Luxe Instapklaar Tussenwoning met Twee Badkamers in Blixembosch Buiten

Deze tussenwoning, gelegen aan de Buitendreef 37 in de Eindhovense wijk Blixembosch Oost, biedt een goed afgewerkt huis met moderne voorzieningen en een energiezuinig ontwerp. De woning is in 2016 gebouwd en gedurende haar hele bestaan op hoog niveau onderhouden. Met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, biedt het huis ruime ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit.

De begane grond verwelkomt u via een entreehal waar de kwaliteit van de afwerking direct zichtbaar wordt. Een laminaat parketvloer loopt door van de hal naar de woonkamer, wat een gevoel van continuïteit en warmte creëert. De woonkamer beschikt over glad gestucte wanden, inbouwspotjes en een op maat gemaakte televisiekast die een open haard incorporeert voor extra sfeer tijdens koelere avonden.

De open keuken is ontworpen voor wie houdt van koken en entertainen. Ze omvat een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, waardoor een traditionele afzuigkap overbodig wordt. Een Quooker kokendwaterkraan is geïnstalleerd voor het gemak, samen met een ingebouwde koffiemachine. De keuken bevat verder een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, die allemaal in het keukenmeubilair zijn geïntegreerd voor een strak en gestroomlijnd uiterlijk.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, wat comfortabele slaapgelegenheid biedt voor gezinsleden. De hoofdslaapkamer springt eruit met inbouwspotverlichting en een eigen inloopkast, die praktische opbergoplossingen biedt voor kleding en persoonlijke items. De hoofd badkamer op deze verdieping is afgewerkt met een bad, een ruime inloopdouche en een betonlook wastafelmeubel met dubbele kranen. Deze combinatie creëert een spa-achtige sfeer die geschikt is voor ontspanning.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die doordacht is ingericht om de bruikbaarheid te maximaliseren. Het overloopgebied huisvest de wasapparatuur en biedt toegang tot een dakterras, wat extra buitenruimte toevoegt aan de bovenverdieping. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gecreëerd, vergezeld van een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Deze opstelling werkt goed voor oudere kinderen die privacy zoeken of voor het ontvangen van gasten.

De woning beschikt over een A++ energielabel, wat weerspiegelt dat ze thermisch efficiënt presteert. Het gebouw is volledig geïsoleerd en er is vloerverwarming door het hele huis geïnstalleerd, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling tijdens de wintermaanden. Zonnepanelen dragen bij aan energiebesparing en een mechanisch ventilatiesysteem handhaaft een goede luchtkwaliteit. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas combiketel uit 2016, die bij de verkoop is inbegrepen als eigendom.

De buitenruimte aan de achterzijde van de woning is op het zuidwesten georiënteerd en vangt middag- en avondzon. De tuin meet 36 vierkante meter met afmetingen van 6,75 meter diep en 5,40 meter breed. Ze is ontworpen voor weinig onderhoud met moderne bestrating en kunstgras. Een zonnescherm is geïnstalleerd om schaduw te bieden op warme dagen. Een vrijstaande houten schuur biedt veilige opslag voor fietsen en tuinuitrusting, en een achteringang zorgt voor handige toegang zonder door het huis te hoeven gaan.

Het dakterras op de tweede verdieping voegt 21 vierkante meter buitenruimte toe, wat een verhoogd gebied creëert om te genieten van uitzicht en frisse lucht. Dit kenmerk is bijzonder waardevol in een stedelijke omgeving waar buitenruimte op begane grond niveau beperkt kan zijn.

Blixembosch Buiten wordt erkend als een gezinsvriendelijke wijk waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. Het gebied biedt nabijheid van essentiële voorzieningen, waaronder basisscholen, een internationale school, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Natuurliefhebbers kunnen wandelen naar het nabijgelegen natuurgebied Aanschotse Beemden voor buitenrecreatie. Voor winkelen en entertainment zijn het Winkelcentrum Woensel, de meubelboulevard en het stadscentrum van Eindhoven allemaal gemakkelijk bereikbaar. De locatie biedt ook goede verbindingen met hoofdwegen, wat handig is voor forenzen die naar omliggende gebieden reizen.

Parkeren bij de woning is mogelijk via openbare parkeerplaatsen op straat in de directe omgeving. Het huis is gelegen aan een rustige weg binnen het woongebied, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving.

Met vier slaapkamers en twee volledige badkamers biedt deze woning ruimte voor verschillende huishoudelijke configuraties. De vraagprijs is 650.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.167 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De transactiekosten worden gedragen door de koper zoals aangegeven door de aanduiding kosten koper. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen de betrokken partijen vastgesteld.