Moderne tussenwoning met tuin en waterzicht in Middelharnis
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne tussenwoning, gebouwd in 2018, is gelegen aan de Buitenring 44 in de wijk Middelharnis westplaat. De woning biedt een comfortabele woonervaring met een totale woonoppervlakte van ongeveer 136 vierkante meter verspreid over drie verdiepingen. Gesitueerd op een kavel van 150 vierkante meter, presenteert het huis een aantrekkelijke combinatie van eigentijds design en praktische functionaliteit.
De begane grond verwelkomt bewoners met een goed georganiseerde en ruime indeling. De woonkamer meet ongeveer 28 vierkante meter en biedt ruimte voor een royale zithoek gecombineerd met een eethoek. De afwerking is strak en modern, wat een warme sfeer creëert die wordt versterkt door een decoratieve haard die een vleugje luxe toevoegt voor gezellige avonden thuis. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door.
Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich de open keuken, die is ontworpen om aan moderne woonwensen te voldoen. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en beschikt over een Quooker kokendwaterkraan voor directe toegang tot kokend water. Een keukenbar voegt een sociaal element toe aan de ruimte, perfect voor de ochtendkoffie, casual maaltijden met vrienden of om gezelschap te houden tijdens het koken. Aan de achterzijde van de begane grond bevinden zich vouwdeuren die de eethoek naadloos verbinden met de tuin, wat zorgt voor een open en lichte sfeer die binnen- en buitenleven met elkaar verenigt.
De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en veelzijdig in gebruik. De mogelijkheden zijn onder andere een ruime masterslaapkamer, kinderkamers, een thuiskantoor of een inloopkast. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning voor extra comfort tijdens warmere maanden. De badkamer op deze verdieping sluit aan bij het moderne karakter van de woning en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een designradiator, een wastafelmeubel en een toilet. Het totale aanzien is fris, modern en functioneel.
De tweede verdieping voegt verdere waarde toe aan de woning met een extra slaapkamer, wat het totaal op vier slaapkamers brengt. Deze extra ruimte maakt het huis geschikt voor grotere gezinnen, biedt een specifieke logeerkamer, of biedt de mogelijkheid om een stille masterslaapkamer op de bovenste verdieping te creëren. Ook de tweede verdieping is netjes afgewerkt en biedt praktische bruikbaarheid, waardoor de woning zich kan aanpassen aan veranderende behoeften in de loop van de tijd.
De buitenruimtes vormen een aanzienlijk pluspunt van deze woning. Zowel een voortuin als een achtertuin zijn aanwezig. De achtertuin is op het oosten gelegen, waardoor bewoners kunnen genieten van de ochtend- en middagzon gedurende de dag. Met een oppervlakte van 87 vierkante meter, een diepte van 15,81 meter en een breedte van 5,50 meter, is de tuin goed onderhouden en biedt ruimte voor een loungeset, eettafel of speelruimte. Een opvallend kenmerk is de overkapping met bar, wat de tuin een eigentijdse en uitnodigende uitstraling geeft en buiten zitten zelfs later op de avond aantrekkelijk maakt. Aan de overkapping vast zit een vrijstaande houten berging die is uitgerust met elektriciteit en stromend water, wat handige opslag biedt voor fietsen, tuinuitrusting, gereedschap of andere spullen.
De woning profiteert van verschillende energiebesparende voorzieningen. Het heeft een energielabel A en is voorzien van zeven zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt overal over HR++ beglazing. Verwarming wordt verzorgd door een Intergas gasketel (combi-ketel) uit 2018, die is inbegrepen in de koop. De combinatie van deze eigenschappen draagt bij aan lagere energiekosten en een verkleinde ecologische voetafdruk.
Extra voorzieningen omvatten mechanische ventilatie, een glasvezelinternetverbinding en buitenzonwering. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning.
De locatie biedt een aangename woonomgeving aan een rustige weg nabij het water. Het gebied Middelharnis westplaat biedt een gebalanceerde mix van rust, ruimte en wooncomfort. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 535.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.934 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht is in overleg en de verwachte opleverdatum is begin november.
Deze tussenwoning presenteert zich als een instapklaar huis waarbij de huidige eigenaren het werk al hebben verricht dat veel kopers anders zelf zouden moeten uitvoeren. De moderne afwerking, praktische indeling en energiebesparende eigenschappen maken deze woning geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en eigentijds huis in een vredige woonomgeving.