Karakteristieke vrijstaande woning met gastenannex in Terherne

Dit karakteristieke vrijstaande huis met een aparte annex bevindt zich in het centrum van Terherne, een watersportdorp dat centraal in de provincie Friesland ligt. De woning is door de jaren heen gerenoveerd met behoud van de karakteristieke elementen, waardoor het bijzonder geschikt is voor een een- of tweepersoonshuishouden.

De entree van de woning is via een opvallende voordeur die direct leidt naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een balkenplafond en een open trap naar de eerste verdieping, wat de ruimte een traditioneel en sfeervol uiterlijk geeft. Aan de woonkamer grenst de open keuken, die is voorzien van een hoekopstelling inclusief een origineel granieten werkblad. De keuken heeft ook een balkenplafond, wat de consistente karakteristieke uitstraling over de hele begane grond in stand houdt. Daarnaast zijn er inbouwkasten en een provisiekast waarin de CV-ketelinstallatie is geplaatst.

De begane grond bestaat verder uit een doucheruimte voorzien van een toilet en een douche, evenals een bijkeuken. De bijkeuken bevat een wastafel met daaronder een inbouwruimte voor een wasmachine en een droger. Een opmerkelijk kenmerk van de bijkeuken is de deelbare boerendeur, die toegang biedt tot de achterzijde van het perceel en een authentieke achteringang creëert.

De eerste verdieping van het huis bevat één ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is vergroot met een dakkapel en beschikt ook over een dakraam, wat zorgt voor goede natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping is ook voldoende bergruimte aanwezig.

De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. De Intergas CV-ketel is een gasgestookte combiketel die in 2024 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.

Het losstaande annexgebouw is een opmerkelijk kenmerk van deze woning. De annex is geïsoleerd en beschikt over een betonnen vloer, verwarming, een toilet en een keukenblok. Deze voorzieningen maken het gebouw geschikt voor diverse doeleinden. De toegang tot de annex is mogelijk via dubbele deuren aan de voorzijde en via een zijdeur. Momenteel wordt de annex gebruikt als gastenverblijf, maar het zou evengoed kunnen dienen als oefenruimte, thuiskantoor of hobbyruimte. De aanbieding geeft aan dat toekomstige eigenaren hun eigen invulling kunnen geven aan het gebruik van dit gebouw.

Het huis staat op 192 vierkante meter eigen grond. Parkeren is mogelijk op het perceel zelf. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een beschutte en zonnige terras, wat een buitenruimte biedt die profiteert van een beschutte ligging.

Terherne wordt omschreven als een gezellig watersportdorp met een centrale ligging in Friesland. Dit betekent dat de woning zich bevindt op een locatie die nabijheid biedt aan watergerelateerde recreatieve activiteiten, terwijl het is gepositioneerd in een dorpscentrum.

Wat betreft de technische specificaties, heeft de woning een woonoppervlak van 60 vierkante meter en een externe bergruimte van 16 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 277 kubieke meter. De woning heeft in totaal twee kamers, waaronder één slaapkamer. Er is één badkamer met douche- en toiletvoorzieningen. Het huis heeft twee woonlagen.

Het energielabel van de woning is G. De aanbieding vermeldt diverse vormen van isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouwmuur, muurisolatie, vloerisolatie, volledige isolatie en secundair glas. De verwijzing naar ecobouw wordt ook vermeld in de isolatiecategorie. De woning beschikt over een tuin rondom het huis.

De woning is gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging en is gesitueerd in het centrum van het dorp. De kadastrale aanduiding is TERHORNE A 1455 met een oppervlakte van 192 vierkante meter in volle eigendom.

De vraagprijs voor de woning bedraagt 299.500 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten (kosten koper). Dit komt neer op een prijs per vierkante meter woonoppervlak van ongeveer 4.992 euro. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum is in overleg. Het type woning is geclassificeerd als een eengezinswoning, vrijstaande woning van bestaande bouw. De bouwperiode wordt aangegeven als tussen 1906 en 1930.

De woning is op 1 april 2026 op Funda geplaatst. De status van de aanbieding geeft aan dat de woning te koop staat.