Ruim appartement met zonnig dakterras en vrij uitzicht in het centrum

Dit ruime tweekamerappartement is gelegen op een gunstige locatie in het centrum van Hardinxveld-Giessendam. Het object maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex genaamd Buitenhof I. Bewoners van dit complex profiteren van een liftinstallatie, die eenvoudige toegang biedt tot het appartement op de derde verdieping. Daarnaast is er een bergbox beschikbaar op de begane grond met een afmeting van ongeveer 2,30 bij 2,30 meter, voorzien van elektriciteit.

Bij het betreden van de centrale entree op de begane grond treft men een nette en afgesloten ruimte aan met een trap, de liftinstallatie, en een brievenbus- en intercompaneel. De galerij op de derde verdieping geeft toegang tot het appartement zelf.

De entree van het appartement bevindt zich in de hal, waar zich meerdere praktische voorzieningen bevinden. De meterkast is hier gesitueerd, samen met een kledingkastruimte en de intercominstallatie. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een staand toilet en een klein wastafeltje, wat gemak en privacy biedt gescheiden van de badkamer.

De woonkamer is bijzonder opvallend door zijn royale afmeting en de overvloed aan natuurlijk daglicht dat via de grote ramen rondom de ruimte naar binnen valt. Deze ramen creëren een heldere en uitnodigende sfeer gedurende de hele dag. Een elektrische haard is aanwezig in een schoorsteenmantel, wat een gezellig element toevoegt aan het woongedeelte. Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van zowel elektrische rolluiken als zonneschermen, waardoor bewoners de hoeveelheid licht en privacy naar wens kunnen regelen.

Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren direct toegang tot het zonnige dakterras. Deze buitenruimte meet ongeveer 15 vierkante meter en is gelegen aan de zuidoostkant van het gebouw. Het terras biedt een vrij en onbelemmerd uitzicht, wat het een aangename plek maakt om te verblijven. Een zonnescherm is geïnstalleerd op het terras, wat de mogelijkheid biedt om schaduw te creëren tijdens zonnige middagen. De verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes verloopt naadloos via de schuifdeuren.

De woonkamer bevat tevens een inloopkast waarin de CV-installatie, de mechanische ventilatieunit zijn ondergebracht en die aanzienlijke opbergruimte biedt. Dit slimme gebruik van ruimte houdt de hoofdwoonruimte opgeruimd terwijl praktische opbergoplossingen worden geboden.

De open keuken is geïntegreerd in het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. De open indeling zorgt voor een eenvoudige interactie tussen kook- en leefruimtes.

De slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het appartement en beschikt over een elektrisch rolluik voor lichtregeling. Een vaste kast is aanwezig in de slaapkamer, wat extra opbergcapaciteit biedt voor kleding en persoonlijke spullen.

De badkamer is goed onderhouden en omvat een douchecabine, een grote badkamerkast en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Het hebben van deze aansluitingen in de badkamer zorgt voor een praktische wasopstelling binnen het appartement.

Het appartement beschikt grotendeels over PVC kozijnen met enkele hardhouten kozijnen, allen voorzien van dubbelglas. Deze combinatie zorgt voor minimale onderhoudseisen terwijl goede isolatie-eigenschappen worden geboden. Het energielabel B bevestigt de redelijke energie-efficiëntie van het object.

Het gebouw dateert uit 1992 en heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit ProLine gasgestookte combiketel uit 2012, die eigendom is van de huidige eigenaar. Het object is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbelglas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie.

De actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 19 appartementenrechten. De maandelijkse bijdrage bedraagt 148 euro. Het dient te worden opgemerkt dat de VvE momenteel geen reservefonds, een onderhoudsplan of gebouwenverzekering heeft, wat punten zijn die potentiële kopers verder willen informeren.

Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, waaronder op de Buitendams en de Boorstraat. Het parkeren is openbaar, wat betekent dat geen vaste parkeerplaats bij het appartement is inbegrepen.

De locatie in het centrum van Hardinxveld-Giessendam biedt handige toegang tot lokale voorzieningen, winkels en diensten. Het appartement is toegankelijk voor oudere bewoners dankzij de aanwezigheid van de lift. Glasvezelkabel is beschikbaar in het object voor snelle internetconnectiviteit.

De totale woonoppervlakte bedraagt 68 vierkante meter, met een extra 15 vierkante meter buitenruimte in de vorm van het dakterras en 5 vierkante meter externe bergruimte. Het volume van het appartement is 225 kubieke meter.

De levering van het object is in overleg, met de mogelijkheid van een korte termijn levering. Het object wordt aangeboden voor 330.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.853 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Dit appartement presenteert zich als een comfortabele leefruimte met een aangename buitenruimte en een gunstige centrale locatie. De combinatie van de lift, het zonnige terras met vrij uitzicht, de moderne voorzieningen en de goed onderhouden staat van zowel het appartement als het complex maken dit een object dat de moeite waard is om te overwegen voor degenen die op zoek zijn naar appartementen in Hardinxveld-Giessendam.