Luxe 3-kamerappartement op de 16e verdieping met panoramisch uitzicht
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Het appartement is gelegen aan de Buitenom 131 in de wijk Centrum-West van Zoetermeer. Dit luxe drie-kamerappartement bevindt zich op de zestiende verdieping van een gebouw dat circa 2006 is gebouwd, en biedt bewoners een indrukwekkend panoramisch uitzicht over Zoetermeer en in de richting van Den Haag en omgeving.
Bij het betreden van het gebouw op de begane grond wordt men begroet door een imposante, beveiligde entree met een natuurstenen vloer en hoge houten paneelwanden. Het entreegebied omvat brievenbussen en een video-intercominstallatie. Vanhieruit bieden twee liften toegang tot de bovenliggende verdiepingen, terwijl deuren leiden naar de parkeergarage, gezamenlijke fietsenstalling en trappenhuizen. In de kelder bevindt zich een individuele privéberging van vier vierkante meter.
Het appartement zelf wordt bereikt op de zestiende verdieping. De entreehal biedt toegang tot een modern toiletruimte voorzien van een wandcloset en kleine wastafel. De woonkamer is licht en afgewerkt met gladde wanden en plafonds, gecompleteerd door modern laminaatvloer. Een grote voorraadkast in de woonkamer herbergt de wasmachineaansluiting, de cv-ketel (een Agpo gascombiketel uit 2016, in eigendom) en de warmteterugwinninginstallatie.
De luxe keuken, geplaatst in 2020, is uitgerust met diverse inbouwapparaten waaronder een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de woonkamer biedt een schuifdeur toegang tot de ruime en lichte loggia, die fantastisch uitzicht biedt over Zoetermeer in de richting van Den Haag en omgeving.
De loggia biedt ook toegang tot de eerste slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich de tweede, grotere slaapkamer, die dient als de master bedroom. De luxe badkamer, volledig betegeld, beschikt over een breed modern wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan, handdouche en regendouche. De badkamer is in 2020 gerenoveerd samen met het toiletruimte.
Het gehele appartement profiteert van aluminium kozijnen met isolatieglas, wat bijdraagt aan het A energielabel. De woning heeft uitgebreide isolatie inclusief dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Zowel gebalanceerde ventilatie als mechanische ventilatiesystemen zijn aanwezig. Glasvezelaansluiting en tv-kabelaansluiting zijn beschikbaar.
Het gebouw biedt diverse voorzieningen voor de bewoners. Twee liften bedienen het gebouw naast één trappenhuis. Een gezamenlijke fietsenstalling is aanwezig naast de privébergingen. Er is een parkeergarage onder het gebouw, met de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. Het gebied biedt ook algemene parkeervoorzieningen. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en voor oudere bewoners.
De locatie in het centrum van Zoetermeer biedt uitstekende verbindingen. De woning is gelegen nabij hoofdwegen, openbaar vervoer, winkels en restaurants. Deze centrale positie combineert het gemak van stedelijk wonen met de uitzichten die typisch geassocieerd worden met appartementen op hogere verdiepingen.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 439.000 euro, kosten koper. Dit komt overeen met circa 4.772 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het totale volume van het appartement bedraagt 304 kubieke meter. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd met registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen, periodieke bijdragen van 162,24 euro per maand, een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwverzekering.
Het appartementengebouw zelf dateert van circa 2006, wat het plaatst in een periode waarin Nederlandse woningbouw steeds meer focust op energie-efficiëntie en moderne woonnormen. Dit weerspiegelt zich in het uitgebreide isolatiepakket en het warmteterugwinningssysteem dat helpt om aangename binnentemperaturen te behouden met minimale energieverbruik. Het A energielabel bevestigt dat de woning voldoet aan hoge normen voor energie-efficiëntie, wat niet alleen het milieu ten goede komt maar ook vertaalt naar lagere maandelijkse energiekosten voor de bewoners.
De interieurrenovatie uitgevoerd in 2020 heeft de keuken en badkamer aangepakt, en deze ruimtes naar hedendaagse standaarden gebracht. De keukeninrichting omvat een Amerikaanse koelkast, een voorziening die aanzienlijke koelcapaciteit biedt en vaak wordt beschouwd als een gewenste voorziening in moderne appartementen. De inductiekookplaat vertegenwoordigt de huidige kooktechnologie en biedt efficiënte en responsieve warmtecontrole. Het totale keukenontwerp lijkt deze apparaten te integreren in een samenhangende eenheid die zowel functionele als esthetische doeleinden dient.
De badkamerrenovatie heeft deze faciliteiten eveneens geüpdatet naar de huidige verwachtingen. Het inloopdoucheontwerp met zowel een handdoucheoptie als een regendouche biedt flexibiliteit bij dagelijks gebruik. Het moderne wastafelmeubel draagt bij aan het strakke uiterlijk van de ruimte terwijl het praktische opbergruimte biedt.
De loggia vertegenwoordigt een belangrijk kenmerk van dit appartement. In tegenstelling tot een standaard balkon is een loggia typisch verzonken in de gebouwstructuur en overdekt, wat een beschut buitenruimte biedt die bij diverse weersomstandigheden gebruikt kan worden. De beschrijving benadrukt de lichte en ruime kwaliteit van dit gebied, wat suggereert dat het dient als een verlengstuk van de woonruimte tijdens warmere maanden. De uitzichten vanuit deze verhoogde positie omvatten Zoetermeer en strekken zich uit naar Den Haag, wat een visuele verbinding biedt met de bredere regio.
De gebouwinfrastructuur lijkt goed onderhouden en uitgebreid te zijn. De aanwezigheid van twee liften vermindert wachttijden en biedt redundantie voor het geval dat één lift onderhoud nodig heeft. De directe verbinding van de parkeergarage naar het appartementencomplex biedt gemak, vooral bij slecht weer. De beveiligde entree met video-intercom voegt een laag van veiligheid toe die bijzonder gewaardeerd wordt op centrale stedelijke locaties.
De VvE-structuur lijkt gezond te zijn, met reguliere bijdragen die buildingonderhoud ondersteunen en een reservefonds voor toekomstige grote uitgaven. Het bestaan van een onderhoudsplan suggereert proactief beheer van de fysieke conditie van het gebouw. Gebouwverzekering via de VvE biedt dekking voor de structuur zelf, hoewel individuele inboedelverzekering de verantwoordelijkheid van de appartementseigenaar blijft.
Voor potentiële kopers biedt deze woning een combinatie van modern appartementenleven, stedelijk gemak en verhoogde uitzichten. De afwezigheid van significante renovatiebehoeften op korte termijn, gezien de updates uit 2020 aan keuken en badkamer, vertegenwoordigt een praktisch voordeel. De energie-efficiëntie vermindert lopende kosten, terwijl de gebouwvoorzieningen en locatie een comfortabele levensstijl ondersteunen zonder de onderhoudsverantwoordelijkheden die gepaard gaan met vrijstaande woningen.