Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Bunschoterweg in het centrum van Ede en biedt comfortabel wonen op de begane grond. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter, wat het een ruime woning maakt voor een appartement. De indeling bestaat uit in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 19 vierkante meter en 15 vierkante meter. Beide slaapkamers profiteren van natuurlijk daglicht en ventilatie, wat aangename leefruimtes creëert.
De woonkamer is een opvallend kenmerk van dit appartement, gekenmerkt door grote ramen die overvloedig natuurlijk licht de ruimte binnenlaten. Er is ruimte genoeg om zowel een comfortabele zithoek als een eethoek te creëren. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel in de hoofdwoonruimte.
De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling en is in een L-vormige opstelling geplaatst. Het biedt voldoende werkblad- en opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die de wasmachineaansluiting huisvest en extra opbergruimte biedt voor voorraden.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Een separaat toilet is eveneens aanwezig, wat een praktisch kenmerk is voor dagelijks gebruik. Een tweede bergruimte bevat de CV-ketel.
Een van de buitenkenmerken van dit appartement is het zuidgerichte balkon. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat het balkon de hele dag door zonlicht ontvangt, waardoor het een aangename ruimte is voor buitenontspanning. Er is een zonnescherm geïnstalleerd om schaduw te bieden wanneer gewenst. Het balkon heeft een oppervlakte van 4 vierkante meter.
Het appartementencomplex beschikt over een lift, wat het gemak voor de bewoners vergroot. Daarnaast is er een bergbox gelegen op de begane grond van het complex, wat extra ruimte biedt voor spullen die niet in het appartement hoeven te worden bewaard.
De woning heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De dakisolatie draagt bij aan dit label. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Tzerra Ace 28 C combiketel, die op gas werkt en in 2019 is geïnstalleerd. De ketel is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij aankoop overgaat naar de nieuwe eigenaar.
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex. De Vereniging van Eigenaren is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. De VvE-bijdrage bedraagt 232,60 euro per maand. De vereniging beschikt over een reservefonds en onderhoudt een onderhoudsplan. De gebouwenverzekering is eveneens via de VvE geregeld.
De ligging van deze woning is centraal in Ede. Winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Voor degenen die van de natuur houden, zijn de Ginkelse Heide en de bossen rondom Ede per fiets bereikbaar. De woning profiteert ook van uitstekende transportverbindingen, met de A30 en A12 snelwegen in de buurt en het treinstation Ede-Centrum op loop- of fietsafstand.
Parkeren is mogelijk op het terrein en in de openbare ruimte. Daarnaast is er een optie om een afzonderlijke parkeerplaats te kopen voor 12.500 euro.
Het appartement is gebouwd in 1989 en is geclassificeerd als een galerijflat. Het is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. Het dak is plat en bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. De woning wordt aangeboden deels gemeubileerd. Voorzieningen in het appartement omvatten externe zonwering, een lift, natuurlijke ventilatie en een televisiekabelaansluiting.
De vraagprijs is 375.000 euro, wat gelijk is aan 3.866 euro per vierkante meter. De aankoop zal worden verricht met een standaard NVM-koopovereenkomst. Aangezien de woning ouder is dan 20 jaar, zal de overeenkomst een asbestclausule en een ouderdomsclausule bevatten. Kopers die kopen zonder voorbehoud van financiering hebben zes weken na het opmaken van de koopovereenkomst de tijd om de bankgarantie of waarborgsom te verstrekken.
De overdracht van de woning geschiedt in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van de exacte overdrachtsdatum. Het appartement is momenteel beschikbaar op de markt.