte van 881 vierkante meter. De eigendomssituatie is volle eigendom.
De omgeving van de woning omvat een positie aan de rand van een bebost gebied met vrij uitzicht. De tuin strekt zich rondom de hele woning uit. Parkeren is mogelijk op het privéterrein.
De listing geeft aan dat deze woning wordt aangeboden met een vanaf-prijs (bieden vanaf prijs), wat suggereert dat biedingen onder de genoemde vraagprijs mogelijk niet in overweging worden genomen. De werkelijke uiteindelijke verkoopprijs kan hoger zijn dan het vermelde bedrag, afhankelijk van de marktomstandigheden en de interesse van kopers.
De prijs per vierkante meter woonoppervlak is berekend op 7.842 euro, gebaseerd op de vraagprijs en het woonoppervlak van 79 vierkante meter. De aanvaardingstermijnen worden omschreven als bespreekbaar, wat betekent dat de exacte overdrachtsdatum en voorwaarden tussen koper en verkoper worden besproken.
De beschrijving in de listing vermeldt een verduidelijking over de perceelgrootte: de algemene kenmerken vermelden 881 vierkante meter, terwijl de beschrijvende tekst verwijst naar ongeveer 650 vierkante meter voor het daadwerkelijke perceel rondom de woning, waarbij het grotere cijfer het totale perceel vertegenwoordigt. Dit detail moet tijdens elk aankoopproces worden geverifieerd.
De mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen zorgen voor een adequate luchtcirculatie door de hele woning. Gecombineerd met het driedubbele glas en de uitgebreide isolatie creëert dit een luchtdicht maar goed geventileerd leefklimaat dat voldoet aan de hedendaagse bouwnormen. De donkergrijs-zwarte kozijnen zorgen voor een eigentijdse uitstraling en creëren tegelijkertijd een visueel contrast met de lichtere gevelelementen. Het kunststof kozijnmateriaal biedt voordelen zoals lage onderhoudseisen en goede isolatie-eigenschappen.