Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning gelegen aan de Bunt 10 in de wijk Huizermaat West te Huizen vertegenwoordigt een goed geproportioneerde gezinswoning met vier slaapkamers en diverse opvallende kenmerken die de praktische bruikbaarheid voor het dagelijkse gezinsleven vergroten. De woning is gepositioneerd in een rustige en groene woonwijk die gekenmerkt wordt door kindvriendelijke voorzieningen en een autovrije binnentuin die direct grenst aan een groot grasveld als speelgebied.
Bij het betreden van de woning worden bewoners welkom geheten in een entreehal die de elektrische meterkast en een aangewezen jaskast bevat. Deze hal biedt toegang tot de hoofdbinnenkorridor en tot een veelzijdige extra kamer op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte kan dienen als thuiskantoor, studeerruimte, speelkamer of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Een bijzonder nuttig kenmerk van deze kamer is dat deze een eigen separate ingang heeft, waardoor deze geschikt is voor gebruik als kleine praktijkruimte of spreekkamer voor zij die vanuit huis werken. Daarnaast verbindt deze kamer met de interne bergruimte, die oorspronkelijk deel uitmaakte van de garage voordat deze werd omgebouwd naar de huidige configuratie.
De begane grond bevat tevens een modern toiletgedeelte dat is afgewerkt naar hedendaagse normen met een wandcloset en een wastafel. De hoofdwoonruimte is georiënteerd op de achtertuin, waardoor natuurlijk licht de hele dag door de ruimte vult. Grote raamelementen omvatten Franse deuren die direct openen op het terras en de tuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven tijdens de warmere maanden. Voor zonwering is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geïnstalleerd op de achtergevel van het gebouw.
De keuken bevindt zich in het voorste gedeelte van de begane grond en is voorzien van een centraal afwas-eiland dat dient als zowel een praktische werkruimte als een informele eet- of verzamelplek. De keuken omvat een uitgebreid aanbod van inbouwapparatuur bestaande uit een inductiekookplaat, een mechanisch afzuigkap, een inbouwoven, een koelkast, een vaatwasser en een handige kokendwaterkraan voor directe toegang tot heet water voor koken en dranken. De vloerbedekking op de begane grond bestaat in de meeste gebieden uit keramisch parket, wat een duurzaam en aantrekkelijk oppervlak biedt, en deze vloerbedekking is voorzien van vloerverwarming voor verhoogd comfort tijdens de koudere seizoenen.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers die variëren in grootte, wat flexibiliteit biedt in de indeling van de slaapaccommodatie om verschillende gezinssamenstellingen te accommoderen. De grootste slaapkamer zou doorgaans dienen als hoofdslaapkamer, terwijl de andere twee kamers kunnen functioneren als kinderslaapkamers, gastenverblijf of aanvullende studeerruimtes indien nodig. De badkamer op de eerste verdieping is gemoderniseerd en omvat een inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafelunit met twee wastafels, een spiegel met geïntegreerde verlichting en een verwarmde handdoekenradiator voor het warmen van handdoeken en bijdragen aan de badkamerverwarming.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap in plaats van een uitschuifbare zoldertrap, wat bijdraagt aan het gemak en de bruikbaarheid van dit niveau. Deze bovenverdieping bevat een vierde slaapkamer van royale afmetingen, compleet met ingebouwde bergruimtes, een wastafel voor basiswasfaciliteiten en een dakraam dat natuurlijk licht en ventilatie biedt. Het voorste gedeelte van deze verdieping herbergt het CV-ketelsysteem, een gasgestookte combiketel van het merk Remeha geïnstalleerd in 2022 en inbegrepen bij de eigendomsoverdracht. Dit gebied bevat ook de wateraansluitingen en aangewezen ruimte voor een wasmachine en droger, samen met extra opbergruimte die helpt om de woonruimtes eronder vrij te houden van rommel.
De buitenruimtes complementeren de binnenaccommodatie effectief. De achtertuin is op het westen georiënteerd, wat een zeer gewilde oriëntatie is in Nederland omdat dit betekent dat de tuin 's middags en 's avonds zon ontvangt, wat ideaal is voor het genieten van buitenmaaltijden en ontspanning na werk- of schooltijden. De tuin meet ongeveer 59 vierkante meter met afmetingen van 9,80 meter diep en 6,00 meter breed, wat voldoende ruimte biedt voor eetmeubilair, lounggebieden en plantenbedden. De privacy wordt versterkt door de positionering van de tuin, en er is een bergschuur achterin voor tuinapparatuur en buitenartikelen. De woning profiteert tevens van onbelemmerd uitzicht vanaf bepaalde standpunten.
Parkeren is beschikbaar op het eigen terrein van de woning, wat een aanzienlijk voordeel is in veel Nederlandse woonwijken waar parkeerruimte op straat schaars kan zijn. Daarnaast is een oplaadpunt voor elektrische voertuigen geïnstalleerd, wat de toenemende adoptie van elektrische auto's weerspiegelt en toekomstbestendigheid toevoegt aan de voorzieningen van de woning.
Het gebouw zelf dateert uit 1974, wat het plaatst in een tijdperk van Nederlandse woningbouw dat doorgaans stevig gebouwde woningen met praktische indelingen opleverde. De dakstructuur is een zadeldak bedekt met traditionele kleidakpannen, wat een duurzame en weerbestendige dakoplossing is die veelvoorkomend is in de regio. De totale woonoppervlakte bedraagt 126 vierkante meter, met een aanvullende 10 vierkante meter gecategoriseerd als andere binnenruimte, waarschijnlijk verwijzend naar de bergruimtes. Het perceel beslaat 191 vierkante meter, en het gebouw heeft een inhoud van 453 kubieke meter.
Energiebesparende kenmerken omvatten een energielabel C, dubbele beglazing en vloerisolatie. Hoewel dit niet het hoogst mogelijke energielabel is, vertegenwoordigen deze kenmerken betekenisvolle verbeteringen ten opzichte van de oorspronkelijke specificaties uit 1974. De recent geïnstalleerde combiketel uit 2022 draagt ook bij aan efficiënte verwarming en warmwaterproductie in vergelijking met oudere ketelsystemen.
De locatie in Huizen biedt praktische voordelen voor het dagelijks leven. Het nabijgelegen winkelcentrum Holleblok voorziet in basisbehoeften op het gebied van winkelen zonder dat een autorit nodig is. Scholen bevinden zich op bereikbare afstand, en openbaarvervoersverbindingen maken reizen naar werkgelegenheidscentra en andere bestemmingen mogelijk. Grote wegen zijn ook gemakkelijk toegankelijk voor degenen die met de auto forenzen. Het Bad Vilbelpark in de directe omgeving biedt groene recreatieruimte voor wandelen, fietsen of gewoon genieten van de buitenomgeving.
Deze woning aan de Bunt 10 presenteert zich als een complete gezinswoning in een goed gevestigde woonomgeving, met vier slaapkamers, gemoderniseerde keuken- en badkamervoorzieningen, praktische oplossingen voor opslag en buitenruimte met een gewenste oriëntatie. De combinatie van interne kenmerken en externe locatie-attributen maakt dit een woning die geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een vredige woonomgeving.