Modern Gezinswoning met 4 Slaapkamers, Energielabel A+ en Zonnige Tuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de wijk Nieuwenberg in Roosendaal biedt deze woning aan de Buijenstraat 3 een comfortabele leefomgeving in een rustige en prettige buurt. Het huis biedt bewoners een gevoel van ruimte, comfort en privacy. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's en een garage, zodat parkeren nooit een probleem is. De woning zelf is afgewerkt met een moderne touch, met een strakke keuken en badkamer. Met vier slaapkamers en een energielabel A+ is de woning ontworpen voor modern wonen. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan de energiezuinigheid van de woning.
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het perceel. Bij binnenkomst maakt de hal een nette eerste indruk met strakke wanden en moderne afwerking. Een opvallende witte trap leidt naar de eerste verdieping. Het toilet op de begane grond is bereikbaar vanuit de hal.
De woonkamer is ruimtelijk en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. Grote ramen aan de voorkant van het huis en een schuifpui aan de achterkant zorgen ervoor dat het daglicht de ruimte binnenstroomt. De vloer is voorzien van moderne tegels, wat de kamer een schone en eigentijdse look geeft. Een praktische bergkast is netjes in de muur geïntegreerd en biedt extra ruimte voor voorraden.
Aan de woonkamer, gelegen om de hoek, bevindt zich de open keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een moderne witte stijl en heeft een ruime indeling. Hij is voorzien van diverse apparaten, waaronder een combimagnetron en een combi-stoomoven. Deze functies maken de keuken geschikt voor enthousiaste koks of voor wie meerdere gerechten tegelijkertijd moet bereiden. De afwerking is strak en de ruimte is direct bewoonbaar.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden, waardoor ze instapklaar zijn. De badkamer is ontworpen met een moderne en tijdloze esthetiek, waarbij gebruik wordt gemaakt van een combinatie van witte en grijze tinten. Hij is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, een toilet en een bad. De wand achter het bad is stijlvol betegeld.
Een vaste trap verbindt de eerste verdieping met de tweede verdieping. Op deze verdieping is er een ruime overloop waar de wasvoorzieningen zijn gevestigd. Hier is ook toegang tot een extra kamer. Deze ruimte is veelzijdig en dienst goed als vierde slaapkamer. Alternatief kan het perfect functioneren als thuiskantoor of werkplek. Deze kamer is voorzien van airconditioning om comfort te garanderen tijdens warmere maanden.
De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. De achtertuin is prachtig aangelegd en ontworpen om onderhoudsarm te zijn. Het beschikt over borders vol planten en heeft een zonnige ligging. Achterin de tuin is een prettige overkapping waar men kan ontspannen. Een tweede overkapping is direct aan het huis bevestigd, waardoor het buitenseizoen wordt verlengd doordat bewoners bijna het hele jaar door buiten kunnen zitten.
De locatie van de woning kenmerkt zich door zijn rustige en prettige woonatmosfeer. Ondanks de rust is de snelweg binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, net als speeltuinen en sportfaciliteiten. De combinatie van een rustige omgeving, ruime opzet en een goede leefomgeving maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen.
De woning is gebouwd in 2017 en is geclassificeerd als een halfvrijstaande woning. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De woonoppervlakte bedraagt 150 vierkante meter, terwijl de totale perceelgrootte 372 vierkante meter is. Het volume van het gebouw is 604 kubieke meter. Er zijn in totaal vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet.
Op energiegebied heeft de woning een A+ label. De isolatie is omvangrijk en bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, HR glas, wandisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm tapwater worden verzorgd door een cv-ketel, specifiek een Intergas gasgestookte combiketel uit 2017 die in eigendom is van de woning. De woning is ook voorzien van zonnepanelen.
De garage is aangebouwd en opgetrokken in metselwerk. Er is ruimte voor één auto en het is voorzien van elektriciteit, verwarming en water. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
De levering van de woning is in overleg. De vraagprijs is 550.000 euro, kosten koper. De woning wordt aangeboden met volle eigendom. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm, die bedoeld is om een meer eenduidige meetmethode toe te passen om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Deze instructie sluit niet volledig verschillen in meetresultaten uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze woning ademt een moderne, goed onderhouden en instapklaar sfeer uit. Dankzij de ruimte, de vier slaapkamers en de fijne tuin is de woning een ideale keuze voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel en duurzaam wonen.